總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
房價高漲,年輕人買房一年比一年困難,房市政策成為三組候選人的重點綱要,紛紛端出政策牛肉吸引選民目光,不論是利息補貼、蓋社宅、優惠貸款,就是希望能降低買房負擔,但政策是否能順利施行?是否有切中民怨重點,引發各界熱議。
統計北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第2名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰4日指出,總統大選後市場回歸正常,預估2024年將呈現價穩、量平走勢,尤其像是台北市中心、新北第一環、桃園市中心,以及台中13期、14期和水湳經貿園區等區域房價仍會微幅上揚,不過他也坦言,房價走到現在自己也不能接受,「以前台
買房為人生大事,需留意的細節良多,除凶宅及屋況瑕疵外,安新建經提醒,購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」,避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題,造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明,「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等
環境部上週召開專案小組第3次初審會議,針對台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書,會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果,提出意見與建議,台南市府將對仁德維修機廠重新檢討改善空汙對策,未來施工期間也會在沿線車站出入口公有地上設置臨時沉沙滯洪池,以降低突發性暴雨造成排水系統額外負擔。
為改善高市公寓大廈地下室因化糞池所產生臭味及衛生問題,讓地下室不再有沼氣及水肥味,同時改設重力排放也可減少抽水馬達、更換費用及減省電費支出,一舉數得。因應112年度公寓大廈參與踴躍,高雄市政府水利局原年度預算編列150萬元,於113年度再增編370萬元,以供更多公寓大廈申請補助廢除化糞池。
「囤房稅2.0」日前在立法院三讀通過,引發各界討論,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,「囤房稅2.0」有利有弊,唯整體弊大於利,因為稅金會墊高民間房屋買賣成本、增加負擔,這種走向與多數民眾期望降低居住負擔背道而馳。
高雄市113年公告土地現值平均調幅2.49%,相對其他五都調幅較小;公告地價平均調幅3.50%,113年本市最高地價區段由苓雅區大遠百百貨公司連續第11年蟬聯地王,公告土地現值維持每平方公尺58萬元(每坪約191.7萬元);次高地價區段則為裕誠路與明華一路間之博愛二路路線價區段,公告土地現值每平方公尺47萬元(每坪約155.4萬元)。最低地價區段為桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺41元。
回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可
高力國際發布最新「2023年第四季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情。企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年總交易額至1,370億元,年增幅約3%;不過土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁,交易額持續萎縮,全年僅1,284億元,為201
透天新案也走「迷你風」,根據新建案市調機構統計,截至12月15日,北台灣共推出52個透天建案,其中單幢透天建坪規劃50坪以下的新案占比超過3成、約31.1%,相較去年全年多出7.2個百分點。
受到遠東航空前董事長張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累,名下公司資產淪落法拍市場,其中淡水小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶於20日執行一拍,一口氣吸引68組人馬到場投標,最後順利拍定18戶,更有投資人一次拍下二戶,拍定單價每坪約13~20萬元,最低
世邦魏理仕發表最新投資人意向,根據調查結果顯示,64%受訪者偏好可穩定收租的收益型不動產,位於成熟地區的辦公室及工業物流資產將是明年的熱門投資標的。」
CBRE世邦魏理仕台灣發布2023年商用不動產投資與租賃市場最新數據,截至12月17日為止,2023年全台大型土地及商用不動產成交金額總計近新台幣2,558億元,較上年同期下滑23%,主因在於,全年土地買賣金額僅新台幣1,239億元,與去年相比衰退41%,寫
根據信義房屋統計11月全台門市交易狀況,主要都會區交易狀況比10月成長,其中,南二都均以低總價物件當道,台南市700至1000萬元交易較上月成長,高雄市也是總價700至1500萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出,剛需首購族在新青安貸款幫助下,加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢,第四季漸漸出籠購屋,但因仍有預算考量,故低總價屋件仍是交易大宗。
「新青年安心成家貸款(新青安貸款)」方案在今年8月1日上路,下半年房市交易回春,事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋,第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料,對比近兩次加碼優惠的青安貸款實施前後兩季,各年齡層的購屋貸款佔比,發現201
立法院院會19日表決房屋稅修正條例,最快2024年七月起將以家戶為單位,採取全國歸戶,並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率,從現行的1.5%~3.6%,上調為2%~4.8%;全國22縣市預計也分甲乙丙三組,各組針對不同持有戶數,適用不同稅率;建商餘屋則採全國
年輕人購屋壓力增加,以統計數據房價所得比來看,這代表房屋總價與家庭一年可支配所得的比值,比例越大則代表買房負擔越大,而房貸負擔率的比例越大則代表房價負擔能力越低,這兩件數據合併觀察,可說明了目前的購屋壓力。從內政部公布的房價負擔能力統計數據顯示,七都的房貸負擔
2023年已到最後一個月,受到平均地權修正條例上路、央行升息以及總統大選等多方影響,今年房市可說是詭譎難測,原預估房市可能因此冷凍,不少人更盼望房價下修,但從今年至今的移轉棟數來看,應能勉強守住30萬棟,房價也看跌未跌,讓不少專家跌破眼鏡。