擁有天然綠意環境的大肚地區在交通網絡打通後,通勤網絡串聯南屯、精密科學園區,坐擁望高寮、萬里長城步道,形成優質居住氛圍,加上鄰近東海商圈、遊園路生活圈,日常採買皆相當便捷,近期受到市區高房價外溢效應,不少建商陸續卡位插旗,尤其瑞井路及遊園路生活圈周邊,緊鄰龍
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。
亞灣2.0都市計畫變更29日獲得高市都委會審議通過!高市府將攜手國公營事業地主,透過獎勵企業進駐亞灣媒合平台、招商融資利息、房地租金補助等誘因,共同促成企業集團旗艦中心聚落,以吸引優質產業人才宜居高雄,並利用都市設計立體通廊系統,串接捷運場站、旅運中心、水岸公園及住商辦大樓等,形塑多元水岸使用效益,創造日夜間休閒觀光娛樂經濟效應。
內政部區委會於今年3月23日審議通過南部科學園區嘉義園區及屏東園區開發計畫,因應高科技產業布局及產業用地儲備,建構南台灣科技廊帶等政策目標。國科會並預估2案年產值共可望達630億元,創造超過1萬名就業機會。鐵道局也加速推動「嘉義市區鐵路高架化計畫」共包含嘉義、嘉北及北回歸線等3座車站。在科學園區串連效應與軌道交通便利前景帶動,對嘉義、屏東的都市轉型,可望帶來正面助益。
安南區第20萬台江人於28日上午10時27分誕生!安南區正式成為台南市第二個人口數超過20萬的行政區,安南區人口數增加快速,自111年底的19萬9118人至112年3月28日,僅3個月增加近900人。未來在九份子、商60與台史博館特區等三大新開發區持續建設下,優質環境與便捷交通利基,可望持續吸引購屋人口進駐。
北市建管處發布最新一波危老核准案名單,其中赫見營運超過50個年頭的「北投熱海溫泉大飯店」,並取得「滿額」容積獎勵,目前北市飯店危老案累積核准數至少15筆。
目前台南市施工中的四大新開發區,包括安南區北安(商60)市地重劃工程、南科開發區塊F、G區段徵收工程、南區喜樹灣裡市地重劃工程及安南區怡中市地重劃工程等,用水需求量大,因應水情橙燈與落實節約用水,持續使用水資中心上萬噸回收水,有利節省民生用水又兼顧工地環保,4大開發區也將引領區域房市成長。
CCIM台灣不動產投資協會發布第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數,過去信心指數最高的辦公室、土地開發雙雙下跌,反而不被看好的店面、旅館大增,尤其旅館增相較前一季上33.29點,整體情勢相當樂觀。
實價登錄資料顯示,屏東縣近年受惠高鐵南延、高雄捷運延伸等、南臺灣科技廊道等題材加持,近4年整體房價漲幅將近兩成,在2020年至2023年2月間,公寓均價自每坪8.8萬元漲至12.8萬元,漲幅達45.5%,電梯大樓今年每坪僅11.6萬元,不只漲幅比公寓低,連均
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
高市澄清湖風景區廣達375公頃的水景綠地,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區、陽明商圈快速整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金豪客購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞,能夠住在濱湖別墅區一帶,成為不少購屋消費者心目中理想購屋置產居住區。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中位於核心帶的橋頭科學園區,為健全園區聯外交通路網,已提前建置岡山友情路拓寬、大遼路拓寬50米,及園區北側重要東西向聯絡道路的高雄新市鎮1-2號道路開闢,路寬達60公尺等重要道路,預計今年底完工,大遼路明年5月完工,可望加速橋科發展,並讓橋頭、岡山及燕巢民眾往來更加舒適方便。
總經費約1357.9億元的國道7號建設計畫,昨(23)日正式獲行政院核定!高雄市長陳其邁指出,非常感謝中央大力支持,未來市區東側將新增1條南北向高速公路,將提供高雄港洲際貨櫃中心便捷聯外,增加高雄港競爭力,並促進市區道路交通安全,自小客車能有效與大貨車分流,降低行車風險,路線由小港南星路一路往北至國10仁武,114年動工,119年完工,分標施工、分階段通車,為高雄交通環境帶來嶄新變革。
高雄蛋黃區近幾年來地價行情高漲,住宅區百萬元、商業區逾200萬元,造成透天推案稀缺化與外圍化,蛋黃區僅規劃少數高價透天店面,但總價帶2千萬元內的平價透天住宅,目前以蛋白區且交通便利的仁武八卦寮一帶、小港機場周圍,在區域新規劃大樓3房總價帶紛紛拉高達1500萬元情勢下,比價效應也讓透天市場穩定。
近年來由於北部工業地產已漲至高點,南部工業地產價格相對較低,加上台積電至南台灣擴廠效應,已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計,南科2022年營業額達1兆4,833億元,成長幅度高達35%,顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落,而在南
高雄輕軌捷運即將於年底成圓,根據統計,去年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜(公寓、透天、電梯大樓與華廈),依序是C22聯合醫院站、C8高雄展覽館站、C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站等,其中北高雄熱門站區的房價帶多已站上3字頭,相對南高雄熱門站區的亞灣區一帶,仍有不少2字頭物件可挑選,在交通利多加持下,交易價量也會明顯受到帶動。
最新市調截至上週日,高雄可售預售餘戶約達1萬6517戶、成屋餘戶4263戶,合計約達2萬780戶,但成屋餘戶分布,南北高雄卻差異頗大,成屋餘戶最大量體區為左營區968戶,但南高雄除了前鎮區569戶與苓雅區505戶較多,新興區與鹽埕區的成屋餘戶卻掛零,包括預售與成屋的餘戶量體排行前三名,以左營、三民與楠梓區皆超過2千戶。
台中市繼捷運綠線通車,積極打造捷運系統,近期捷運藍線通過綜合規畫後,未來將一舉打通台中車站到海線地區交通動脈,其中海線地區以沙鹿為首,囊括國道、台鐵及未來藍線網絡,且沙鹿車站前商圈發展成熟,採買機能完善,近年由內需市場轉型,吸引不少外地買盤,建商也持續進攻,
愛山林(2540)16日宣布總銷200億元「新竹帝寶」造鎮案即將於18日正式開工,而在開工之前,寶山鄉農會搶先買下3戶店面,將於社區內打造旗艦門市,此外,董事長祝文宇透露,全案醞釀一年,還沒真正打廣告,就已經銷售70億、300戶。