高市澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,成為多金買家購屋的重要據點,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感透天市場蓬勃發展。
南部新開發景觀區,整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,後市前景看俏。
第四季開始,高雄輕豪宅大樓市場去化反應已逐漸加溫,指標型建案紛紛展現地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進駐興趣,建商持續提高建築規劃品質,形成房市正面循環。
南部重量級推案建商泰嘉開發旗下和逸建設,目前選在高市鳳山華鳳特區的北昌二街旁,推出「水舞嘉」新成屋大樓案,樓高15層共117戶,每坪售價19~20萬元,限量33坪498萬元起,強調緊鄰公園、學校預定地的賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀輕豪宅大樓精緻質感。
都會區大筆精華地釋出日漸稀有,但南二都隨著市區的國軍營區陸續搬遷,釋出上萬坪精華基地,開發建設計劃帶動區域房市蓬勃成長,結合商圈、交通與綠地環境,成為帶動房市回溫重要推手。
為了讓住戶與已購客戶感受獨特的售後服務內容,高雄一些高質感大樓推案業者,特別舉辦名師風水講座、豪車賞車會、入厝祈福會與客變說明會等,除了凝聚住戶向心力與營造優質售後服務口碑,也讓社區活動增添樂趣,進一步吸引潛在買家上門興趣,提高看屋成交機會。
為吸引看屋,南部一些建商紛紛選在週末,舉辦兒童英文說故事比賽、小型幼兒運動會與樂團演唱會等休閒式活動,吸引年輕首購家庭紛紛前來參與活動,讓現場人氣充沛,也提高看屋成效。
京城建設在鳥松區圓山特區澄明街旁,推出「圓山大院」新成屋案,基地三面臨路,緊鄰千坪公園綠景,樓高15層共195戶,每坪售價17.8萬元起,限D1與D3棟的2、3、4樓,全案強調高雄厝規劃與賞景優勢,結合現代外觀特色,凸顯產品物超所值。
深耕高雄高質感住宅市場的聯上建築集團旗下聯立建設,目前選在高市鳥松區的忠義路旁,緊鄰棒球場的基地,新完工推出「聯上湖美學2」,樓高15層共170戶,採27~43坪的2~4房規劃,每坪售價14.8萬元起,強調高樓層眺望澄清湖水景,具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀大樓不凡氣勢。
前立委蔡家福土地交易糾紛一案出爐,二審不起訴處分確定。蔡家福2014年遭捷年建設董事長呂台年指控,2008年牽線交易基隆大武崙一筆土地,涉嫌隱匿交易資訊並一地兩賣,分別遊說呂台年和樺福建設張綱維購買同筆土地,並向呂台年詐取3.75億元頭期款,蔡家福於2014年
高市仁武慈惠生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為多金買家購屋的重要據點,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動透天別墅市場成長,儼然成為澄清湖旁的高級住宅區代名詞。
今年上半年高雄房市買氣快速回籠超乎業界預期,提振建商推案信心,下半年預售產品大量進場,讓業界對房市發展憂喜參半,擔憂推案爆量將影響去化期拉長,但重量級推案業者仍樂觀以對,咸認重大建設持續推動,可強力支撐房市成長,市場個案表現趨勢將明朗化。
高市仁武慈惠生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,得邑建設選在該區慈惠六街與慈勇三街旁基地,新推出「和簷˙悅舍」透天別墅社區案,外觀採用石材面板,型塑歐式新古典風格,全案規劃23戶,地坪31~52坪,建坪81~108坪,面寬最大達7.7米,室內有6人份OTIS室內電梯,總價帶1980萬元起。
高雄市區重大建設陸續到位,從明年至未來5年內,包括政府積極推動的鐵路地下化、衛武營文化園區、亞洲新灣區建設、輕軌捷運計劃,甚至需十年的捷運黃線計畫,都將陸續開發完成,可望翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長,提高居住生活機能,成為移居高雄的重要利基條件。
日前黨產會公佈國發院調查報告,表示國民黨在2005年將國發院土地以每坪2字頭低價賣給元利建設,元利建設今發出聲明稿澄清,調查報告認為當時行情每坪為40萬,而元利建設僅以每坪26.5萬取得顯有誤解,元利建設聲明,投標國發院土地之前,參考與距離100公尺同地區、同時間台銀公開標售成交個案其得標價格為每坪33.16萬,故元利以此為依據,作為交易價格之參考,最後與國民黨以總價42.5億成交,每坪換算約33萬元,若再加上額外增加費用,實際取得該土地總成本約67億,每坪單價為46萬元。
高市仁武區仁雄生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,祥傑建設在該區仁怡街與仁怡一街口,鄰近登發國小基地,新推出「大橘臻邸」透天別墅社區案,外觀大量採用石材面板,型塑現代簡約風格,全案規劃16戶,產品A區坐西北朝東南、B區坐東北朝西南,地坪24~51坪,建坪73~100坪,總價帶1958萬元起。
高市鳳山中山東路旁新開發的鳳翔特區,緊扼鳳山與大寮交通樞紐,且鄰近捷運橘線鳳山國中站與大寮主機廠站區的雙捷運站優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區,刺激店面市場崛起,吸引店家買方注意。
高雄榮總與高醫等大醫院商圈位居鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,為提高推案成效,不少建商紛紛將購地目標,鎖定大醫院商圈精華地,成為第三季高雄建商購地新集中區。
高雄文山特區受近期捷運黃線計畫等重大建設推動影響,看屋回籠率大增超過3成,尤其是捷運黃線預定通過的澄清路、本館路與鄰近的建國路一帶,新成屋大樓反應加溫,讓區域房價堅守2字頭,堪可與北高雄美術館園區、農十六特區房價帶並駕齊驅。
高市仁武區灣北生活圈坐擁6千坪灣北社區公園的綠意優質居家環境,吉隆建設在鄰近該公園且直接面對獅龍溪水岸綠帶公園第一排基地,新推出「吉隆醇品」透天別墅社區案,外觀採用石材面板與鍛鐵欄杆,型塑歐式風格,具備雙公園地段優勢,全案規劃16戶,產品南北座向。