營建署發布最新「低度使用住宅及新建餘屋統計」顯示,2017年Q4全國新建餘屋(待售住宅)總共7萬4529戶,較2016年微幅成長,6都中以新北市1萬3783戶最多,桃園市1萬3558戶緊追在後;而去年低度使用住宅為86萬4835戶,新北市就占12萬493戶,仍居全國之首。
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
根據內政部公佈最新實價登錄資訊,藝人大S持有的台北市信義區知名豪宅「國家藝術館」,於今年5月交易3樓戶、總坪數為110.93坪,成交總價為1.32億元,拆算車位後換算每坪單價為148.02萬,創下該社區新低價。而根據謄本資料顯示,買方為吳姓與蘇姓自然人,經查
根據好時價房價指數,台北市房價自2014年6月的高點開始回跌,到2017年初已修正約1成。好時價發現,與房價指數的修正幅度相比,台北市以住宅大樓(含華廈)價格修正幅度僅約6.4%,相對抗跌,套房產品的跌幅則高達2成,保值性較低,其中松山區的套房產品,跌幅高達
根據最新實價登錄資料顯示,台北市捷運內湖站一般事務所聯開建案「潤泰京采」,累計共58筆交易,其中有3筆單價超過90萬,行情不輸給台北市住宅大樓,一旁的豪宅案「雙湖匯」,有64筆在2013~2014年景氣高峰期間成交,平均成交單價為97.6萬,中高樓層每坪平均
依據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,法拍移轉量最低的一年為2016年2092棟,之後拍賣移轉量一路微幅上升,不過跟2014年之前相比,整體法拍移轉量還是維持在低檔。
根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示,全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,六都年輕人購屋占比均低於兩成,台北僅占7.7$,新北11.5%,而觀察近10年年輕人購屋占比狀況,從2009年的17.6%降至今年13%,出現逐步下滑趨勢,年輕人在低薪、高房價狀況
針對下半年房市,戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中預測,預售市場量會再縮、價會再破,預售屋價格賣過新成屋,新成屋價格就會直接打到中古屋,價格再修10%才會見到積極買盤。
根據內政部最新資料顯示,今年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶,創2015年以來新高,且比去年同期增加54%,專家認為,開發商多認為最壞狀況已過,願意購地推案,另一方面則是今年1月1日上路的雨遮不登記新制,市場出現一波搶照潮。
天母最高豪宅「華固天鑄」又見成交,根據實價資料最新揭露,今年4月出現2筆交易,分別是一位自然人、法人買家購入32樓、11樓,成交總價3.55億元、2.41億元,拆算單價後為每坪191.8萬元、131萬元,其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價。
國內正式進入高齡化社會,老舊公寓比重高,造成身心障礙者及長者出入不便,台北市府為促進改善居住環境,提供住宅無障礙設施免費健檢,即日起受理報名,建管處將有專人到府服務及專業諮詢,工程經費每案最高補助107萬,每年預計有15至30棟住宅受惠。
冠德建設已故董事長馬玉山女兒、前副董事長馬紹齡,擔任副總經理期間,涉嫌掏空旗下「根基營造」、「頂天公司」總計7200萬元,遭檢調搜索後,馬女趕緊湊錢回補,但仍難逃法網,遭士林地檢署依違反證券交易法等罪起訴。士林地院今開庭,馬女當庭泣訴,指她做的一切都是為了讓集團獲利,現在卻什麼都沒了,希望法官能給她緩刑。
六都今天公布7月買賣移轉棟數,總共為1.97萬棟,分別年增15%且月增5%,除了高雄市年跌幅略減1.5%,其他4都都年增2.9%~31.1%,台北市更大增37.3%,桃園市桃園區今年也首度單月破千棟,是繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。
7月23日至8月31日為住宅補貼受理申請期間,今年共有6萬5963戶租金補貼名額,凡是出租住宅給弱勢族群的房東,《住宅法》規定提供公益出租人綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2%、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠。
國泰建設與政大房地產研究中心合作發布最新國泰全國房地產指數顯示,Q2相較Q1價量俱漲,相較去年同期價穩量增,以高雄市表現最為突出。研究團隊表示,央行Q2理監事會雖決議利率不變,但已預期未來是升息循環,並維持豪宅貸款審慎措施,而年底選舉議題發酵、實價登錄修法、國家住都中心成立、都更條例修法,都將影響國內房地產後市發展。
日本最大不動產網路平台LIFULL集團來台與台灣房屋跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文同步呈現在台灣房屋官方網站頁面,讓有意購買日本不動產的民眾更方便搜尋,並協助跨國購買問題。
土地銀行將重啟標售台北市大安區金山南路二段165號「金和大樓」7、9樓住宅房地含車位,底價每坪約95萬及97萬元,目前1~3樓為土銀東門營業辦公場所,房仲認為底價貼近行情。
根據最新市調統計發現,台北市銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累計至150個創下歷史新高後,5月份又走告到152個,再次刷新紀錄,但專家認為,北市成屋賣壓仍重,若政府取消建商囤房稅率優惠,業者壓力恐更倍增。
根據信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,