被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北投士林科技園區(北士科),在去年正式亮相後,成為北台灣推案熱區,新案價格也一舉站上百萬元大關,直逼天母、士林行情,原本一片荒蕪的空地,瞬間成為高價生活圈。
平均地權條例修法,法人購屋管住不管商,使得商辦市場蓄勢待發!截至目前為止,2023年目前台北市至少有13筆法人購置億級商辦的交易,其中總價最高的是「裕融企業」,以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪;總價居次是同路
被視為台北科技版圖最後一塊拼圖的北投士林科學園區,產業先行於住宅,加上北市精華區素地稀少,開發完成吸引30多家建商搶進,而長年耕耘天母地區的家居建設繼首發案「家居璽玉」完銷後,今年329檔期再推出「家居安曼」,規劃44、50、57坪,每坪開價120萬元,家居
隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲,近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中,不過對於雲端資產階級而言,舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量,因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品,統計數據顯示2022年3000萬元以上的屋齡
最新實價揭露,出現多筆法人購置億級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價94~95萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月,「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓
今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利!根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元、單價103.38萬元成交,前屋主是在2012年以1億2998萬元買進,總計持有11年後轉手,帳面增值2102萬元,成為2023年年初
根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,如換算地價每坪約164.3萬元,為該區近兩年來次高地價紀錄。
位在中正區總銷60億的指標案「富邦醴仁」,單戶總價逾億元,目前即將完工,整體銷售已售16戶、順利過半,對於今日平均地權條例通過後,是否會影響日後買氣,現場專案協理顏允賢透露,此案有3分之1客戶是採私法人購入,但因為都是自住需求,沒有影響,反倒是針對預售屋禁止
今年以來台股跌跌不休,似乎連帶影響到國內的豪宅市場買氣,台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量,2020年第一季55筆,逐季成長到當年Q4達114筆,為近3年最高峰;到了2021年上半年,量能稍稍下滑,隨後於2021下半年再
國境解封,但有些飯店卻沒撐過疫情高峰期,根據實價登錄資料顯示,今年桃園地區上半年4棟億級大型商用不動產交易中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅受建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,
實價登錄資料,信義計劃區豪宅「冠德信義」C棟,9月交易1戶12樓戶加4車位,坪數共267坪,由法人閎泰投資以總價4.1億無貸款買入,換算單價188.48萬,成為「冠德信義」今年第一筆交易,也是最低單價交易。
最新實價揭露,此次共揭露兩筆億級商用不動產,包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」,8月成交4樓,總價1億3750萬元、每坪90.3萬元,買家為「可易家電」;中山區南京東路二段「三和大樓」,7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主,成交1億880萬元、每坪73.5
近期房市買氣較為平淡,但似乎未嚴重衝擊建商信心,安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾1成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點,所占比率較去年同期增加
近來全台建商面臨打炒房、限縮土建融等政令處處掣肘下,開發推案急轉應變,包括危老都更、合建分售等案例層出不窮。其中危老重建案全台年增28%,雙北危老案件最多,重劃土地量體居冠的台中市,危老案件也排第三。
不動產市場下半年重頭戲928檔期在即,房市動態備受市場關注,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成昨(22)於記者會表示,在技術、資金回流帶動下,外銷訂單暢旺,國內經濟發展蓬勃,各產業也持續進行擴產、擴廠計畫,房市相對受惠,而房市景氣向來與
房市多空訊息交雜,法人仍積極布局商辦不動產,最新實價揭露,港湖地區有兩筆商辦交易,其中南港區忠孝東路七段「御璽」,6月成交1樓戶,共352.08坪,總價2億元、單價66.4萬元,單價創下社區新高。另外,內湖區民權東路六段「力霸湖濱」,7月成交地下1、2樓,總
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第2名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第3名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。
中部以南今年最強商辦現身!據最新實價資訊揭露,雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦,今年5月全棟以總價3.2億元易主,經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易,同時也是大肚溪以南今年至目前為止,總價最高的商辦買賣,稱霸中南部八縣市!
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸
最新實價揭露,陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易,總價1億6168萬元,據了解,該透天前身為屋齡41年老透天,前屋主在2012年以總價7300萬買下重建,在2018年拿到使照,目前屋齡約4年,原以1億9880萬掛售,如今1億6168萬成交,議價空間18