受到台北市政府積極推動東西軸線翻轉,西區門戶計畫翻轉大同、中山、萬華等區域,這些行政區開發早期,缺乏新興建設議題,在西區門戶計畫啟動後,交通建設利多兌現,為商圈注入新血,尤其為處北萬華的西門町,在機場捷運帶動下,購屋買盤擴張到全台性,近期新推案單價也站上百萬
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據聯徵中心資料統計,去年第4季房貸樣本數共5.4萬件,平均每3件房貸就有一戶是新青安。《地產天下》也委託業者統計,以時下
蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等建商陸續進場,補漲態勢強勁。
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太保市未演先轟動,近半年來已出現多筆價格翻倍賣的交易!最新實價揭露,太保已有7年屋齡中古大樓,每坪房價從13.8萬元,最新成交翻漲至25.4萬元,當年總價680萬元入手,現今增值約670萬元,等於是賣一間又多賺一間。
地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,回顧危老案的推動,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建案推案量約1307.3億元,遠超過2022年,年增幅高達71.5%,也是新高紀錄,成效不錯。其中
深耕高雄房市營造好口碑的泰郡建設機構,在橋頭新市鎮推出「悦讀時代」預售大樓案,在今年第一季創下逾8成的銷售佳績!泰郡為回饋已購客,特別在21日晚間舉辦「你的時代X派對尬起來」高雄夏日千人演唱會活動,並公開抽獎百萬豪禮,最大獎Gogoro電動車騎回家!當晚特邀金曲天團玖壹壹與還有全能女聲 Kimberley 陳芳語,現場演唱之外,現場備有美食餐車與市集,讓近600組已購客嗨翻天,盡享假日歡樂氣氛!
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新推建案價格不斷墊高下,目前成交大多已站穩4字頭,有新案甚至已見5字頭成交行情。
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的輻軸要點,附近有占地5公頃的北屯兒童公園,還進駐多家大型量販店,因此吸引不少購屋族爭相搶進置產。
最新統計高市113年3月份新申報開工,大樓總開工數為15案共1907戶,集中以2房683戶及3房795戶為大宗,去年3月份則為9案共532戶,與去年同期增加高達258.46%。實價揭露資料也顯示,小宅當道情勢下,2房附帶購買平面車位成新趨勢,蛋黃區平面車位售價已出現不少250~270萬元成交案例,佔房價結構已約達2成比例。
隨著房價居高不墜加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變,根據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低;而台灣去年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪,也是首次跌破30坪大關,進一步觀察台中市2023年住宅買賣市場,熱
總統大選過後,台灣房地產市場逐步回溫,不過中國大陸政治壓力不減,使得地緣政治成為房地產最大風險,但財經專家指出,過去幾年,政府使盡全力打房,這次選舉期間,房價太高,造成年輕選民的失落,房價上漲幾乎成了眾矢之的,但是建商似乎在政策打壓下不畏風吹草動,營建業愈打
橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音的過嶺重劃區,是桃園房價鞍部區,街道採棋盤式規劃,鄰近交流道、台31快速道路,近年因房價推擠效應,居住人口翻倍漲,吸引不少年輕家庭目光,成為首購熱區。過嶺重劃區以民族路為主幹道,面積廣達400多公頃,地理位置剛好包含中壢、新屋、楊梅
台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」,去年(2023)第四季以總價1000~1500萬的新屋交易最為熱絡;而預售交易則共累積131筆。
高雄近年來建設有目共睹,高樓大廈現代化城市景觀新穎,而高雄市容積移轉規定,原本為一半繳納代金、一半以道路等公設保留地抵繳,日前卻遭中央打臉要求高雄需比照其他縣市,容移需以代金並採市價查估,高市府正研議採3家估價師與市價估價模式,並縮短容移估價審議期,卻驚動眾多高雄建商,估算恐將讓容移成本大漲3倍,轉嫁到房價每坪將漲逾3萬元!
大新竹地區因有科學園區帶來的人口紅利,房市穩定成長,而新竹市也因素地漸少,消費者要找屋齡新的社區大樓已越來越難找,信義房屋專家表示,新竹市的重劃區不多,近園區的有關埔重劃區,但因為房價已高,部分購屋族群外溢至北區的金雅重劃區,因房價相對實惠、居住環境單純等優
根據內政部最新統計,2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起分年統計以來的新低,總計從2002年修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今,許可陸資取得不動產共715件,權利價值計155.4億元。
台中市科博館生活圈為傳統富人區,區內有上萬坪的科博館、植物園以及草悟道,為市中心少見擁有豐富綠帶的區域,房價相對其他重劃區高CP值,近期成為建商回防重點,像是亞昕建設、櫻花建設,還有新銳建商誠邑築建設也在此插旗。
內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率,屏東縣房貸負擔率為29.79%,為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計,2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗,約有近6成購屋族偏好透天宅,集合式住宅則約佔4成,而透天熱門購屋區,分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名,觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚,潮州鎮漲勢最兇,透天從724萬元漲破逾千萬,漲幅近5成。
在高鐵軌道經濟帶動與嘉義科學園區、馬稠後等產業園區設置,加上高鐵站區與縣治特區持續開發,3年來讓嘉義房市迅速起飛,吸引嘉義遊子與外地置產族紛紛前來卡位,帶動嘉義高鐵站區房價站上3字頭,為迎接選後房市回籠買氣,329檔嘉義縣治特區將推出嘉義史上最大百億造鎮案,推案單坪均價將達35萬元,成為市場矚目焦點。
捷運南京三民站地段位置精華,南京東路沿線商家、金融機構、企業商辦林立,距離雙捷交會的松山站也不遠,生活圈產品多元,從小套房、軍宅、豪宅均有,新案價格也穩居百萬行情。