今年首季雙北貸款成數最高路段出爐,冠軍由台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%奪下,新北市則是新莊區四維路以82.04%居冠,台北市前10大貸款成數路段核貸成數在76%以上,新北市則都在79%以上。
雖然國內資金面趨緊縮,但根據金融聯合徵信中心最新統計,今年第一季全高雄仍有不少路段成數高達8成以上,在核貸成數前10名中,楠梓與新興兩區各佔兩名為最多,其中離台積電設廠預定區的楠梓區高楠公路,核貸成數竟達84.82%高居第一名!住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,高雄受惠台積電話題,帶動推案與買盤,在今年升息前可說是當紅炸子雞,也連帶拉升了貸款成數。
房仲業者根據2020年綜合所得稅申報初步核定統計專冊資料,分析全國每戶平均綜合所得前10高行政區的房市交易現況,其中拿下第1富的竹北市在過去1年的房市交易件數高達1603件,在前10富中位居第2多,至於,每戶買進坪數平均約56.4坪則是前十富中最大。
財政部於日前公布了「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,若以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前10名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據,其中,平均所得高居榜首是竹北市
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2022年6月台北市各社區的點閱數,篩選出點閱量前10名的熱門社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」使用權住宅拿下,平均單價分別為40.0萬元、49.6萬元。
新竹地區近期房市火熱,不只市中心房價持續攀升,連蛋白區也翻身,隨著這波景氣上揚,鄰近關埔的寶山地區,受惠台積電寶山二期擴廠利多,加上鄰近新竹科學園區優勢,今年房價站上3字頭大關,區內指標大案也登場,炒熱區域房市。
北台灣新案漲幅前10名有7個在蛋白、蛋殼區,根據市調機構調查,2012年至今年5月,北台灣新案漲幅最大的區域為新埔鎮,漲幅近1.2倍,第2名則是平鎮區、漲幅約逾1倍,此外,觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區漲幅也都在前10名以內
根據最新實價揭露資料顯示,今年第一季預售交易表現穩定,全國揭露預售金額達3553億元,年增4成但季減32%;今年第一季熱銷的個案中,總計有17案的揭露金額超過20億元,其中以台北市、新北市、台中市的個案居多,台南僅九份子重劃區一案上榜。
通膨效應與資金潮帶動房價漲翻天,最新統計資料顯示,今年第一季全台各縣市大樓平均成交總價,超過8成區域平均成交總價跟去年同期相比增加,其中有8個區域漲幅超過1成,購買大樓的門檻已愈來愈高。
根據預售屋實價登錄資料,近1年全台各縣市行政區預售屋交易量冠軍由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第2,台中市北屯區則以3777件位居第3,第10名的竹北市也有1508件交易,而熱門區域的平均單價,也只剩台中梧棲和桃園龜山還在1、
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計2020年至2021年全台營運中的捷運站周邊800公尺範圍內的成交資料,漲幅前10大站點周邊房價年漲幅都有1成以上的幅度,其中高雄捷運「生態園區站」漲幅高達25.8%,為全台捷運站漲幅最高的站點;另外前10名當中,高雄
去年房市交易熱絡,一手預售案也在實登2.0新制後,揭露個案成交狀況,統計去年預售實價揭露資料,全台一共有56個案子揭露超過30億元,其中有個新竹個案揭露熱銷百億元,不過去年市況相當熱絡,可能吸引部分非自用的買盤進駐,若碰到預售禁止換約政策,市場預期可能會出現
便利商店服務多元,許多民眾購屋選擇區域時,也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱,住商機構依據經濟部及內政部實價資料,統計雙北便利商店最多路段前10名及其平均房價,台北市中山區林森北路以34家得冠,其平均房價約每坪60.3萬元,新北市則是新店區中正路28
台中豪墅聚落洗牌,南屯區的單元二勇奪豪墅王與豪墅成交王雙料冠軍,而成熟市區的8期重劃區與12期重劃區分佔二、三名。專家指出,隨著大樓房價高飛,透天別墅的高坪效反倒成為富豪們的新選擇。
楊梅區在五楊高架完工,聯外交通邁進一大步,區內本來就有的楊梅車站,是生活圈重要的交通樞紐,未來五楊高架預計延伸至頭份地區,除了磁吸北部客外,更可望帶來新竹地區的購屋族群,因目前房價仍較周邊區域便宜,自去年下半年開始,交易熱度大增,新建案也攀上2字頭。以楊梅車
根據市調單位統計,台中市近10年推案戶數超過15.3萬戶,推案總金額節節攀升,今年前10月規模達到2602億元,推估全年12個月總推案金額將會超越2020年,而仔細觀察推案熱區,近5年又以北屯區最夯,總推案戶數超過2.3萬戶,然而在政府連續出重拳襲擊炒房客後
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。
北市商圈面臨疫情考驗,根據實價登錄2021年揭露至今,1樓店面租賃交易,單坪租金前三名都是萬華區拿下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,目前由「好日雞蛋糕製所」承租,第2名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第3名也在武昌街二段,目前開
房市交投火熱,價格高居不下,根據房仲業者統計,全台七大都會區前三名熱門交易路段進榜的多屬於交通機能到位、區域相對低單價路段,像是台北市新入榜的文山區辛亥路四段,為天龍國少數均價落在6字頭之親民購屋路段,此外,桃園市龜山區文青路位於A7重劃區,屬新興重劃區,這
全台各地的鐵路建設持續進行,包括桃園鐵路地下化、台南鐵路地下化及高雄鐵路底下化,還有各地車站的整修、翻新工程,也根據民眾的交通需求增設新的通勤車站,使鐵道路網更趨完整,房仲業者統計六都各車站周遭房市交易,前10名中,高雄和新北各有三個車站入。