合輝建設首度踏足新北市,在新莊副都心的榮華路二段推出「新都悅」,基地面積達1560坪,目前釋出45~48坪共4戶露臺保留戶,開價每坪43~45萬,均質3房含車位總價2300萬起。為力求建築品質,合輝建設自主申請SGS檢驗,更榮獲2017新北市都市設計大賞優質獎,全案完銷在即。
隨著房市下修、價格落底,時序也步入年底旺季,正是自住客進場好時機,沿著重大建設購屋向來是置產不敗守則,本期《地產天下》依據今年即將新完工重大交通建設,如北台灣捷運環狀線第一階段、淡海輕軌-第一期綠山線,以及台中捷運綠線,從新增站點找出推案熱區,給予購屋族覓屋
天良好個秋,居家添暖意,家居品牌今年換季的床寢與家飾新品,與國外知名品牌如「麗莎和卡斯柏」、迪士尼「米奇系列」及畢卡索畫作合作推出聯名款,搶攻粉絲收藏商機。
根據內政部公佈最新實價資訊,出現今年台北市最高單價土地,位於中正區城中段三小段、小南門周邊土地,在今年7月出現面積僅10.29坪、總價7200萬交易,單價達699.7萬,根據謄本資料顯示賣方是奇美實業,買方為時詣建設,目前信託中華置地融資,時詣建設即為英倫產
財政部近日公布房屋稅徵收概況,全國稅收年增2.3%穩定上升,統計近3年自住用房屋,6都以桃園市增加5.5%最多,唯獨台北市減少4.3%,北市非自住房屋過去3年增加1.8萬戶,也是6都最高。
營建署31日公布今年Q2房價負擔能力指標統計,全國房價負擔能力維持於略低等級,其中,貸款負擔率36.9%較上季略減0.35個百分點,較去年同期略減2個百分點。全國房價所得比為9倍,較上季略減0.08倍,較去年同期略減0.46倍,台北市為15.01倍、新北市為12.27倍,代表想在雙北市買一間房,仍得不吃不喝至少12年。
2018年Q3國泰全國房地產指數發布,調查顯示,預售屋及新成屋市場相較Q2呈現價量俱穩,相較去年同期價穩量增。政治大學台灣房地產研究中心表示,全國成交價從2014年波段高點修正後已逐漸持穩,成交量雖漸增,但仍處相對低檔,目前建商在新推案不追求開高價的趨勢下,需求動能有逐漸回溫趨勢,整體市場為「價盤整、量回溫」格局。
近期房價盤整,但家戶購屋比略微提升,觀察台南市近2年前9月家戶購屋比發現2018年較去年同期成長0.2個百分點,由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,所謂家戶購屋比是指100戶的家庭有多少戶買屋,台南家戶購屋比增加,顯見買氣有
文化大學宿舍大群館被舉發收租金卻免繳房屋稅,引發外界質疑房屋稅條例「住家房屋現值10萬以下免稅」規定的合理性。北市府建議中央修法,若同1人擁有多戶住宅,除自住外,其餘非自住房屋不論在同棟或散落各區,都要合併計算房屋現值,合計超過10萬就不再適用免稅,估計影響範圍約3.5萬戶。
住宅通用設計認證在2017年達成全台1萬戶,目前累計21棟、約1萬5千戶獲得認證,背後最大推手、自由空間教育基金會董事長唐峰正強調,台灣步入高齡化社會,老人是未來公約數,預留通道寬度、衛浴門寬、無高低差的通用設計,是為了大家的將來做準備,「讓房子從0歲到99歲都好住,是我推動住宅空間通用設計的最大目標,不是要縮短人與人之間的差距,而是提升每個人的生活品質」。
近年由於電商顛覆消費者消費習慣,迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型,知名商圈店面的租金也逐年降價,依據台北市地政雲的資料,統計近5年店面租金在每坪萬元以上租賃資料,在2014年及2015年都有20筆以上,2016年雖然不動產市場緊縮,但還有15筆,到去年僅剩
日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
根據內政部實價登錄揭露,志玲姐姐舊宅「力麒麒御」在8月有一筆14樓交易,售出總價1億2千萬元,拆算車位每坪91.6萬,該戶在2014年5月買入,總價為1億4千907萬,等於賠售2900萬元。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
捷運宅向來是購屋指標,根據好時價分析統計,2014年上半年及2018年上半年,半徑500公尺內皆有交易案的捷運站中,房價下跌捷運站占7成5以上。其中各類型產品跌最深的捷運站,電梯產品為南港展覽館站下跌34.2%最深,公寓為士林站35.4%,套房則是跌幅達35
網路購屋平台業者統計全台網路待售物件發現,在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的物件高達519間,其中台中有214間最多,其次是新北123間,這些物件大多屬於預售屋或新成屋,比例高達69.7%,且主要集中在推案量最大的行政區,網路平台甚至成立賠售專區讓民眾方
不只新北市,台北市重劃區也出現賠售潮,根據內政部實價登錄顯示,北投奇岩重劃區出現5筆轉手交易,只有1戶小賺30萬元,其他4戶都以賠售出場,賠售最少490萬元,最多出現920萬元,慘賠近千萬元。
台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰,當時房市正旺,建商競推預售案搶市,也喊出不少漫天高價,隨著房市反轉,這批預售建案陸續完工,由於適逢大量交屋潮,加上房價下修、價格來到相對低點,建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋,甚至有建案相較當初開價打了對折,也讓台
遠雄房地產總經理張麗蓉是地產界知名的美女總經理,有「房地產界神力女超人」封號,不僅帶領遠雄房地產衝出銷售好成績,今年更選擇提升自我,至台北科技大學經營管理系碩士專班攻讀EMBA,她表示,過去負責第一線行銷為主,晉升總經理後必須以經營公司角度高度策略思考,因此
營建署發布統計顯示,近10年各年上半年核發建築物建照及開工件數,分別在2014年、2013年達最高點,之後反轉下降,2017年起回升,2018上半年續升;使照件數則在2015年達最高點後反轉下降,同樣在2018上半年回升,住宅類核發數更創下近10年同期最高,出現重要房市指標。