今年房市交易降溫,六都今年前三季家戶購屋比跟去年同期比較,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,台南、高雄降幅最明顯,今年買氣最強依然是桃園市,連3年每百戶就有近4戶買房。
過去台南不少公有房地閒置多時,徒增管理維護難度,台南市府透過成立「市有土地及建物利用規劃專案小組」盤點清查成果及滾動式管理,自107 年底迄今活化總成果82件,節流總效益 19.18億元。日前開幕營運的台南市第一個以BOT方式興建之旅館-安平區福爾摩沙遊艇酒店,更是由國有土地及市有土地共同合作開發,將雜草地蛻變為全台唯一擁有遊艇碼頭的飯店,創下公私協力三贏的典範。
根據網路業者統計全台新建案案量,Q3總銷金額為5540.33億元,季增31%、年增22%,除了是今年首創突破5千億元,更創3年來單季新高;其中新進場個數達439件,新增逾3.4萬戶供給,與前季或去年同期相比雙雙成長1至3成。反觀房價雖然季減2%,但受去年疫情
仁武房市近年來在交通與商圈帶動下,吸引人口持續進駐,其中位於發展成熟的仁武八德商圈一帶,坐擁優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的榮總、漢神巨蛋百貨商圈整合發展,加上國道快速路網與近鄰高鐵特區,便利交通優勢,成為高雄房市高質感透天規劃重鎮,也是多金買家購屋置產重要據點,該區透天供給逐漸稀有,吸引換屋族目光。
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲新特區生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結鳳山77期重劃區、五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心,帶動商圈蓬勃成長,加上捷運黃線年底將動工,且在五甲設置站區的利多因素,吸引購屋買氣增溫,刺激透天與高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
一掃上半年量縮陰霾,根據房產市調機構統計,第三季北台灣新推建案總銷金額高達3807億元、年增約14.4%,前三季累積推案量已達9113億元。市調業者認為,全年新案可望持續呈現量增格局。
據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元,較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。今年前三季,北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元,較去年同期增約234億元,年增幅約2.6%。
深耕台南高質感住宅市場的奇美.盛富建設,目前選在緊鄰東區的奇美博物館生活圈、虎山特區保生東路旁千坪基地,新完工推出「森景澤」景觀大樓案,規劃戶數60戶純住家,樓層高度地上15層、地下2層,坪數75-185坪的3~4房,每坪售價39.5萬元起,強調節能綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築,結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
根據內政部最新統計,全國家戶數不減反增,去年全台仍新增約7.27萬戶。目前在疫情可望逐漸趨緩的情勢下,迎接後疫情時代,過去坐擁大片綠意的景觀推案區,建商多以大坪數豪宅為規劃模式,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括高雄大學城特區、仁武澄清湖特區、新左營車站特區、鳳山官校特區、熱帶園藝試驗所一帶等,坐擁大片綠意或水景,成為購屋優選區。
9月美國聯準會對於抗通膨的態度超乎市場堅決,升息3碼引發市場對於景氣擔憂,股市更出現下跌走勢,國內央行升息半碼,雖然幅度小且態度保守,但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。
受通膨、升息、股市跌、地緣政治等多重因素夾擊,房仲業者推估,今年房市將呈現「價平量縮」,預測全年買賣移轉棟數相較去年衰退6%至10%。
一掃上半年量縮陰霾,根據房產市調機構統計,第三季北台灣新推建案總銷金額高達3807億元、年增約14.4%,前三季累積推案量已達9113億元。市調業者認為,全年新案可望持續呈現量增格局。
全球經濟衰退風險增加,加上各國進入升息循環,國內大型商用不動產成交量能持續衰退,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元,比去年同期減少44%,交易規模連續三季衰退,累計前三季總交易金額為962億元、年減27%,交易量能回檔至20
永慶房產集團統計近三季預售屋每月平均交易件數與總銷金額,今年第二季全台交易件數大減47.1%,總銷金額衰退43.5%,預售屋買氣降溫,交易量大減近5成。若進一步觀察七大都會區預售交易市況,與去年第四季相比,台北、台中交易件數已腰斬,高雄交易件數、總銷衰退約六
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發建築集團,10年前從石材本業跨足建設業,成立松益發建設,秉持一步一腳印與專業認真理念,也因集團理念與女神郭雪芙專業專注形象相當契合,因此松益發建設總經理解智贏力邀郭雪芙擔任年度品牌大使,以服務為導向,提供72小時即報即修,同時與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府、定時家戶門口收垃圾等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住安心舒適也能享受尊榮服務。
根據官方公布的營造工程物價指數顯示,過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素,營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成,漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快,不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟,已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢,也是這波造價大漲以來首
不動產市場下半年重頭戲928檔期在即,房市動態備受市場關注,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成昨(22)於記者會表示,在技術、資金回流帶動下,外銷訂單暢旺,國內經濟發展蓬勃,各產業也持續進行擴產、擴廠計畫,房市相對受惠,而房市景氣向來與
全台房市多空交錯,受到升息、地方選舉及打炒房政策影響,買氣自年中開始轉弱,下半年房市最大檔期928即將到來,根據業者統計,今年928檔期仍飆出8千億巨量,比去年同期多出逾2千億案量,建商不畏買氣縮手、政策打壓,依舊積極進場推案。
上櫃營建股亞昕國際,近年不只專精在房地產本業上,也將事業版圖擴展到海外房產、觀光飯店業,更跨出雙北地區,在台中購地推案,均有優越佳績,董事長姚連地,縱橫房地產多年,面對今年詭譎難測的市況,他直言,過了今年大選,明年的329檔期,房市熱度會慢慢回來,需要買房的
所得追不上房價,只好多背幾年房貸,已是購屋族普遍現象。根據內政部發布第一季住宅價格指數,過去1年桃園以南的四都房價均上漲逾1成,且從2015、2016年的前波房市低點至今,全國房價漲幅超過2成;反觀第一季經常性薪資漲幅卻被通膨吃掉,購屋族只好透過30年期房貸跨過買房窄門。