本週末是好天氣,各大建商積極推活動,尤以中南部案場最熱絡。台中有音樂饗宴,請來樂團、街頭藝人表演,趣味十足,高雄則有草地野餐音樂會、大師咖啡分享會等,各種活動超吸睛。
南部重量級推案建商龍騰建設,目前選在高市鳳山華鳳特區的北昌五街旁,推出「龍騰上河城」新成屋首購大樓案,樓高15層共198戶,每坪售價18至22萬元,限量3房優惠戶僅498萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀輕豪宅大樓氣勢。
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運紅線與橘線串連各大生活圈,加上輕軌捷運與新爭取的捷運黃線,將連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵與鐵路地下化建設,讓高雄都會區將發展成為大生活圈型態,沿線站區周圍的軌道交通概念宅市場都將受惠,可望引領上半年高雄房市
高市仁武區政中心坐擁優質居家環境,泰緯建設在該區仁武國小旁,緊鄰千坪公園預定地的基地,新推出「愛上逸墅」透天別墅社區案,外觀採用石材面板、鐵件格柵與高雄厝景觀陽台,型塑現代簡約風格,全案規劃28戶,產品有東、西、北座向,地坪21~24坪,建坪61~64坪,面寬
今日行政院宣布前瞻基礎建設計劃,高雄部分包含軌道計劃納入經過人口密集區的第三條捷運黃線,以及提供北高雄發展基礎的岡山路竹延伸線共1758億元,其中總經費高達1430億元的捷運黃線,串聯亞洲新灣區、四維行政中心、鳳山行政中心、衛武營、五甲商圈等,讓高雄捷運路網更
在建商讓利動作頻頻刺激下,春節過後南部房市買氣快速回籠超乎業界預期,尤其是房市低單價與低總價的推案熱區,看屋反應與成交表現不俗,一字頭房價區的首購新成屋產品快速去化,年底前恐將出現首購新成屋產品缺貨潮。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團旗下晟揚建設,目前選在高市三民區的文山特區文濱路旁,緊鄰3500坪公園的基地,新完工推出「文山方城市」景觀大樓案,樓高15層共149戶,每坪售價25.5~29.5萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合高雄厝簡約外觀特色,展現景觀大樓不凡氣勢。
興富發建設今年在全台大舉獵地,儲備未來幾年推案需求土地,現在連高雄接待中心,也不惜大手筆月花90萬元租金,搶租北高雄農十六主要幹道三角窗基地做為聯合接待中心,準備在五、六月份進場,銷售北高雄左營區果貿圓環、三民區中都重劃區約千戶首購大樓產品。
歲末年終購屋剛性買盤出籠,高雄房市低單價與低總價的推案熱區,高質感首購產品紛紛傳出去化順暢佳音,強調高質感定位的1字頭首購產品,也將成為引領第一季高雄房市回溫的市場要角。
磐京建設在高市仁武區慈惠三街旁,新推出「璽湖」透天別墅案,外觀採用大量石材面板,型塑歐式古典風格,全案規劃7戶,基地坐西朝東,採取整層大主臥設計,地坪40~47坪,建坪92~94坪,面寬達6.2米,規劃6人份室內電梯,總價帶2938萬元起跳。
高雄鳥松圓山特區指標豪宅「圓山硯」鄰近澄清湖畔,享有獨一無二水色景觀,規劃在地最高地標建築,圓弧雙塔設計相當吸睛,每坪開價30~38萬元,每戶總價2000~3000萬元。
為刺激年底剛性購屋買盤加速回籠,高雄平價宅推案業者,紛紛訴求快速路網便利交通,讓購屋圈擴散效應更趨明顯,成為高雄房市穩定成長利基,包括鳳山、楠梓、仁武等區域的快速路網概念宅,也將成為引領高雄房市回溫的主力產品。
年底剛性買盤出籠,如何吸引看屋,讓許多建商費盡心思。高雄豪宅推案業者,最近紛紛運用藝術季表演、完工酒會、參訪團與音樂餐會等方式,匯聚現場人氣以利看屋成效提高,同時創造話題,進一步提高成交契機。
房市冷,近來建商跳票倒閉頻傳,嘉義老字號建商崧園建築機構負責人黃順仁日前驚傳跳票;高雄弘暐建設也傳出疑惡性倒閉,負責人黃益正被控坑殺購屋族。房市專家提醒,購屋除注意建商品牌之外,一定也要留意是否有承作履約保證。
台中地檢署偵辦知名建商聚合發建設在興建「獨秀」、「香禔」、「榮耀」等案爆出「合建分售」引發鉅額逃漏稅爭議,搜索聚合發、上櫃公司坤悅開發公司,並約談董事長陳世坤、陳素娟夫婦、總經理祈興國及陳淑鳳、陳淑陵等人到案,涉嫌逃漏稅超過15億元,業界聽聞感到震驚。
雖然天氣轉冷,不過各建案辦活動熱情不減,不但邀請風趣大師沈玉琳歡樂開講,還舉辦藝術繪畫比賽,另外還有賞屋贈腳底按摩,有特色又吸睛。
日前有媒體質疑行政院長林全的住所「忠孝新生」原為國有地,擔任財政部長期間購屋是否有利益迴避等問題?林全也主動在臉書澄清,在任內未過問國有土地標售、事前並不知建案土地是公開競標國有土地,另外簽約洽購前並不認識建設公司及地主。而當時代銷業者創意家今日也出面證實,林全當時購屋價格確實在市場行情內。
11月開徵地價稅,不少民眾叫苦連天,引來地價稅調漲幅度過高的質疑。不過市府表示,與多數民眾相關的自用住宅地價稅率平均僅增加198元,漲幅其實不大,若今年收到稅單後發現自用地價稅爆增好幾倍,民眾可先查詢名下土地是否已申請千分之二的自用住宅優惠稅率。
為因應房市景氣波段谷底,台南代銷業界採取強化專業職能模式,前往高雄進行優質建築參訪學習之旅,透過兩地建築規畫與銷售經驗交流,期能回饋在建築個案規劃,爭取消費者更多認同,帶動房市回溫。
德旺集團「濱湖晶采」基地所在的鳥松區濱湖路,為綠地比高、有天然湖泊的高雄豪宅聚落,該案訴求距離澄清湖最近、唯一散步3分鐘可及的別墅新案,每戶開價2980~4780萬元,規劃地坪42~72坪、建坪100~140坪,面寬6米6,戶戶都有電梯。