位於台北市北端的新北投地區,擁有得天獨厚的大面積綠地,以及青磺泉、白磺泉和鐵磺泉等天然資源,成為享譽全台的溫泉鄉,然而隨著北士科重劃區逐步開發,加上捷運路線延伸,使得新北投重新成為房市矚目焦點。
世界棒球經典賽熱烈開打中,過往棒球場周遭總給人嘈雜、光害的印象,對房價恐產生不利影響,但房仲業者調查六都地區職業賽事等級以上棒球場的周遭房價發現,除了新莊棒球場周遭平均房價以0.1萬元的差距略輸行政區平均房價之外,其餘五都棒球場周遭房價都比行政區均價來得高。永
苗栗頭份受惠於竹南科學園區,近年房價明顯飆升,尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭,今年初更傳出新案「信義L7」開價4字頭。
為提升桃園舊城區、楊梅富岡火車站周邊歷史、文化風貌質量,桃園市政府特別訂定「周邊老屋再生活化補助計畫」,讓具有歷史、文化價值的老屋得以活化利用、再現風華,符合申請資格者,將提供老屋建築修繕及經營補助,3月1日受理申請。
在高雄高質感住宅營造優質口碑的良富建築,目前在鳳山鬧區合作街旁,鄰近鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站的精華地,新完工推出「京站STAR」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下2層,純住家僅84戶,規劃25~35坪的2~3房產品,強調鳳山鬧區地段優勢與高質感規劃取向,且坐擁捷運、火車站便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格40萬元起。
高雄港灣除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與幸福川水岸休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
高市岡山區的軌道與快速路網交通持續建設,岡山路竹延伸線第二A階段(RK1至RK6)將可串聯北高雄S廊帶,尤其路科、橋科就業人口多,對當地區域發展相當重要,預計116年完工。同時岡山將增設中山高第二交流道與樂購廣場商圈成形,帶動鄰近的87期重劃區,吸引多家品牌建商進場購地與陸續興建動工,將成為高質感大樓新集中區。
仁武澄德特區近來發展快速,除了商圈連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長,加上國道交通、人口和產業,3大因素滾動下的結果,緊鄰大片公園綠地的輕豪宅,房價站上3字頭,同時日前國道7號高速公路計畫環評通過,預計最快115年動工、119年完工,南北向串連仁武至小港、林園,將對仁武聯外交通便利性更加提升。
「配合岡山行政中心遷移-部分第二種商業區及機關用地變更為商業區案」都市計畫,自啟動研議迄今已耗時兩年,歷經兩次專案小組討論及兩次提經內政部都委會大會審議,今(30)日終於第三度進入大會審議正式通過。房產業者預估,岡山在捷運延伸、鬧區建設與購物中心帶動,新案售價紛見3字頭,精華區4字頭指日可待。
房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣,樂屋網統計聯徵中心發現,去年全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880~980萬元間,年收入超過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本
大里作為人口數第三高的行政區,區域剛性自住需求強勁,且生活機能完全不輸鄰近的南區、北屯,但房價低約四至五成,相對友善,儼然成為首購、換屋買盤購屋首選。唯獨區內素地稀少且近期預售大樓多為中小坪數,昂峰建設推出位於現岱路的「昂峰聚羨岱」,規劃3、4房,37、42坪中大坪數產品,甫推出隨即吸引在地換屋客群目光,每坪單價35~40萬元起。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
根據高市府地政局億年旺網站最新統計,今年前四月高雄最大宗買家還是南部鄉親,北部買家次之,在產品上,電梯大樓依舊最受歡迎,區域上,本地客最愛買三民、鳳山;外地客最喜歡左營、楠梓。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
南高雄駁二生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,推升區域房市蓬勃成長,景觀輕豪宅大樓規劃稀有,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐。
根據最新實價揭露,地標摩天大樓高雄85大樓(原「東帝士85國際廣場會」、簡稱85大樓),今年累積揭露16筆,每坪最高21.8萬元、最低13.3萬元。房產業者指出,該地標可謂時代的眼淚,套房最便宜時,每坪不到10萬、僅7.8萬元,最貴時、每坪逾40萬元,其中商場、飯店資產落入法拍時,吸引媒體大老、海霸王集團分別搬數十億元搶進。
在新北、桃竹地區推出多個建案作品的鴻築建設,其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,預計10月正式公開銷售,產品規劃22~37坪、2~3房,每坪價格預估40萬元起。
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計1萬2670件完成實價登錄,總成交金額高達2089億元。
今日下午又出現規模6.1強震,老舊建物耐震安全引起許多住戶關心。營建署為提升民眾主動辦理建築物初評意願,補助都市計畫區內私有住宅辦理結構初詳及詳評,台南市府統計,110年共受理67件自行初評申請案件,已完成補助53件,今(111)年度補助初評件數為300件、詳評件數為3件。市府籲請老舊房屋,把握補助機會儘早提出申請,好好保護自己的家園,申請期限至12月31日截止。
新竹新建案供給缺乏,導致外圍蛋白區多個行政區新案甚至喊到4字頭。根據市調機構調查,新竹縣蛋白區芎林、竹東、新埔等行政區近期均有新案喊上4字頭,主因是營造成本墊高、缺工等問題,再加上建商把預售屋實價揭露價格當作「地板價」往上喊,才會導致蛋白區預售開價飆高。