政府為抑制房價炒作惡習,從去年底祭出一波波打炒房政策,實價登錄2.0和房地合一稅2.0都將陸續上路,而備受各界關注的囤房稅,卻被認為對房價影響有限而暫緩施行,反倒是針對第3屋貸款、法人貸款更加限縮,但限制貸款成數是否能讓房市冷卻,成為近期熱議話題。
為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外,禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為,工程預計於110年上半年開工,施工期間預估為3年。
「信義兒福B1-1都更案」自今年3月簽約後,即日起公開展覽30日,並於16日下午2時在信義區興雅區民活動中心舉辦公聽會,國家住都中心表示,此案將循台北市政府都更168專案,預計可於2021年第3季核定事業及權變計畫,並於公告實施後3年內順利完工。
高雄重大開發案再添一案!三地集團旗下高雄客運將投資高雄車站前都市更新案,約1250坪商四基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓,將以都市更新方式辦理開發,預計將新建地上18層辦公樓及地上24層住宅樓,預料總銷金額逾新臺幣42億元,將為高雄市核心地區注入都市再生發展強心針。
為鼓勵危險及老舊建築物重建加速推動,保障民眾生命財產安全,高市都委會19日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如依危老條例規定申請容積獎勵者,不受容積增加上限50%之限制。
台中十三期正進行整地開發,日前卻發生建商挖出上前年前的麻滋補遺址、番婆庄遺址,建商除了得立即停工,還得負擔遺址鑑定、搶救等所有費用,初估得要3億元,讓建商大乎不合理。
依據台南市政府地政局最新統計,南市第3季不動產交易土地移轉1萬5405筆,建物買賣移轉6359棟,較第二季土地交易筆數增加2043筆,增幅為15.29%;建物交易增加1067棟,增幅達20.16%,本季隨著新冠肺炎疫情趨緩下,土地及建物交易量明顯增長,永康區980棟,已長達7季維持全市最高。
都更、危老改建案成為近年北市推案主流,讓老社區更新出現一線曙光,也讓開發商紛紛投入都更行列,但整合都更曠日廢時,要滿足地主需求,又要有經濟效益,加上冗長的審議程序,常讓都更無疾而終。
歷經陳水扁、馬英九、郝龍斌三任台北市長,延宕20多年的斯文里整宅都更計劃,繼三期拆除興建後,台北市1日也宣布斯文里二期完成事業及權利變換計劃報核,正式進入法定審議階段,擔任實施者的北市都更中心指出,全案預計將於明年9月核定,最快將於2022年春節後拆除,未來
政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,又稱危老條例,提供時程容積獎勵10%,加速老舊房屋都更時間,今年5月獎勵時程到期後,將逐年遞減至落日。市中心老舊房屋多,究竟該選擇都市更新還是危老重建,專家建議,危老重建沒有基地面積限制
全坤建設(2509)今日舉辦股東會,全坤建設表示,今年「全坤雲峰」、「全坤尊峰三館」皆步入銷售尾聲,目前「全坤威峰」約剩20多戶餘屋。今年推案聚焦雙北市,包括信義三興公辦都更案以及重慶南路、貴陽街都更案進行中,至於衡陽路危老案案則預計明年中取得建照,案量約2
南科持續開發建設,為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府依南科特定區發展趨勢,擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,南市長黃偉哲特別指示,務必提供生活服務區用地,以供就業人口住宅及生活所需,興闢必要性公共設施,規劃學校與運輸系統,以滿足高科技從業人員生活、子女教育、居住等需要。
行政院院會今天通過內政部所提「國土計畫法部分條文修正草案」,為了方便推動國家重大建設計畫,內政部提案,增訂只要符「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下,得適時檢討變更各級國土計畫,預料將更有利於國家重大建設推動,這項法案今天經行政院院會通過,後續將送立法院
過去容獎不明確,造成實施者、所有權人無互信基礎,導致都更窒礙難行!然而,近期台北市配合都市更新條例第65條第3項,近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」,將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施,不僅讓容獎
台南市先進運輸(捷運)系統第一期藍線、藍線延伸線與紅線規劃案共三案墊付款,29日獲得議會通過,綠線墊付案則尚未通過,第一期藍線,後續將進入綜合規劃階段,未來財務規劃,預估捷運營運27年後可損益平衡。房產業者認為,台南捷運系統持續推動,未來捷運沿線轉運站區周圍房市表現可期,尤其是東區平實營區重劃區一帶,兼具捷運轉運站、百貨商圈優勢,可望成為台南推案熱區。
台南科學工業園區截至2018年,共計進駐138家高科技廠商,創造高達7344.2億元總營業額,是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業,全面調整園區整體土地使用及規劃配置,將增加約4.12萬坪產業用地,提升園區土地使用強度,並提供廠商更優質產業空間環境。
高雄環狀輕軌二階預計經過美術館路、大順路段,卻引起居民正反二方爭議不斷,新市府團隊上任立刻決定輕軌二階先停工,彙整民意後再定奪是否續建或變更路線。昨日網傳輕軌二階可能轉從中都經同盟路、高醫商圈連結民族路,再度引起爭議。市府團隊今日在議會接受邱俊憲議員質詢時澄清,全案尚未最後定案,將採對市民與都市發展最有利方案,做輕軌二階的開發模式。
台北市素地難尋,僅有靠都更才能找到大基地開發,預售新案「忠孝詠吉」,位在捷運後山埤站4號出口旁,由上市建商長虹建設整合百位地主達16年,基地面積逾千坪,產品規劃65、75坪3+1及4房,每坪均價110~120萬元,預計2022年完工。
台北市中心又有都更新案公開,由長虹建設主導的「忠孝詠吉」,基地緊鄰捷運後山埤站,面積逾千坪,是長虹第一個介入的都更案,耗時16年,整合上百位地主,總算在今年順利亮相。
台北市都發局長林洲民24日召開公共住宅進度記者會指出,目前已盤點出至2018年底執行公宅,已完工有18案2648戶、施工中31案1萬752戶、發包中3案1319戶、規劃中7案2206戶及都更聯開分回68案2998戶,總計127案1萬9923戶。今年底新建公宅達35處基地,總數量預計1萬2330戶,結合雲端網路的公共住宅戰情中心更將於8月1日起上線。