樂屋網統計今年9月中古屋線上買氣,總體訪客數仍在低水位,相較8月微縮1.18%,但預約看屋數終於稍稍止跌回升,相較前月明顯增長12.71%,其中又以台中市的成長最為明顯。只不過樂屋網認為,目前成交力道仍舊疲軟,今年買賣移轉棟數恐會創下3年新低。
北台新案買氣積弱不振,出現旺季不旺情景,尤其北市部分行政區9月單週平均看屋組數跌至10組,對比過往9月旺季,目前觀望氛圍較濃厚,尤其買賣雙方都在等「東風」突破低迷市況,其中賣方在等利空消息出盡,買方則在等房價修正。
針對918地震受災戶,內政部加速租屋補貼、修繕住宅貸款以及建物補強補助三項作業流程,甚至尚未租屋都可以先行申請租屋補貼,每戶每月補貼金額3840至4320元。
住展雜誌今公布9月北台灣新案市況風向球,9月分數為46.1分,對應燈號已「連14綠」,分數較8月(45.7分)微增0.4分;風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」,其中預售屋推案量、來客組數分數上揚,新成屋戶數分數下挫,待售住宅建案數量、議價率、成交組數
上市公司日勝生(2547 )公告,旗下100%持有子公司泰誠發展營造股份有限公司,得標故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」公開招標得標金額約新台幣4.9億元。
人老、屋老等雙老問題持續發酵,房產繼承人也高齡化;根據內政部最新發布資訊,今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟,創下一九九一年有統計以來單月新高。
南科與沙崙綠能科學城為台南經濟發展二大引擎,政府在高鐵台南車站所在地的沙崙科學城,陸續投入上百億預算強化建設,並配合公用事業用地與成大醫療園區,包括高鐵台南車站特區第一次通盤檢討與細部計劃,都陸續於8、9月發佈實施,加上民間三井OUTLET加入營運帶動商圈與提升生活機能,沙崙特區房價漲勢明顯,2年來迅速從2字頭,目前已站上3字頭。
9月美國聯準會對於抗通膨的態度超乎市場堅決,升息3碼引發市場對於景氣擔憂,股市更出現下跌走勢,國內央行升息半碼,雖然幅度小且態度保守,但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。
人老、屋老等雙老問題持續發酵,房產繼承人也高齡化;根據內政部最新發布資訊,今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟,創下一九九一年有統計以來單月新高。
根據內政部統計月報顯示,受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊,今年8月的建物繼承移轉登記6988棟,創下歷史單月新高,光8月平均每天就有225棟的繼承發生,愈來愈多的民眾都碰上了繼承的問題。
家戶密度增幅越高,也牽動房價跟著攀升?!根據台灣房屋統計,高雄家戶密度增幅最高的前五名行政區,近五年房價也全都漲!尤其前三名漲勢明顯,橋頭及仁武區平均漲幅均超過6成,楠梓區也漲逾4成,三區攜手從1字頭衝上2字頭。
近來全台建商面臨打炒房、限縮土建融等政令處處掣肘下,開發推案急轉應變,包括危老都更、合建分售等案例層出不窮。其中危老重建案全台年增28%,雙北危老案件最多,重劃土地量體居冠的台中市,危老案件也排第三。
根據官方公布的營造工程物價指數顯示,過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素,營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成,漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快,不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟,已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢,也是這波造價大漲以來首
全球持續升息抑制通貨膨脹,台灣央行也於22日再度宣布調升基準利率半碼,由1.5%上調至1.625%,並提升存款準備率1碼,連續3季升息,也再次確信台灣將進入緩步升息循環,雖然升息腳步緩慢,但仍將影響商用不動產市場與住宅市場的信心,買方觀望態度將加濃厚。根據統計
有錢人為什麼會有錢?是什麼樣的「思維致富」讓他們越來越有錢,有錢人懂得累積自己的財務素養、財務智商,擁有理解金錢語言的能力、善用貸款增加財富的能力。近幾年,台灣的房地產成為眾人矚目的焦點,對於富人的買房哲學與消費思維又有什麼不同呢?
國內建築工料成本大漲,過往在台中房市推案都以中大坪數為主力的豪宅建商,包括國泰、聯聚、雙橡園開發、寶輝、龍寶建設等,為控制總價、也紛紛將新推案坪數下調。據內政部最新預售實價登錄資料統計,今年前九月西屯區共有1151筆交易,其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪,佔比僅6.6%,顯示預售市場中大坪數產品確實銳減。
花東連日強震,引起許多住戶擔心建築物耐震問題,高市府與內政部營建署合作,推動私有建築物耐震補強措施,提供每件最高450萬元補助,若民眾有申請意願,市府也設置5處危老重建服務據點,免費為社區提供耐震補強諮詢服務。
近年全台科技業積極升級擴廠,帶旺商辦交易,國產建材實業旗下的「南港大型開發案」經董事會通過,由利晉工程得標,起家厝將營運到8月底,本月18日交給利晉工程進行拆除作業,今(19)日舉辦開工動土典禮,工期約4年半,潛在開發價值豐厚,可望成為集團金雞母。國產實業表示
房市買氣降溫,個人房地合一稅收連3個月衰退。根據財政部最新發布資訊,8月該稅收約31.4億元、月減幅近4%,而且是自6月開始,連續3個月出現衰退,房產業者分析,觀察稅收走勢,可發現房市買氣出現退燒。
根據行政院主計處最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),8月為106.64、續創新高,而且是連續138個月沒有跌過,觀察指數走勢,自2016年5月指數突破100之後,仍然持續往上衝,6年多來漲幅超過6.6%。