屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,房仲業者調查統計,近年來隨著房地價格拉高,透天與集合式住宅購屋比例出現變動,購屋消費者逐漸更偏好集合式住宅,影響這類購屋族增加了約1成。
蛋白區漲勢更猛 新北房價強漲區前5名曝 前4名都在蛋白區近3年房市景氣上下震盪,但房價依舊堅挺,未受打炒房政策及利率走升影響,房仲業者統計新北近3年各行政區房價漲幅,三峽區近3年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三峽
護國神山台積電加碼投資高雄楠梓產業園區將成為高雄第三科學園區,設廠效應將帶來人口紅利,加上橋頭科學園區持續開發與新市鎮北側將設置的白埔產業園區,也可望朝高雄第四科學園區邁進,北高雄將陸續設置的三大科學園區,讓楠梓與岡山房市近期需求噴發,橋頭新市鎮更吸引不少北部置產客前來卡位,引領房價創高已站3望4行情。
黃色小鴨10年後重返高雄愛河灣,「冬日遊樂園」一開幕,旋即引爆賞鴨熱潮,賞鴨人潮不斷,本週已逾740萬遊客參訪人次爭睹小鴨風采。黃色小鴨高人氣效應,也點亮愛河港灣與下游段水岸景觀豪宅區,但要入駐愛河下游段景觀豪宅的代價頗高,豪宅實價登錄紛紛出現6字頭成交價,富豪們仍搶卡位總價動輒超過5、6千萬元甚至2、3億元的景觀豪宅,也凸顯愛河下游段的珍貴價值。
台北市因建築物密集及土地有限,防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常會擺放雜物,妨礙住戶正常出入,也是成為鄰居間的糾紛,更可能對公共安全及消防救災造成重大影響,究竟家門口、樓梯間到底能不能放東西?台北市建管處虞積學表示,依據公寓大廈管理條例第16條第2項明文規定,住
台南歸仁高鐵特區發展迅速,近期在三井OUTLET PARK 2期動工與台南燈會效應下,再度拉抬區域人氣,台南市府也趁勢招商「臺南歸仁區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」,基地面積約1.3萬坪,採地上權存續年期50年,可優先續約至多20年,開發權利金底價新臺幣16億元。預期引入民間投資經營,打造複合式商業設施,與大臺南會展中心串聯,以促進地區產業活絡。
疫後內需復甦,各產業也大手筆展店!台灣房屋根據實價登錄資料,彙整3年台北市最高月租總額的1樓店面租賃交易,疫情嚴峻的2021年,月租總額最高的1樓店面位於中山區建國北路145.7坪店面,每月租金為52.5萬;到了2022年,台北市月租最高的樓店,為汽車業者承
2023房市起伏大,上半年量縮近2成,下半年在「新青安優貸」的政策帶動下,全年量比僅微減3.5%,變化之大堪稱歷來之最,但專家認為,即便今年1月仍延續去年買氣維持在高量,台股表現也氣勢如紅高檔封關,但2024的政經環境仍充滿變數,不動產市場的信心偏向趨堅,各區
高雄科技大學三校合一後,原海科大併入成為高科大楠梓校區,加上捷運紅線R20後勁站、R21都會公園站區的雙捷運站便利交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,刺激海專路、金和街一帶的高質感大樓市場崛起,成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。
在南科效應下,善化近年來快速成長,成為南科人新故鄉,為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,經善化都市計畫第四次通盤檢討,藉由市地重劃,將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢,且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編,並加速辦理興華市地重劃,開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。
受惠台積電設廠效應,這二年來高雄幾乎平均房價每坪拉高約10萬元,蛋黃區2房總價帶多拉高接近千萬元,不乏2房景觀輕豪宅總價突破千萬元,仍吸引多金置產族搶卡位。但對於自住買家而言,近來一些熱門區推案業者採均價推案模式,將低樓層售價壓低,反而凸顯高CP值,成為龍年聰明購屋新選擇。
零售業表現可作為民間消費強弱的重要觀察指標,住商機構根據經濟部資料整理去年與前年零售業營業額發現,2022年零售業年增率全面翻揚,但2023年呈現各有消長,其中量販店、資通訊及家電設備業不增反減。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,雖說近年物價走揚帶動零售
政府持續推動台南東區的「南台南副都心」計劃,加上南科效應帶動,與崇德商圈完整生活機能,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南購屋者優選置產區域,政府也積極在東區副都心崇德商圈推動設立小巨蛋計畫,可望帶動更多消費人潮,讓崇德商圈稀有釋出的大樓新店面,受到店面買家注目。
位於台中市清水區的清水車站商圈,以中山路為商業核心,街道上食衣住行育樂機能完整,加上10分鐘車程可串聯沙鹿家樂福商圈,過去多以透天產品為主力,不過隨著土地價格上漲,房價水漲船高,區域客對於大樓產品接受度大增,2023年後轉以大樓為主力,10年以下中古大樓單價
根據統計顯示,目前全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數約為1.0宅,不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,市場供需狀況並不平均,雖有新青安房貸助攻,首購族聰明購屋宜選擇重大建設的新開發區,跟隨商圈發展,日後也利於提高房價保值、增值機會。
高雄新火車站商圈具備交通樞紐地位,軌道便利交通加上71期重劃開發,區域房市前景樂觀,但根據最新實價揭露,高雄火車站商圈新案,去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品,單坪實登價僅30萬元,且多戶3樓內的低樓層產品,單坪都不到32萬元,買家砍價已到見骨!建築業界評估,選前這種佛心價,過年後將不復見,自住買家與置產族都應把握逢低進場難得機會。
交通部鐵道局辦理之「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」,係由聯發科成立之專案公司「旭源投資股份有限公司」簽訂開發經營契約,並於30日舉辦開工動土典禮,聯發科預計投入90億元規劃企業辦公大樓。而由高市府主導推動的「左營高鐵科技之星」公辦都更案目前正招商,預計民間引資175億元,打造樓高26層雙塔A級商辦大樓,並以適合半導體、IC設計業者辦公需求為規劃方向,2月下旬即將開標,受到外界矚目。
對中央有條件核准捷運藍線,預計十年完工通車。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,台中想成為國際大都市,不能光靠一條捷運綠線,藍線是第二條台中捷運,也是政府的前瞻基礎建設計畫之一,與捷運綠線形成十字路網,才能提高運能,均衡城鄉發展,藍線更是刻不容緩,10年
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
南科園區成立已28週年,南科近年來蓬勃發展,吸引許多企業主的投資與投入,並隨著工作機會的提升,更是吸引周邊地區的市民不斷湧入。受惠南科議題及重大開發建設效益,南市五年來,吸引許多民眾前來置產,帶動不動產市場蓬勃發展,但在政府積極遏阻預售屋炒作及加強稅賦公平作為下,台南房價高漲情形趨緩,交易也回歸剛性需求為主。