延續329檔期的推案熱潮,台南與高雄都有大案陸續登場強銷,南高雄建案強調百貨商圈地段優勢,北高雄則強打美術館園區優質環境,包括換屋與豪宅大樓都展開強銷動作,成為市場矚目焦點,可望引領第二季房市買氣加溫。
大學城的眾多師生消費人口,一向是支撐區域房市發展重要客源。高雄市三民區是高雄大專院校密集度最高的地方,共有高雄醫學院、高雄應用科技大學、文藻大學、育英護專4所學校在此,除了吸引不少學生家長購屋,更有龐大租賃需求,由於房價親民、租金亮眼,購屋出租皆有良好投資報酬
房市走冷,全台建案大吹低自備優惠、降價讓利風,期盼抓住購屋族目光。北台灣、中台灣大型開發商紛紛主打低自備優惠付款,如自備不到20萬、月付不到萬元吸引首購族進場;房價相對親民的南台灣則主打低單價、低總價產品,以1字頭房價蔚為市場主流。
房市盤整期間,讓利案較受購屋族青睞,只要地段不差、產品規劃適當、價格平實,仍不乏願意進場的買方。去年以板橋「江翠ONE」4字頭破盤價震撼整個房地產市場的茂德機構,銷售率創下佳績,關鍵就是順應市場需求的平價策略與判斷精準的推案布局,今年茂德預計推出SUPER系列第五期及「江翠ONE」第二期,勢必再度掀起市場話題。
面對房市不景氣,不少建案選擇讓利銷售,但有建商逆勢操作,強調服務、品質、管理再提升,即便案子比同區其它建案貴,依舊賣得嚇嚇叫。
今年329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定百貨商圈地段優勢與超高層豪宅大樓高聳天際,北高雄則強打美術館園區優質環境,產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓,都將成為市場矚目焦點,可望引領房市買氣加溫。
農曆年後熱錢回流,專家分析與大陸推行肥咖條款和全球查稅風氣盛行有關,大量資金挹注也讓沉寂已久的股市與房市有了回春的跡象,日前台北傳出有大戶一次購入多間豪宅,如今台中地區建商也是動作頻頻,不僅豪宅新案輩出,較特殊的成屋豪墅也逐漸浮現一波接手潮。
年後有買房意願的首購族積極地四處看房,但價格常差臨門一腳與業者對不到焦,為了加速這群潛在買家下手,不少建商不約而同調降首付門檻;不過專家也提醒民眾,雖然低首付可減輕買房初期壓力,但同時也得仔細評估日後的還款能力。
麗寶集團董事長吳寶田十分關心台灣經濟,身兼中華民國不動產開發公會全聯會理事長的他,認為今年房市將見曙光,從去年底到過年這段期間,已明顯感受買氣回溫,他更認為房地產是「硬資產」,買到好地段商品,未來絕對有支撐。
迎接開春回籠買氣,今年329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定百貨商圈地段優勢,北高雄則強打美術館園區優質環境,產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓,都將成為市場矚目焦點。
房市不景氣,民眾買屋更加挑剔,除了比價外,更加重視產品規劃細節,如何用同樣的價格,買到更合算的好屋,還有購屋後的售後服務是否讓人安心,都是目前自住客最在意的事情。
板橋新莊超級城市系列2014年推出以來以洗腦廣告歌曲成名,推案進度受矚目,共有「SUPER1」、「SUPER2」、「SUPER3」3期,其中「SUPER3」將在明年1月交屋,「SUPER1」已落架、「SUPER2」也預計在明年中交屋,推案造鎮成型、步入銷售尾聲
擁有板南線行經的土城向來因推案量大吸引不少購屋族,從去年4字頭的「大同莊園」、單坪38.8萬元的「湛然龍邸」,讓利話題持續延燒,日前捷運頂埔站甚至出現建商強打2字頭單價出清捷運宅,推出後立刻售出。
汐止指標新成屋「超級花園」規劃小坪數、低總價產品,推出自備90萬元成交,加上廣告強打「有薪就有房」,讓不少年輕人趨之若鶩,每週來人均達200~300組,一週就售出20餘戶,目前已售7成,在一片低迷交易中,傳來捷報。
桃園市八德區擴大重劃區在推案潮過後逢房市走弱,餘屋壓力大,不少建商降價展開價格戰,住展雜誌企研室經理何世昌表示,因部分建商土地入手時間晚、取得成本高,難跟早期購地的建商拼低價,出現有人降價、有人堅持高價的光景,價差可達3成,呈現高低價格兩樣情,各有銷售表現。
台中市政府極力開發海線地區,不僅大力促成日本三井集團與台灣港務公司合作案,將在台中港特區打造規模更勝林口的旗艦outlet,連結的交通配套也正加緊腳步規劃,目前大致預計將以輕軌模式連結台中港、機場與台中火車站,路線則採平面、高架、地下化併行的方式規劃,預計明年
房市景不景氣,翻開報紙就知道!報紙廣告是最能展現房產優勢的媒介之一,而從近期市場變化來看,已有不少建案開始下重本宣傳,加上本身條件位置以及價格優勢,讓不少建案逆勢衝出佳績,打敗市場不景氣。
雖然房市轉冷,不過仍有不少建案因強打廣告聲名大噪熱銷,如知名的板橋「江翠ONE」、新店「陽光PARK」,民眾皆耳熟能詳,日前北台灣也還有不少建案銷況佳,如「佳鋐豐采」、「超級花園」、「忠孝大道NO.2」等,在強打降價優勢之下都開出紅盤佳績。
暑假開始,全台各建案為搶攻購屋族目光,趁機大打親子牌,吸引全家大小一同歡樂,如新店在「陽光PARK」本月16日開始將在每個週末舉辦文創市集與MOMO見面會,強打迎夏嘉年華,上週「遠雄之星」邀請知名兒童劇團「紙風車」演出經典作品「紙風車的魔法書」,吸引3000位
興富發集團子公司潤隆建設(股票代號1808)去年推出台南「真愛」、基隆「信義城」等案,銷售表現亮眼,其中「信義城」迅速完銷受市場矚目,潤隆建設董事長蔡聰賓對於房市佈局與規劃見解獨到,他表示,潤隆將持續針對購屋族真正的需求推案,並朝環保節能建築發展,開創出潤隆自