依據稅法規定,個人重購自住房地,無論是先賣後買或是先買後賣,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定,依所得稅法第14條之8規定,均可申請適用房地合一稅重購退稅或扣抵稅額的優惠,但必須特別注意,新購自住房地5年內只能作為自住房屋使用,不可改作出租、營業及其他用途或再行移轉,否則將面臨補稅。
近期台灣股市數度站上2萬大關,台灣錢淹腳目熱潮再現,超額儲蓄率持續累積,關鍵在於強勁出口帶動國內資本大增,內需市場好轉,台商資金回流,不僅同步帶動企業持續成長,中小企業更是百花齊放,2020年至今連續4年經濟成長率超過3%,位居四小龍之首,下一個黃金時代即將
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近捷運頭尾兩端,價差幅度也越明顯,專家指出,捷運開通讓購屋者目光移往新興重劃區,同時也讓低基期區域的房價水位補滿,是造成
高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的水景綠地與人文藝術氛圍,吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅,成為北高雄知名高級住宅區,新完工的高質感大樓,售價也都站上5字頭。第二季即將進場的大美術館園區新案,往北連結左營南門圓環一帶,往南則有中都重劃區,紛紛將推出4字頭高質感大樓案,訴求車程幾分鐘,3房能省下超過200萬元的價差優勢,爭取都會新貴青睞。
來自立軒優雅建築的知音風潮—立軒迷,儼然已成為林口最火熱矚目的居住趨勢;來到林口,只要聽到立軒,就是維美與熱銷的絕對代名詞,從其最新力作「立軒天邸」才剛一推出,短時間內即將完銷的熱烈佳績即可見證。為了回應所有立軒迷的熱情肯定,「立軒天邸」舉行開工
為因應全球氣候變遷,高市府都發局在都市設計審議過程中,積極要求開發單位提出環境友善措施,期盼打造永續發展的城市。都發局長吳文彥表示,已在都設審議時,積極協助開發單位檢討環境友善措施,包括評估設置電動車充電位、增加太陽光電發電設施、強化綠色基盤、提出滯洪、雨水再利用、及結合綠色運具等手法,以提升開發案的環境友善性與公益性。
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展,可望成為北高雄科技新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
汐東線捷運工程即將啟動,汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈,住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊,呈現價格上漲,面積減少的趨勢。
有「台中發展最速重劃區」之稱的北屯機捷特區,短短4年時間,商圈、學區、公園、交通全數到位,區內已公開銷售的建案面積僅佔4成比例,粗估還有超過5成面積待開發,已知大城、富宇、遠雄、櫻花、惠宇、登陽、仁山、金林、漢宇、總太…等超過十家開發商握有土地
坐落於亞洲新灣區即將年底進行搬遷之205廠,政府考量搬遷至大樹後,許多國軍、員工及眷屬因搬遷後將增加住宿需求,因此國防部除委託高雄市政府新建205廠搬遷所需廠房外,也一併委託原有之慈仁五村職務宿舍進行耐震補強及裝修作業,以解決205廠搬遷後相關人員之住宿問題。市調顯示,目前亞灣區一帶,今年將陸續推出4字頭輕豪宅,205兵工廠鄰近的前鎮籬仔內與一心商圈,也將成為輕豪宅推案新熱區。
永和大陳地區最後一塊拼圖更新單元1、4近日正式公告招商徵求出資人,兩案皆為雙北市近期少見的大規模公辦都市更新案,除了緊鄰萬坪仁愛公園、坐擁水岸景觀外,更因位屬策略性更新地區可申請2倍容積獎勵,深具開發潛力。
位於桃園觀音區的草漯重劃區,緊鄰多個工業區,受惠航空城利多加持,加上腹地面積大,成為桃園推案熱區之一,相對平實的房價,也磁吸不少年輕首購族移居,近年隨著地價翻漲,建商推案價格也逐步墊高,每坪已上看3字頭水準。草漯重劃區總面積約147公頃,其中有約83.2公頃
受惠政府南向科技發展利多政策推動,高雄房市前景備受矚目,其中又以「台積電進駐楠梓科技產業園區設廠」的話題,也帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市迅速加溫,高雄新銳品牌建商,紛紛選在這些熱區推案獲得佳績,今年也朝向蛋黃區購地推案,規模皆達百億元以上,大手筆推案動作,向上市櫃建商看齊。
被譽為「護國神山」的台積電,被許多民眾視為台灣經濟火車頭,其設廠選址地點,也成為房市的熱門題材。業者跟據實價登錄資料,統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區,近3年間預售屋交易平均單價變化,共有8行政區漲幅皆超過4成。其中,新竹縣寶山鄉的預售市場最狂,漲幅近8
政府積極推動南部半導體S廊帶計畫,其中台積電進駐楠梓產業園區將陸續籌建3座2奈米先進製程晶圓製造廠,P1廠預計今年底,將有1500位工程師進駐,最近廠區周圍左營、楠梓看屋反應熱絡,尤其距台積電廠區僅約3分鐘車程的左營海景街一帶,擁59公頃文化景觀特區、左營軍港與鄰近半屏山的開闊景觀與棟距,加上新台17線、中海路拓建,預計115年開通,吸引科技工程師、醫生、軍公教與都會新貴客層,紛紛卡位該區景觀新成屋大樓。
位於南市安南區、安定區交界處的新吉工業區,面積123.26公頃,自104年底開發並採公共工程施工與廠商建廠同步,目前全區公共工程均已完工,已核准逾百家廠商進駐,串連台南科技工業區與開發中的七股科技工業區,形成產業鏈,提供上萬就業機會,加上台江大道與國道8號快速路網,快速連結南科,帶動周圍的溪心重劃區快速成長,將成為高質感透天推案新重鎮。
今年第一季的台南房市與房價仍微幅上揚,交易量亦呈現增長趨勢,經濟景氣信號更透露出景氣復甦現象,但市場上仍以小宅當道,大坪數豪宅供給量體漸稀缺,豪宅平均房價帶已站上5字頭,成為房市觀察指標,329檔期永康推案熱區新案紛進場,下半年安南區九份子將有千戶水岸景觀宅大案進場,可望引領市場熱度加溫。
欣陸投資控股27日以2023年營運成果及2024年營業計劃提出說明,欣陸投控2023年合併營收為新台幣306.07億元,稅後淨利為新台幣17.17億元,每股盈餘為2.09元,將配發現金股利每股1.5元,以27日收盤價30.1元,股利殖利率約5.1%。
捷運芝山站位處士林、北投和天母核心樞紐,區內有天母SOGO百貨商圈,加上商辦大樓林立,商業活動活躍,生活機能完整,鄰近陽明山、磺溪畔優勢,為住宅悠閒氛圍加分不少,區內中古屋大樓站穩百萬行情,公寓也因有都更議題,價格不墜。
近年中部科學園區發展穩定暢旺,所帶來的人口紅利也促使周遭房價高漲,連帶推升基期低的海線地區房價。其中,海線第一站「龍井區」,因與西屯區相鄰,具備相當便利的生活機能,讓該區躍升為炙手可熱的「中科門戶」,根據內政部實價登錄資料顯示,龍井區2023年新屋每坪交易單價