近期房地產市場受到平均地權條例三讀通過影響,態勢急速冷卻,尤其是預售市場簡直冰封,不少購屋群組也丟出徵求平轉訊息,甚至有專家預測房價將回跌至2016年水平,對此,樂居科技創辦人李奕農指出,2023年可能還看不到會明顯下跌,主因近年新成屋推案量達到歷史新低,房
立法院通過「平均地權條例」修正案,今年將實施「預售屋新五規」,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,拉升房價上漲的元凶是政府增稅、利率升息與建築成本大幅上揚,今年全球通膨可望趨穩,利率再調整有限,平均地權修正案通過後,應該是最後一波打房,政府應會暫時縮手,
攸關打炒房的「平均地權條例」部分條文,立法院已於今三讀通過,大台中不動產商業同業公會理事長王至亮表示,除了平均地權,再加上央行去年提出的18個月動工令,未如期開工則增加利息、收回貸款等,讓建築界的經營難上加難,而許多政策都將導致中小型建商陷入生存危機,公會已
台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下,推估租金收益率不到2%,但面對升息列車啟動,目前地板利率已拉高至2%,顯示利息支出隨時會超越租金收益率,又碰上市場新增供給爆出大量。商仲業者指出,未來房貸支出較大、辦公室空置率大幅拉高的情況,企業是否會從前幾年的「租不如買」轉變策略為「買不如租」,值得觀察。
央行接連升息,加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時,讓預售屋市場在去年下半年,幾乎呈現窒息狀態,根據預售屋實價登錄資料統計,去年預售屋交易量為6.7萬件,較前一年減少7.2%,而去年第三季全台交易件數更大減55.8%,總銷金額衰退52.1%,其中,台北
高市府為因應高科技產業急速發展,與上萬新興人口將陸續移入,採取「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,同時高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計春節後採公辦都更招商,開發規模高達百億元,且新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
鐵路地下化後最後一座陸橋九如橋,改建工程4日終獲內政部核定,同意補助4.6億元,預計113年正式動工,將於九如陸橋原地重建跨愛河之新橋,橋長約70公尺、寬約30公尺,預計115年3月改建完成後除縮短跨度,橋梁高度降低,改善都市天際線及視覺景觀,更具縫合都市紋理,加速中都與內惟地區繁榮發展。
六都會區分別公布2022年12月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為20,754棟,月增13.5%,六大都會區均較11月量增,其中,台北市月增5.9%,新北市月增17.7%,桃園市月增14.2%,台中市成長21.3%,台南市月增8.6%,高雄市月增2.0%
最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,11月時,15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進,買進4年後轉手增值1609萬元。
根據元宏不動產加值服務平台統計,目前北北桃有3851個、近四千個社區,共8483間房子,有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權(即私人設定)。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名,以桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次、中山區213個社區居第三;各行
根據台南市建立數據分析平台,南市各行政區之樓層別效用比發現,總樓高5樓之公寓,其樓層愈高樓層別效用愈低,總樓高7到12樓之建物,各樓層別效用無明顯差異,反觀14樓以上之高層大樓有較明顯的樓層別效用差異,樓層愈高,樓層別效用愈高,次頂樓又高於頂樓,顯示臺南人對住宅型態的偏好與過往已大不相同。
高雄最大、全國第二大的楠梓區「清豐安居」首座社會住宅今(27)日上午動工了!由高市府、國家住都中心及台糖公司攜手合作,共同打造1594戶的社宅,將成為楠梓區最具年輕活力、人口聚集的新都心。
根據591新建案統計,繼去年全台推案量攻頂1.7兆,今年再次超越極限,總銷爆出史無前例的1.94兆元,直逼2兆元巨量,與去年同期相比年狂漲近1成多,連個案數、戶數較去年同期雙雙大增1成多,量能維持超高水位;此外,全台新建案無論開價、成交價同樣再創新高,目前均
台經院26日公布11月景氣動向調查結果,製造業營業氣候測驗點結束先前連10個月下滑態勢,服務業營業氣候測驗點也結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚,不過營建業測驗點則創下連續4個月下滑態勢,台經院認為,短期內房市價量表現恐不佳。
考量因語言隔閡及法令差異,致外國人申辦地政案件時有衝突,南市地政機關因此積極推動「新住民財產權守護幸福家園實施計畫」,無論外籍配偶、外國人及大陸地區人民有取得台灣不動產問題,各地政事務所均提供在地化、客製化服務方式,讓外國人、新住民對於獲得更多權益與保障齊聲喊讚!
立法院內政委員會昨初審通過平均地權條例部分條文修正草案(打炒房五招)。不動產開發公會全聯會難掩失望,強調「手段太過」,尤其私法人許可制將造成交易風險與成本大增,無法接受如此的修法內容;房產業者分析,因預售、新屋禁止換約,明年新法上路前,預售屋市場將出現一波砍價逃亡潮;而私法人購屋採許可制,也將讓豪宅買氣急凍。
2022年房地產市場詭譎多變,上半年景氣買氣大好,下半年卻直轉急下由紅翻黑,買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。
土地越多筆、面積越大,表示財富驚人,而通常一間房屋是配置一張土地權狀,但若配上30張土地權狀,恐怕也不是件好事。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,曾遇過一張房屋權狀,配上多張土地權的情事,但這時不是有土斯有財,而是買方快哭出來,因為過戶代書費會因為土地筆數的增
台灣央行央行利率今年已連4升,共升息兩碼半(0.625%),重貼現率來到1.75%,創2015年12月以來的7年新高,2023年房市影響如何?房市趨勢專家李同榮提出房市十大影響走勢分析,其中並確認2023Q4將是房市第六循環末升段是否結束關鍵時刻。
目前為冬季空品不良季節,台南市環保局經過全市佈建上千個微型感測器發現,鄰近工業區的溪北新營區與溪南仁德區,出現空氣污染的可能性頗大,引起許多住戶高度關切。