王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀淒之餘,聽朋友說,生前贈與房產可能會遭稅務機關認定逃漏稅,因此趕緊向國稅局專業人員詢問,是否有相關法條可解逃漏遺產稅的疑慮?
農業用地變更為「非農業用地」後,仍作為農業使用,是否依然可免徵遺產稅和贈與稅。
二親等親屬間買賣房地,要記得提出已支付價款之確實證明,若無法提出,被核定為「一般贈與」案件,日後售出恐將支付龐大合房地合一稅。
財政部國稅局表示,近來接獲民眾詢問,父母簽約購買預售屋,依照時間支付工程款一段時間後,將預售屋轉賣給子女,買賣總價與已繳付預售屋工程款間有差額,應如何申報贈與稅,產生疑義。國稅局指出,只要能提出金流支付證明,則屬於買賣交易,免課贈與稅。
在高市府「四線齊發」的政策助攻下,高雄捷運路線延伸獲得顯著成長,市府也積極招商開發捷運站區聯開案,其中橘線O13站基地位於鳳山區橘線大東站1號出口,與大東藝術中心、大東濕地公園為鄰,周邊還有台鐵鳳山站、鳳山區公所、長庚經營的市立鳳山醫院,生活機能良好,該案已變更為捷運開發區,總樓地板面積約3.8萬坪,總銷金額約153億元,開發構想可興建1棟商業辦公與2棟樓高35層公園景觀住宅大樓,將成為鳳山最高地標型建築。
今年高雄預售屋推案爆量,全年將超過1.5萬戶以上,但隨著案量增多,購屋糾紛也有增加現象。高市府工務局指出,消費者購買預售屋時,需看清契約書與建築相關圖說,針對預售屋的範圍可提供圖說,而涉隱私部分則以遮蔽方式處理,但整棟建築物圖說涉及隱私,若買賣雙方出現購屋糾紛,因屬私人糾紛非公益必要使用,需經起造人同意始得提供
即將迎來豬事亨通的農曆豬年,由於小豬外型討喜又可愛,成為今年許多居家業者的主打商品,紛紛以可愛的小豬造型作為主題,讓人少女心大噴發,準備一次收服大家的心,讓新年居家布置更豐富多樣。
訴求戶戶由大師設計規劃,採精裝修銷售的「精銳雲」,日前落成交屋,已有8成住戶入住,該案量身打造6款不同設計風格,滿足年輕購屋族群需求,包括玄關鞋櫃、客廳電視牆、天花板、衣櫃、主臥床背板、更衣室、書房、中島料理台、甚至冷氣都替住戶設置完善。
文/設計家 Searchome提供 作者/楊涵硯 圖片提供/甘納空間設計、豐聚室內設計、森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司、FUGE 馥閣設計、KC design studio 均漢設計、L′atelier Fantasia 繽紛設計、鄭士傑設計有限公司 除了花藝,越來越多人選擇以綠色植栽作為空間點綴,除了創造宛如咖啡廳的唯美端景,特定的植物更擁有清淨空氣、吸收甲醛的功能,讓你擁有宛如沐浴森林的清新生活!
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/當代空間有限公司、懷生國際設計有限公司、演拓空間室內設計、明代室內裝修設計有限公司、臣田設計 如果有一個屬於你的牆面空間,你會想要怎麼裝潢佈置呢?生活中充滿許多值得紀念、收藏的事物,不管是喜歡旅遊、和另一半相遇的年份、全家人最難忘的回憶,全都能通通收錄!和小編一起來看看吧!
除了讓利、降價,面對景氣未明的房市,建設公司更要站在顧客立場設想,因此許多線上新案不約而同推出主打精裝修、精裝實品屋、附家電等優惠,讓民眾買房之後可以用最快速度入住進心目中的理想好宅。
房市走冷,許多建商讓利才能成交,因此開始大打價格戰,近來推出精裝修、送裝潢成為最受歡迎優惠,不但可省下裝修時間與金錢、交屋後立即入住之外,也可以直接出租,裝修費用還能併入房價中貸款,自用投資兩相宜,一推出市場反應熱絡,尤以成屋案帶裝潢銷售反應最為明顯。
昨日台中公布買賣移轉表現增溫,不僅中古房市,新推建案人氣明顯回流,台中舊市區、重劃區皆有個案即將結案,如單元二「精銳雲」、「惠宇大聚」分別銷售9成及8成;草悟道慶仁「之間」逾8成;七期「雙橡園1617特區」銷售6成;十二期坤悅「君山」銷售9成;另外,中區聚合發
看屋人潮出籠,根據房地王統計資料顯示,105年3月台中預售及新屋建案拜訪人數月增率達36%,比起去年同期更是成長了49%。雖然案場回溫,但多數高總價豪宅依然賣得很辛苦,反而是總價2000萬元內、品牌力佳的案子賣得最快。
過去投資客當道時「毛胚屋」是主流,一方面縮短工程期、另一方面也能壓低價格。不過當市場再度回到自住客撐盤,市面上所謂精裝修、全標配的產品反而更受購屋者喜愛。因精裝修或全標配對屋主來說不僅省時、省力,而且裝潢費用包含在房價中,可一併與房貸一起申請,民眾買房後不需要
隨著國際熱錢流竄,台股熱度回升,農曆年後至今中南部房市表現開出不錯成績,因此不少建商選擇趁勝追擊,總計台中329案量約300億元,高雄也達440億元,在指標大案接連登場下,今年329檔期有望重拾傳統旺季之勢。