高雄市以自行車友善城市作為城市建設的重要目標,並積極闢建供民眾通勤、休閒、運動等功能的自行車道。全市自行車道路網長度由縣市合併前464公里,至105年底已達875公里,市府今年擬定政策將於2年內建置完成本市「千里鐵馬道」。
中和南勢角是捷運中和段最末站,房價也較中永和捷運沿線平實,一直是不少首購族的首選,周邊生活機能成熟,還有知名的緬甸街販賣各式東南亞美食,中古大樓總價千萬元可買3房,新案開價則在5字頭,價格相對親民。
台北市第一次以全市為單位辦理的行政區通盤檢討啟動,由於涉及面積、範圍、層面太廣,都發局表示,明年將辦理13場座談會,公開徵求意見,讓市民了解各區未來方向與構想。
年關將近,指標建商積極舉辦活動、做公益來吸引民眾目光,如日勝生舉辦公益園遊會,大陸建設、力麒建設展開藝術展覽等,吸引人潮目光之餘,也訴求回饋社會與傳遞公益愛心。
台北市華泰王子飯店周邊,鄰近中山站、南京東路商圈,生活機能強大,位處4個捷運站之間,因附近多外商公司,不少外國人選擇在此租屋,租屋需求暢旺,近期新案有主推精品小豪宅產品,也有換屋型產品可選擇,價格極具吸引力。中山區是台北市蛋黃核心,生活機能成熟,便利性高,每年
營建署近日公布2016上半年「住宅需求動向調查」,其中換屋需求暌違五年再次突破4成,直追首購需求,台北市換屋需求最高。面積25~35坪、總價300~600萬的產品,是這次調查民眾青睞的主流。
台北市文山區木柵路一段考試院生活圈屬於靜謐的純住宅區,擁有基本的生活機能與店家,由於有穩定的學生和公務員租屋客群,置產收租報酬率高,吸引不少民眾購屋,中古屋每坪30萬元起,近來有不少建商推出小基地住宅建案,每坪63~68萬元。
低薪、少子、不婚三大主因使得建商推案趨勢也跟著調整,過去曾是建商眼中最尷尬的2房產品,現在卻成為第一線最熱銷的格局。包括興富發、麗寶、總太、允將、富旺、銓威等建設公司近期推案都有2房產品的規劃,市場反應相當不錯。
新北市環狀線第一階段工程進度已達7成,全長15.4公里,共設14座車站與1處機廠,預計將於2018年底完工,其中在大坪林站面積14.33公頃、全台最大的聯合開發基地「南機廠」,新北市府未來規劃興建12棟地上30~40層大樓,並強調耐震工法。
新店捷運小碧潭旁中央新村住宅區採棋盤式規劃,沿途種植多棵路樹,綠意盎然,純住氣息濃厚,吸引多個建商搶進推案,線上個案有「御中央II」、「水中央」、「松隱」、「隱中央」等,每坪開價57~75萬元不等,皆訴求優質綠意環境。
新北市林口捷運A9站第一排地標建築「翡翠大道」,設計新古典外觀,享無限棟距視野,規劃89.34~101.65坪大坪數產品,每坪均價45萬元,全新完工,採半毛胚交屋。
土城頂埔在捷運延伸線開通後,帶來一波購屋人潮,捷運周邊更進駐不少連鎖商家,帶動區域繁華,身為土城進市區第一站,佔據地利之便,未來還有三鶯線規劃,同樣是前往三峽的首站,且房價相較海山地區便宜,吸引許多首購族移居。 捷運頂埔站周邊原多為軍用土地,在地目變更重劃後
捷運站為城市的運輸節點,大眾運輸導向發展效益理念(Transit Oriented Development,TOD)是以車站方圓500公尺為中心,透過土地使用變更、增額容積和都市更新等周邊開發方式,使都市發展更多元,越靠近車站中心,發展強度越高,例如每站周邊均有便利商店、麵包店、咖啡店、藥妝店等,每三站有小型超市、聯合診所及公托中心,民眾可在地就學、就業、就醫、就養。
擺脫去年低迷景氣,迎接猴年新氣象,在總統大選落幕,新政局即將開啟之際,民眾購屋意願是否隨之改變?《地產天下》委託「創市際市場研究顧問」進行調查,發現仍有近半數民眾在近期沒有計劃購屋,有計劃購屋民眾,則認為現議價空間有10~15%,多數預算仍在千萬內,以自住客群
交通機能為不動產重要指標,當台北都會區發展逐漸往東移,與南港接軌的第一站—汐止就成為首要受惠區域。汐止目前尚未有捷運行經,但台鐵、公車等大眾運輸系統相當發達,不消半小時直達市中心,又省下可觀房價,因此吸引通勤上班族入住。
位在士林區的社子生活圈擁有重陽大橋與多條快速道路,南來北往相當便捷,生活機能也相當完整,目前仍無捷運行經,大眾運輸以公車為主,未來有捷運環狀線北環段規劃,待完工後可快速連結新北三重、五股、新莊、板橋與台北市大直、內湖等生活圈。目前新推建案每坪在5~6字頭之間,
南萬華受惠萬大線動工,生活機能大為提升,新案「萬大ONE」,距離預定站點400公尺,萬華車站BOT案也即將完工,日前台北市政府宣告中正萬華區復興計劃,將讓西區市容翻轉,產品規劃23~48坪,每坪開價68~72萬元,預計2019年完工。 富力陽建設推出的「萬大
近來房市觀望氣氛濃,市場買氣停滯,傳真機構董事長王明成直言,政府不應一味的打壓房市,即便房價再便宜,無能力負擔的民眾依舊買不起,眼下應著手興建社會住宅,以租金抵價金的方式才能落實真正的居住正義。而開發商應精簡成本,主推平價時尚產品,才能符合自住客的購屋需求,一
城揚建設成屋案「匯河堤」,基地位河堤社區,鄰近漢神巨蛋、裕誠路商和鼎金商圈,生活機能便捷,產品規劃26~67坪2~4房,社區前方就有公車可接駁到高鐵或捷運站,每坪開價28~31萬元,全新完工。 「匯河堤」位天祥二路,基地面積1157坪,規劃216戶住家,正對
鶯歌位處新北市西側,東與樹林相接,並與三峽、桃園相距不遠,由於位置特殊,房市較為封閉,房價也相對新北其他區域便宜,中古屋仍可找到1字頭房價,總價500萬元起可買到3房,受惠鳳鳴重劃區崛起,鶯歌房市跟著沾光,指名度提升。 鶯歌與樹林、三峽、桃園大溪、八德和龜山