政府積極推動南高雄亞洲新灣區建設,和築建設目前選在緊臨三多百貨商圈旁三多四路近中華四路基地,新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案,樓高達28層、地下5層,採30~39坪的2~3房設計,每坪開價32萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
高市澄清湖生活圈坐擁綠意優質居家環境,上揚建設在該區鄰近澄清湖畔的濱湖路基地,新完工推出「澄湖麗緻」透天別墅社區案,採崗石外觀,型塑新古典雅緻風格,全案規劃23戶,產品西南座向與東北向,地坪27~50坪,建坪63~105坪,臨路住家規劃6人份室內電梯,社區型產品總價帶1798萬元起,獲得今年建築園冶獎優質透天景觀獎肯定。
高市鳳山區高鳳一路生活圈,坐擁鄰近台88線快速道路便利交通路網,與商圈蓬勃成長條件,上揚建設在該區位於高鳳一路旁千坪基地,新推出「上揚城」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃75戶,產品類型有西南向與東北向,地坪20~54坪,建坪46~268坪,總價帶1388萬元起。
深耕台南高質感住宅市場的和通建設,選在仁德鬧區鄰近德南國小的德崙路基地,新推出「和謙」高質感輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層,含10間店面共130戶,房型採26~40坪的2~3+1房規劃模式,每坪售價24萬元起,強調地段優勢與高質感規劃取向,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設集團,旗下晟揚建設看好新火車站商圈發展前景,選在該商圈的七賢二路上,新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案,樓高28層、地下6層,採28~38坪,2~3房規劃,每坪開價32萬元起,並運用色彩學的現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,頂樓整層公設層可眺望港灣、柴山或市區景觀,凸顯地標型建築的地段與賞景優勢。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,富聿建設在鬧區公園路旁2300坪原林家望族舊宅基地,新推出「居賢林園」透天別墅社區預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃49戶,產品南北坐向,地坪30~70坪,建坪90~150坪,面寬達6.5~10米,設置6人份電梯,總價帶3000萬元起。
從石材業跨足建設業的松益發建築集團,旗下松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,新推出「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,每坪售價19.8萬元起,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格,中高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,戶戶平面車位,2房也能購車位,結合外觀新古典Art Deco風格,展現地標型大樓搶眼氣勢。
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。
台股趕在年關前收紅盤,工業地產投資也火熱,勝華科技(2384)重整案最受矚目的楊梅幼獅廠,在年前以44.85億元順利脫手,得標人為景碩(3189),負責標售作業的瑞普萊坊指出,景碩於桃園新屋、楊梅均有設廠,看準產業榮景,持續加碼自用資產、搶攻市佔。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景機構旗下鄉樺建設,在緊鄰南科旁的小新營基地,新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃40戶,產品南北坐向,規劃樓高6層,建坪29~30坪的均質3房2廳2衛浴設計,每坪售價18.5~19.5萬元,總價帶475萬元起買3房。
在高雄高質感住宅市場營造優質口碑的歐美建設,目前選在高市鳳山熱帶園藝試驗所旁文龍東路、文藝街口,可直接俯瞰19.3萬坪優美綠景的三面臨路首排基地,新完工推出「文森青」景觀換屋大樓案,樓高20層含4間店面共60戶,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合內斂沉穩外觀特色,展現地標型景觀大樓不凡氣質。
專營高雄高質感住宅市場的全誠建設旗下全泉開發,目前選在高市仁武澄德特區京吉五路、京吉三路、澄德路旁三面臨路的基地,新完工推出「遠見星誠」輕豪宅大樓案,樓高18層、地下3層,含7間店面共199戶,採29~50坪的2~3房規劃,每坪售價19~22萬元,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
深耕台南高質感住宅市場的皇龍開發建設,目前選在台南中西區河樂廣場旁的金華路三段與金華新路口,即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案,樓高20層、地下4層,含1間店面共69戶,房型採52坪至95坪均質大3房規劃模式,基地東西座向,公設比僅33.9%,每坪售價33萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓不凡氣勢。
積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地,即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案,樓高27層、地下4層,含7間店面共212戶,房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式,每坪售價32萬元起,強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
農曆新年倒數兩個月,除舊佈新大掃除是許多人的夢魘,對忙碌的上班族來說更是苦惱,特力集團建議不妨提前一個月開始除舊佈新的工作,分散時間安排打掃工作也能更加輕鬆省力,或是及早預約專業到府清潔服務,也是近年孝親的另類熱門選擇。
高市岡山房市發展迅速,重點發展區的仁壽生活圈,坐擁岡山國軍醫院、87期重劃區的充裕生活機能,且具備快速路網效應,積極深耕南部高質感住宅市場的春福建設,選在該區協和路與柳橋西路基地,新推出「春福好里」透天社區預售案,外觀型塑簡約風格,並特別採用高檔建材配備,全案規劃73戶,地坪17~26坪,建坪42~56坪,總價帶1088萬元起。
不少豪宅業者推案訴求,把石材當木材用當做口號,目前高雄卻有從石材業跨足建設業的松益發建築集團,在仁武仁雄商圈興建超高層首購大樓,將全棟外觀與門廳大量採用石材,展現媲美豪宅般的質感,凸顯立面搶眼氣勢與門面高檔氛圍,有利吸引買氣加分。
在高雄高質感住宅市場營造口碑的大郡建設,選在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁坐北朝南基地,新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案,樓高13層、地下3層,純住家共108戶,採26~41坪的2~3房,每坪售價27~-31.5萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco新古典外觀特色,凸顯大樓精緻質感。
高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備,設計地上13層、地下3層,採22~40坪設計,安排店面32戶、住家444戶共476戶,採2~3房規劃,每坪開價19萬元起。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的北安生活圈,結合成熟商圈、生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的和紘建設,選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地,新推出「北安公園」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下3層,含4間店面共281戶,採25~39坪的2~3房,每坪開價24萬元起,並以新古典外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。