高雄土地價格持續墊高,疫情趨緩後,首購與換屋族紛紛回籠,高雄知名品牌建商隆大營建在第二季疫情期間採大讓利動作,在仁武鳳仁路商圈推出總價1188萬元起、一期69戶的「隆大鳳凰」透天造鎮預售宅,每週順銷4、5戶,選在今日下午慶祝全案熱銷7成,邀請代言人炮仔聲劇集女神演員吳婉君親臨鳳仁路接待現場,與數百位粉絲、購屋客一起慶祝,現場熱鬧歡樂,全案可望短期內順銷一空,二期約33戶車庫別墅產品將伺機進場。
今年高雄329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定亞洲新灣區,北高雄則強調商圈與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,透天換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
受武漢肺炎疫情影響,年後南部房市看屋反應降溫,尤其是投資型產品與大坪數換屋產品影響較嚴重,相對首購與首換產品在剛性需求支撐下,看屋來人縮減較輕微,一些推案業者紛紛訴求產品位於優質學區或捷運站旁的地段優勢,也有業者提供優惠購屋方案,都成為爭取買家上門的可行作法。
高雄預售推案爆量,去年預售市場推案逾2萬戶,為求市場突圍,一些位於蛋白區的首購大樓與透天預售案,業者採大讓利動作,岡山出現號稱全台最低價的每坪13.8萬元起預售小宅,仁武則出現總價1188萬元起的透天造鎮預售宅,吸引買家注目效果十足。
第四季開始,台南多場學區宅,紛紛領軍進場強銷,強調緊鄰校園的賞景特色,結合成熟商圈地段優勢,產品類型更涵蓋首購大樓、地上權透天等,成為引領年底房市買氣加溫的亮眼產品。
台中太平區透天預售案「新富講義」,規劃9戶電梯透店,基地鄰近中山精武商圈,台74線匝道,產品為地坪24~42坪、建坪87~175坪,可規劃到4間套房,總價2688萬起,訴求地坪零持分,坪效高,1樓可當店面使用,預計今年11月動工,2021年完工。
由亞昕國際(5213)開發興建的預售案「昕聯心」基地位於林口區中心商業區,緊鄰昕境廣場、扶輪公園,下樓即享有娛樂飲食機能,步行1分鐘則可到扶輪公園運動休閒,該案規劃26~60坪、2房~3+1房設計,總價1200萬元起,訴求全裝修交屋,定簽首付49萬元起,目前銷
台南市自辦重劃出現問題頗多,台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地,非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會,
考量不動產市場似有回溫跡象,但銀行過去基於風險考量,給予民眾的貸款成數較為保守,部分銀行鎖定有殼族,以原始房貸之外,給予專案貸款,訴求利率低於信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率,以降低民眾的資金壓力。
中和南勢角生活圈鄰近捷運南勢角站,是中和線最末站,房價也相對前幾站親民,近期有不少新建案推出,產品多元選擇性高,加上交通便利,吸引不少年輕小家庭目光,新案每坪行情在45~56萬元間,中古屋總價則從800~1500萬都有,仔細搜尋可找到不少CP值高的物件。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一,由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈,加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發,讓新市政中心如同台北信義計劃區,為城市發展核心。
隨著國內房地產投資環境急凍,坊間開始出現投資國外房地產的浪潮,以保證獲利為宣傳口號,鼓吹投資者掏錢;檢調獲報,台灣搜房公司涉嫌以投資英國等歐洲不動產為口號,藉此吸金詐騙數億元,今天兵分8路在台北市及中部地區搜索,約談創辦人楊建傑等7嫌及2名證人共9人,全案朝
台中市太平區別墅預售案「基創悅境」位泓大重劃區,設計社區型、臨路型透天別墅,基地緊鄰長億國小、8000坪公園預定地,每戶總價1412萬元起,訴求在地唯一全牌樓規劃。
不同於台北市北萬華西門町、龍山寺的熱鬧繁華,西園國小屬於南萬華純住宅生活圈,擁有許多公園綠地,生活氛圍頗為靜謐,周邊擁有多所學校環繞,富文教氣息,最近新推案有預售案「隱苑」、「千曜學」以及新成屋「力麒御品」,每坪開價6~8字頭不等。
冠德建設已故董事長馬玉山女兒、前副董事長馬紹齡,擔任副總經理期間,涉嫌掏空旗下「根基營造」、「頂天公司」總計7200萬元,遭檢調搜索後,馬女趕緊湊錢回補,但仍難逃法網,遭士林地檢署依違反證券交易法等罪起訴。士林地院今開庭,馬女當庭泣訴,指她做的一切都是為了讓集團獲利,現在卻什麼都沒了,希望法官能給她緩刑。
苗栗竹南大埔重劃區「潮間帶」規劃在地稀有的85、98、104坪電梯別墅,每戶總價1499萬元起,訴求以大樓工法打造透天產品,設計雙主臥、雙陽台、雙露臺,全新完工。
日前有民眾至接待中心看屋,在現場與代銷公司經理購買預售屋並匯款至經理個人帳戶,事後發現慘遭詐騙引起譁然。房市專家提供8大簽約注意事項提醒民眾,無論是購買預售、中古屋,簽約須注意契約是否蓋有公司大小章,且交付金錢應有公司開立收據或契約書記載為證,切勿將款項匯至
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
上櫃公司富裔實業(6264)台北市北投建案「湯富裔」,主打售後回租2年保證報酬率3.5%,於2013年完工交屋,在2016年遭住戶提告無溫泉水權、廣告不實,被士林地檢署以詐欺罪起訴。經法院傳訊當事人及證人調查證據結果,於2018年2月間以臺灣士林地方法院刑事判決(105年度金易字第1號)認定被告無詐欺犯罪事實,董事長祝文定、前任總經理洪耀坤、總經理劉建文、前專案經理侯勝凱皆獲判無罪。
慶隆開發於新北市土城暫緩發展區推出預售案「創活新天地-悠樂市」,規劃28~36坪,平均每坪成交單價40萬元起,訴求限量30戶,為土城暫緩發展區單純親水公園宅。