地區的繁榮程度,與居住人口數、交通建設息息相關,台中市繼前年鐵路高架化第一階段通車,預計今年10月將啟用第二階段5座高架車站;桃園市民期盼已久的鐵路地下化,預定也會在今年開工。房產業者分析,移除舊有鐵道後,都市街廓經過重新縫合,市容與機能大幅改善,可望帶動站點周圍的房產價值。
原本被稱為「林三淡」之一的三峽,在生活圈逐漸形成後,已脫離鬼城行列,根據新北市政府人口及戶數資料統計,三峽區人口及戶數5年來均呈現上揚,其中人口自2017年3月到2018年3月成長了0.7%,若與2013年相比,更大幅上揚6.4%,戶數也比5年前上升10.9%
在全國國土空間發展策略規劃中,高雄市具備地理區位優勢與良好基礎建設,正逐漸朝向海空雙港經貿核心之目標邁進,在縣市合併之後,提供高雄市更多發展腹地。配合紅橘線捷運車站與環狀輕軌捷運車站周邊增額容積開發機制,串連六大生活圈發展,有利達到市中心土地複合有效率集中開發,帶動都會發展與房市成長。
北台灣各大重劃區是近年房市焦點熱區,隨著房市反轉之際也瞬間成為房價重災區,觀察近3年重點重劃區新推建案平均價格走勢,發現2017年房價一片慘澹,2018年則多數呈現跌幅收斂,各區漲跌互見,如青埔、淡海新市鎮出現微幅成長,而新莊副都心、頭前重劃區等重災區,房價仍
為帶動輕軌週邊之都市發展,鼓勵輕軌車站週邊朝大眾運輸導向模式成長,高雄市政府都發局3月中旬正式公告發佈實施,輕軌車站週邊800公尺範圍內都市計畫住宅區、商業區、特定專用區,最高可提高3成基準容積量,預計37個輕軌站區周圍,增加378萬坪增額容積的樓地板面積,可
為解決內湖塞車壅塞問題,北市府規劃東側南北向捷運路線,串聯劍南路到動物園站,訴求山手線規劃,串聯文湖線、松山線、板南線等路網,未來從捷運動物園站到內科只要21分鐘,預計年底將可行性研究送中央審核,不過距離完工至少還要10年,房市專家認為,雖然長期來看對內湖發展
為推動友善城市目標,高雄市建構完整的自行車道路網範圍涵蓋都會區與眾多觀光景點,優質的自行車騎乘環境曾在2010年被CNN評比為亞洲五大單車城市。2017年底全市自行車道路網長度已達到963公里,工務局已完成內門及杉林區自行車道路網規劃,預定2018年7月底前完
台南重大建設持續推動,透過快速路網,讓重大建設區前景看俏,也吸引大型建商紛紛儲備上萬坪基地,規劃大樓與透天產品,吸引買盤進駐,進一步提高推案成效。
松山車站在捷運綠線通車後,聯外交通更加便捷,潤泰CITYLINK也接續完工開幕,與一旁饒河夜市串聯,結合傳統與時尚店家,讓此區機能更臻成熟,目前區內新案多訴求河景,每坪最高可破百萬元,價格不低。
交通部高鐵局16日標售新竹、台中、台南車站特定區共11筆土地,總底價47.6億,結果新竹、台中皆無人投標宣告流標,台南收到6封標單,標脫4筆土地,其中3筆由晶悅國際飯店拿下、1筆由林姓自然人得標。
永慶房屋根據內政部實價登錄資料,分析2017年大台北捷運宅成交情況,區分公寓和電梯住宅產品,熱門站點前5名都在板南線與中和新蘆線,而觀察交易年成長幅度前5名捷運宅價格變化,平均房價都呈小幅修正,跌幅1%~8%不等,顯示低價或降價的捷運宅,買氣不墜。
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。
為帶動輕軌週邊之都市發展,鼓勵輕軌車站週邊朝大眾運輸導向模式成長,高雄市政府積極推動輕軌週邊增額容積政策,其中「高雄市政府審查環狀輕軌增額容積申請案件許可要點」已於2月13日經市政會議審議通過,輕軌車站週邊一定範圍之都市計畫住宅區、商業區、特定專用區,最高可提
將成為高雄6大轉運中心之一的高鐵左營站轉運專用區BOT開發案,高雄市政府交通政策定位為城際轉運中心,高市府都發局從去年11月公告,變更實施站區約4023坪轉運專用區都市計畫,除留設停車空間 718 席小客車位,並規劃引入包括客運轉運站、商場、宴會廳以及旅館
台北的捷運環狀線第1期預計年底完工,沿線房價也跟著水漲船高,中信房屋統計實價登錄資料,過去1年中,沿線交易以景安站件數最多達789件,其次是施工中的幸福站,房價部分,環狀線捷運站點周邊也普遍高於區域行情。
為延續去年底高雄房市迅速回籠買氣,今年第一季建商推案態度相當積極,同時為強化訴求力,具備捷運與軌道快捷路網效應的捷運概念宅,將領軍加強推案衝刺火力,帶動房市買氣持續加溫。
文山區木柵市場是木柵核心區塊,早期就是主要生活機能所在,雖然發展早,但因近年有不少合建案推出,區內新大樓也不少,且房價相對市中心便宜,吸引不少區外客移居,目前新案開價多在65~70萬左右,公寓則有機會在千萬內入手。
重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
新北市三重區菜寮生活圈發展起源早,屬三重行政中心,交通建設、生活機能完整,中古公寓2字頭起,向來是購屋指名熱區,至於線上新推建案則以冠德建設最知名,如「冠德天晴」、「冠德捷世」、「冠德愛閱」等,銷售表現不錯,每坪開價5字頭起。
租屋族看屋時,如何觀察與評估房屋是否安全,是非常重要但常被忽略的問題,專家提醒,一定要將安全當成首要考量,不要因為租金低或裝潢美就匆促下決定,房屋由內而外共有7項安全指標提供民眾參考。