大新竹地區受惠於竹科產業效應,竹北、關埔重劃區房價水漲船高,不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區,不過以南寮而言,過去是2字頭房價凹陷區,近期確有民眾曝光最新實價登錄,發現預售案成交價已達4字頭,「幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了」,專家表示,臨海地區機能
屏東縣政府地政處辦理112年度第1次市地重劃區抵費地公開標售,釋出包括九如鄉九智、九和市地重劃區及鹽埔鄉鹽南市地重劃區共10筆土地,在各界人士踴躍投標下,共吸引17封標單參與競標,開標結果順利標出7筆抵費地,標售金額約7558萬餘元,標脫率70%,整體溢價率25.5%。
內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過六成,才能動用信託資金,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰7日對此表示,開發商都支持預售屋履約保證制度,以此保護購屋者權益,但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中,不能因為零星爛尾樓個案就因咽廢食,拉高動用信
「華友聯 ONE LIVE」位在台南86特區,沿線的台86公路成為引人矚目的經濟成長引擎。台86線所帶來的公路經濟影響,已經在周邊地區展現出明顯的利多效應,這條公路,不僅為當地民眾提供了更便捷的交通,更對當地環境、旅遊業與商業帶動了蓬勃發展,為台南地區帶來了新的繁榮。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
位於台北市西門町巷弄一處約權狀17坪的中古公寓,由於未辦理繼承登記,列管期滿後被財政部委託台灣金服公開標售,底價僅6.5萬元,儘管只有建物沒有土地,4日仍吸引91組人馬投標,沒想到一名投資人喊出超過500萬元標價,一舉得標,不過專家認為,就算得標價超過底價7
台中市近幾年在整體區域發展,多項公共、交通建設及社會福利挹注下,產生人口磁吸效應,2022年第4季經濟指標更囊括11項全國第一,也帶動區域房市發展,連外國人士在台中市置產亦有增加的趨勢。台中市政府地方稅務局統計發現,近5年外籍人士在台中購屋件數呈現成長趨勢,
今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低,房市交易緊縮影響稅收,尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%,但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增,其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%,房價年成長10.4%、
將落腳橋頭新市鎮的國立高科實驗高級中等學校,籌備處今(2)日於南科路竹科學園區揭牌,校址鄰近高雄大學城、重要產業基地,高科實中設校將從幼兒園、國中小到高中部,可滿足路科、橋科、楠梓園區等三大科學園區員工家庭及鄰近學區的就學需求,提供良好完善的就學環境與教育機會,房產業界評估,高科實中的設校效應,可望讓15~20分鐘生活圈的北高雄左營、楠梓、橋頭、岡山、路竹、湖內一帶房市受惠。 高科實中籌備處提前半年時間成立,高雄市長陳其邁感謝國科會、教育部、南科管理局大力促成,及立法委員邱志偉的協助,加速進行園區廠商回台後的教育銜接問題,他說,高科實中未來將滿足橋頭科學園區、台積電所在的楠梓園區的就學需求,也為鄰近學區學童提供良好的教育機會,提升高雄自國小、國中至高中一個完整的教學環境。 陳其邁提到,現今南部在半導體S廊帶的助攻之下,對於學校尤其實驗中學的需求非常高,提供下一代良好的學習環境,促進人才的培
全球半導體設計大廠艾司摩爾(ASML)2022年宣布挹注300億臺幣,於林口工一設廠,並以2050淨零排放為目標領頭示範產業專用區躍進升級,首座廠房融入零碳設計思維,近期經新北市都市設計審議核備通過,最快於2026年啟用營運。房市專家指出,林口地區在產業帶動
依國家科學及技術委員會之統計,今年第一季南科的營業總額已躍居臺灣三大科學園區之首,台南市府為滿足廠商建廠需求,新產業園區的開發正全力展開,包括七股科技科工業區採分期分區施工、同步建廠加速開發;新設沙崙健康產業園區,作為臺灣南部健康照護及產業發展核心,計畫引進生技、製藥、醫療器材及健康領域等產業,在高科技與新產業進駐與持續招商,增加上萬就業機會與提高薪資水平,成為帶動台南房市穩定成長的利基。
房仲業者今(31)日陸續公布7月內部成交統計,根據永慶房產集團統計,與6月相比,7月台北月增6%,新北小增1%,桃園月增3%,新竹縣市成長7%,台中月增5%,台南與高雄分別較6月增加1%與持平。
北高雄科技廊帶往北串接南部科學園區、沙崙智慧綠能科學城所形成之台南都會區,往南則與左營高鐵商務中心連結,目前政府持續推動南部科學園區的高雄三大園區,其中高雄新市鎮後期發展區將做為高雄第二科學園區(橋科)腹地,以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,結合捷運、國道與省道路網串連,除了帶動楠梓、橋頭、岡山紛紛出現3字頭售價,2字頭的路竹、湖內區首購宅,可望成為比價效應的受惠區。
岡山地區為北高雄主要人口聚集地區,岡山路竹延伸線通車後,將更提升地區交通便利性,帶動沿線土地使用轉型,未來將以科技產業新都會作為發展定位。市場評估,未來在捷運建設與站區開發引領下,加上橋頭、岡山、路竹科技產業發展,均將帶動岡山區住宅的房價進一步提升,依近年區域房價趨勢推估,未來3年住宅房價平均水準可望達到24~27萬元/坪。
桃園市政府地政局辦理2023年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業,競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等,合計150筆土地,共吸引161封標封競標,最終順利標出74標(86筆土地),標脫率56.9
蟬聯「台南地王」多年的新光三越中山店售出消息最近引起網路熱烈討論,不少網友紛紛表示台南站前商圈發展性受限,可能沒落化,購屋冶可能會套牢。在地房仲則表示,台南近年不再像過往靠百貨吸引人潮,商圈發展轉向為「巷弄文化」,站前商圈另有孔廟、美術館等觀光熱區帶動觀光人流,整體市況仍持續上揚,去年更有大型店面交易價創新高,是商圈屬性轉變而不是沒落。
台灣經濟研究院25日公布6月景氣動向調查報告,經台經院模型試算,三大產業景氣漲跌互見,其中,製造業營業氣候測驗點連3月下滑、服務業營業氣候測驗點連2月上揚,營造業景氣則是逆勢翻揚。台經院產經資料庫總監劉佩真分析,房貸利率緩升的效應浮現、資金緊縮、房市供給增加
在緊鄰南科的地利之便,新市房市近年來快速成長,吸引購屋人口持續進駐,台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設,推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工,預計113年10月完工。在南科效應、產業園區開發與交通路網改善,新市鬧區房價帶坐穩3字頭,輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價,包括南科新貴與在地置產客都是重要購屋客源。
根據財政部於公布110年綜所稅統計專冊,全國前十大「富人里」都位在新竹縣市,想跟有錢人當鄰居,哪裡CP值最高?永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,綜觀十大「富人里」坐落的重劃區或生活圈可以發現,位於新竹市東區的北新竹火車站生活圈,是唯一「3字頭」房價,相較於新竹
財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊,竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元,再度蟬聯全國最有錢的里,顯見均富程度高,前3名至前10名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡,房屋交易量占全新竹縣市的26.3%,將近3成。