選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
台北市大基地都更案物以稀為貴?根據台北市都更處統計,截至2022年底為止,全市核定實施的都更案達535件,其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)的案件,高達216件,佔比逾4成,但逾5000平方公尺(約1512.5坪)的案
房地合一稅重稅讓不少投機客縮手,但也有人巧鑽漏洞,就有民眾將賣掉房子,卻以裝潢費虛報來逃稅,被國稅局查獲後,除了補繳稅費外,還加重罰鍰200多萬元。
高雄二大知名學區之一的陽明國中學區,結合蓬勃發展的陽明商圈,整合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境帶動輕豪宅大樓市場崛起,吸引都會新貴客層持續進駐,成為房市新熱區。
全國直接興建社會住宅在10月底突破9萬戶,寫下國內推動住宅政策的新里程碑,然而,住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外,還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施,有效扶持租屋民眾及有效減輕其生活負擔。記者會現場也找來包租代管租客分享,
現代人晚婚,單身戶也越來越多,根據內政部不動產資訊平台最新資料,2022年Q3全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人,比十年前109.2萬人,足足多了33萬人,增幅30.3%;而各縣市當中,以新竹縣增幅最高,達64.8%,其次為桃園市51.4%
台經院8日舉辦景氣展望研討會,談到詭譎多變的房市概況,台經院產經資料庫總監劉佩真指出,有鑑於2022年3月~2023年3月國內利率連五升達三碼,使得房貸利率正式站上2%的關卡,同時讓依靠投資買房獲得高報酬的黃金時期已經過去,加上房市政策管控未鬆綁,2023年
台灣房地產市場歷經多次政策調整,儘管近期受到國際局勢影響,以哈戰爭、全球通膨等利多因素交疊,不過受到過去數波盤整,市場回歸自住剛性需求,根據最新五大房仲統計,今年10月門市交易量全面呈現年月雙增,專家分析,市場自用當道,購屋民眾對於以哈戰爭、即將開戰的總統大
根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前3季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。
雖然時序入秋,南部房市近來也進入冷靜期,但高雄一些品牌建商卻主動舉辦大型住戶活動,包括上千人免費暢遊動物園、封街烤肉等,不惜投入數十萬元與數百萬元,就是要和住戶好好博感情,展現對售後服務的用心,也經由服務口碑的建立,由住戶口耳相傳,對業者後續推案也帶來良性循環效果。
來到今年第三季,原本預期房市會因一連串打炒房政策影響下,房價有所下跌,但以目前狀況來看,價格似乎未明顯下修,反倒是來人和買氣縮減幅度顯著。
坐擁台1線省道、捷運紅線設站延伸路竹與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,同時受惠路竹與橋頭科學園區持續開發推動,與岡山工業區的大量就業機會,加上樂購廣場影城商場帶動商圈蓬勃成長,87期重劃開發,刺激高質感大樓市場迅速崛起,岡山生活圈成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。
國內房價居高不下,為了減輕居住負擔,各界努力提出房市改革方案,其中又以「空屋稅」呼聲最高。馨傳不動產智庫彙整已實施空屋稅的國家如英國、日本、加拿大等國,英國與日本開徵空屋稅後的一至五年,房價漲幅均比開徵前高,僅加拿大稍有達到抑制效果。
天母屬於封閉型生活圈,居住環境相較市中心靜謐,再加上有國際學校的教育環境,吸引不少富豪在此購屋,根據實價揭露,天母知名豪宅「國泰天母」,今年9月成交中樓層戶,約200坪以1.95億元成交,每坪130萬元,對照前手屋主9年前以單價115.9萬元購入,增幅12.
隨著國境解封,旅遊觀光再度興起,加上國內房地產投資環境不理想,海外投資不動產也跟著熱了起來,VIA國際開發商今舉辦澳洲不動產說明會,訴求澳洲宜人氣候、穩定社會環境、一流醫統和教育制度,加上目前澳洲租屋需求旺盛,租金報酬率更有5~7%水準。台灣國際房地產博覽會理
內政部統計資料顯示,都更核定案平均基地面積近年快速擴增,最近3年的核定件數204件,佔近10年都更案的33.4%,每案平均面積也達1149坪,創歷年新高。
隸屬台北市大安區門牌的科技大樓站生活圈,其鄰近大安森林公園、台北市教育大學以及台大校園,日常生活機能充裕,且選擇多元,復興南路、和平東路、瑞安街等地段純住宅氛圍濃厚,加上高等學府、明星學區環繞,地段人文氣息頗受剛性買盤青睞,最新推案開價每坪達190萬元,而中
台經院25日發布9月營業氣候測驗點,其中製造業營業氣候測驗點已連續3個月上揚,但服務業、營建業景氣卻雙雙下跌,服務業部分已經連續2個月走跌、營建業則結束連續3個月漲勢,專家指出,房市政策面調整頻傳,政策調整尚有不確定性,故未來半年房市景氣仍審慎視之。
台灣面臨少子化議題,但是熱門學校照樣擠破頭!台灣房屋根據實價登錄資料統計,有新天龍國之姿的新竹縣竹北市,18間國小中,今年有9所為額滿學校,其中位於竹北高鐵特區的東興國小,周邊學區宅房價最高貴,平均每坪高達46.3萬元;房價最親民的則是中正國小,周邊學區宅平均