政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型社區紛紛強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有不少小面積或低容積精華地,建商規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積。
當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,但是,如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。
近期冷氣、室外機掉落事件頻傳,甚至因此出現傷亡,對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣都會區街頭很多公寓大廈的冷氣機、室外機都裝設在外牆,而大量老舊的支架鏽蝕嚴重、鬆脫卻無人關心,目前台灣地區的街頭確實有如行人地獄充滿危險,值得政府及民眾更加重
國土管理署日前表示,有關國內社會住宅政策的推動情形,目前直接興建部分已達8.5萬戶,今年底將可達9.5萬戶,明年將可達成12萬戶目標,未來將積極推動下一階段規劃,持續擴充社會住宅供應量能。依據行政院2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」,是以直接興建戶數係
今年房市多空對峙,9月份移轉棟數有回溫的跡象,不少業者認為房市已經逐漸利空出盡,但其實利率攀升,使資金緊俏,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,未來房價下跌趨勢不變,但因為現階段打炒房是『慢性藥』,明年價格才會明顯下跌。
六都今年前三季買氣全面走弱,依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比,六都前三季皆低於去年同期,買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點,縮幅最大,而台北市創下6年來家戶購屋比新低,今年前三季平均每100戶不到2戶買房。
隨著房價高漲,頭期款動輒百萬,不少年輕人購屋都得來自父母資助,剩下貸款再慢慢償還,但也有幸運的年輕人,能從父母親身上受贈與取得或是繼承房屋,一下子少了30年的奮鬥,令人羨慕。
根據內政部統計查詢網資料顯示,新竹縣的住宅大樓加上車位總價,今年第二季的中位房價為1700萬元,已經穩居全台第二高的都會區,且領先新北市已經達到8季的時間,房價變化轉折點在2021年第二季開始,過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
近年來積極在全台都會區持續拓點的三井不動產集團,不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET,都遍及北、中、南,而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高,近5年至少都有近30%的漲幅;三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山,看中的就是人口紅利及交通發達,未來房價上看4字頭,也吸引國城、華友聯集團等大型建商搶進推案。
房價節節上升,有些買方或投資人轉向法拍市場找低價,究竟法拍比市價低多少?住商機構企畫研究室依據內政部資料,統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較,六都中,台中市及高雄市法拍均價與實價均價差異最大,相當於打了5折,台北市價差最少,法拍均價比實價低不到1成
因應氣候變遷,台南市目前正著手擬訂「淨零永續城市管理自治條例」草案,朝永續城市願景邁進,將推動目標以實質降低碳排、加速推動綠能、優化節電設備、發展綠色運輸、氣候變遷調適及循環永續生活等6大核心項目。並強化屋頂或適當場所設置一定比例太陽能光電系統,以推動低碳城市治理。
台北市信義區知名豪宅「Jade 12」首筆於2018年揭露之7樓戶,目前在民間待售網站上開出2.49億元售價,相較入手的1.95億元,加價了5400萬元,增幅27.7%,扣除車位單價也從139.1萬元,增至180.1萬元。由於目前實價紀錄中社區最高單價也只來
近來七期商業動能強勁,同時帶動七期與單元二兩區之間的雙核心共伴效應,讓不少高資產階級選擇在周邊低密度、高綠覆率的單元二置產,除了區內包含「雙橡園2279」、「寶輝CITY PARK」、「精銳Garden One」等完銷個案,近期新案「陸府續森」也創下區內新高
晚婚、不婚或是離婚狀況越來越普遍,但當發生繼承時,常有很多意想不到的情形,資深地政士就提到,因為繼承順序的因素,讓塵封已久的家族恩怨又再度被討論。
颱風季節仍未結束,就有民眾詢問,因颱風來臨,想在天井頂層加蓋遮雨棚,是否會增加房屋稅?
2023年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為105.88點。較前一季上升5.45點(2023Q2:100.43)。本次調查中,總體經濟、土地開發、店面、辦公室指標全數上升,信心最高的指標為「土地開發」,在本次調查中為119.
近年南科磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。在地房仲卻觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約近2成。
台北市大直建案「基泰大直」因疑似因施工不當,造成工地旁的公寓嚴重傾斜,1樓下陷成地下室,畫面另不少人震驚,其實,近期發生不少「天坑」和工地損鄰事件,民眾遇到這類事件該如何自保?沒有發生地震,但大直民宅下陷情況彷彿遭遇強烈地震,工地損鄰事件近年時有所聞,202
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元,季減率與年減率分別為72%與60%,寫下近2
隨著大選的腳步逼近,居住正義也成了熱門議題,而近期最夯的房市政策攻防重點,大概就輪到「囤房稅」了吧!囤房稅到底是什麼,跟房屋稅、空屋稅有何不同?修法會導致民眾多繳稅金,甚至動搖房價嗎?今天我們就來聊聊這件事。