土城暫緩發展區最近出現1棟純正日本風格建築,美輪美奐的造型吸引路過民眾駐足,原來是丞石建築耗費鉅資全新打造的接待中心。丞石進軍土城首案「好室研研」29日正式公開,強調日系精工住宅及完善保固服務,為幫助年輕人、首購族成家,更推出40萬低首付方案,均價每坪40萬。
針對日本KYB制震器數據造假事件,營建署指出,將先清查各地採用KYB制震器案件,再邀集專家學者確認對建築物耐震強度的影響;專家表示,由於制震器僅有加分作用,即便無法發揮制震能力,仍滿足台灣抗震法規要求,所以觀感影響大於安全疑慮。
飯店旅館市場競爭白熱化,根據世邦魏理仕統計,今年前3季單筆金額在3億以上的台北旅館交易僅有皇家季節酒店南西館、首都大飯店小巨蛋館,2筆總成交金額為22.7億,年減76%。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,在商用不動產投資市場,旅館交易向來較為零星,僅特定投資人感興趣,台北市部分中小型商務旅館面臨經營困難的情況,預期少數房東將考慮處分資產,但以本土投資公司為首的潛在買方大多著眼於未來增值空間,代表賣方必須適度讓利,才能順勢獲利了結、重新調整資金配置。
台北市商圈持續變遷,戴德梁行調查今年Q3主要商圈店面租金水準與空置情形發現,忠孝商圈空置率上升3.8個百分台北市商圈持續變遷,戴德梁行調查今年Q3主要商圈店面租金水準與空置情形發現,忠孝商圈空置率上升3.8個百分點來到7.8%,主因是服飾品牌持續撤點,若將特賣會視為空置,店面空置率更攀升至11.2%,但也有品牌趁勢進駐,像是洛杉磯選品名店「Fred Segal」試營運,10月中正式開幕。商仲分析,信義及西門兩大商圈產生吸磁,導致忠孝商圈人流減少,多數空置店面租金開價相較2年前下修15%~20%,不過,房東降租以提升承租意願的效果尚不明顯。
日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
受惠於中國及東南亞市場經濟成長樂觀,來自於亞太市場的零售品牌展店積極,根據世邦魏理仕發布「2018年崛起的亞太品牌」研究報告,統計2014~2017年間,亞太品牌在所有新進國際品牌(扣除餐飲類品牌)中,占比由17%增加至30%,日本、韓國品牌海外展店尤其積極,觀察亞太區零售業者海外展店的市場布局,中國、香港、台灣是最受品牌青睞的前3名。
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
日本三井不動產集團台灣飯店事業今宣布與國泰建設合作,將在台北敦化北路推出日系飯店,預定2024年營運,三井不動產看好台灣每年持續成長的觀光及商務人數,預定規劃185間客房,成為最近松山機場的日系優質飯店,這是三井在台灣的第3個飯店投資計劃,雙方在今日完成飯店
深耕桃園的建商樺龍機構於青埔特區機場捷運A19站附近推出「樺龍上府」,產品規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,為日系營造工法建築,單層3戶純住家零店面,室內無走道使格局開闊,每坪開價為28~29萬,工程結構零付款,預計2021年完工。
夏日高溫來襲,帶動一波空調與電扇的購買需求,業者建議,挑選時應以變頻空調機種為優先,再依照坪數大小、熱源環境等需求分辨產品;水冷扇則以小容量的機種銷路最佳,主因是能即時降溫,且使用彈性更大。
根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈徒步區漢中街出現月租百萬的金店面,創近5年來新高,該店面靠近人潮眾多的西門站6號出口,1樓加地下室共51.85坪,月租105萬元,單坪租金達2萬元,該筆店面租金甚至比西寧南路上整棟200多坪的日系藥妝店更高。
士林劍潭生活機能成熟,新案相當稀少,預售案「圓山ART」正鄰40米承德路四段,步行3分鐘可到捷運劍潭站,產品規劃16~38坪1~3房,並採SRC搭配住友制震系統,每坪開價85萬元起,預計2021年完工。
三重溪尾街生活機能成熟,沿線商家眾多,是三重熱鬧商圈之一,新案「築城麗富」採先建後售,1樓就是頂好超市,緊鄰藝文廣場,距離捷運三和國中站不遠,產品規劃31~72坪,每坪開價50~55萬元。
樺龍機構、鋒橋建設於桃園青埔特區推出鋒橋系列第9期「樺龍康橋-皇居特區」,步行至高鐵桃園站約12分鐘,規劃81.45~152.7坪大坪數雙併產品,每坪開價33~35萬元,每戶總價2600~2800萬元,目前銷售近3成。
新北市捷運先嗇宮站位三重、新莊舊市區之間,生活圈以工廠、辦公室為主,商業氣息較淡,過去較少有房市交易,近期因二重疏洪道重劃區左岸受市場矚目,陸續有建商進場,包括「京旺三重奏」、「國泰三重案」,捷運站旁則有新成屋「寶石上誠」、「寶石君品苑」,每坪開價位4字頭。
新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達,商家店面林立,擁有環狀線雙捷運規劃,富建設利多,吸引多家建商競推建案,如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪開價5字頭起。
新北市中和區制震宅「景安之丘」擁近千坪基地,訴求大林組營造,步行至捷運景安站3分半鐘,規劃27~55坪2~4房,每坪開價55~62萬元,目前已售95成,僅剩3~4房產品可售。
記者朱語蕎/專題報導、攝影台中太平地區透天新案「穩喬森活家」,近8千坪公園預定地,周邊有長億、福星、永億公園環繞,周邊生活機能成熟,產品規劃地坪17~30坪、建坪45~80坪連棟別墅,採前院和騎樓停車,總價998~2188萬元。
日本知名TSUTAYA蔦屋書店來台再添一分店,今天在內湖CITYLINK盛大開幕,這是蔦屋書局在台北的第3家分店,內湖CITYLINK除了日系書店外,此次還引進首度來台的WIRED CHAYA茶屋,以及各式的美食餐廳,開幕首日,就吸引許多周邊居民來嘗鮮,也讓聯
2018房市景氣反彈,各預售個案紛傳捷報,建商推案轉趨積極樂觀,為避開下半年的政治紛擾,已有不少建案搶先於329檔期打前鋒,新案進場的品牌建商包括有惠宇建設、櫻花建設、穩喬建設、總太地產、總太集團旗下永福地產、精銳建設、大耀建設等,蓄勢搶攻今年房市大餅。