公部門土地標售是房市觀察指標之一,近期北中南的新興重劃區都傳出不錯的標售成果,雖難與房市多頭時期相提並論,但業者投資土地意願逐漸回升,讓新重劃區的未來受到期待。想在新重劃區購屋的民眾,專家建議,開發面積、發展定位、推案價格、基礎建設都是關注重點。
新北市地政局5日進行土城暫緩發展區及市地重劃37筆抵費地、二重疏洪道兩側市地重劃7筆抵費地、林口新市鎮第三期市地重劃7筆抵費地標售,業者熱烈搶標,吸引123封標單,最終土城全數標脫,以明德段25地號脫標總價逾6.55億元最高,面積約585坪,拆算得標單價約112萬元也居冠,但三重、林口土地均無人投標。
集合式住宅越來越多,年輕一代買房多半以大樓為首選,不過專家說,華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固,若以長遠來看,透天還是比大樓還要保值。另外,雖然透天土地持分大,地價稅相對也比較高,買房民眾必須仔細考量。
新竹香山區明湖路為不少別墅住宅的聚落,「帝景磐石」基地面積高達3013坪,目前可售為8戶獨棟電梯別墅,規劃建坪123~171坪、地坪82~113坪,總價2980萬起,在家就能眺望青草湖景色,即可入住。
台北市寸土寸金,多數老宅無車位規劃,許多台北市車主常為住家或公司附近的車位傷腦筋,在北市全面收取路邊停車費後,讓車位成為投資不動產的選項,根據大家房屋企劃研究室統計實價登錄資訊,發現大安區坡道平面車位均價達323萬元最貴,機械車位則以松山區172萬元最高,至於
永慶房產集團統計今年1~5月成交資料與去年實價登錄資料,發現台北市億級以上店面出現反轉,大安區平均成交總價與最初售價落差達2成,去年交易物件多是商圈外圍巷弄型店面,今年因屋主普遍讓價,買氣逐漸往主要街道移動,去年以中山區交易量佔29%最多,今年則以大安區交易比
台中潛力驚人!包括國內壽險龍頭國泰人壽、ATT集團都早早卡位烏日特區,日前日本三井集團也宣布加碼投資台中港特區,要打造規模比林口更大的OUTLET,就連全球製鞋大廠寶成都傳出都有意拿下4筆高鐵區地上權土地做為愛迪達(adidas) 創研中心。
想朝聖米蘭潮流家具精品門市,不用花大把鈔票出國,在台灣就看的到!義大利第一大廠牌Natuzzi自外觀規劃至店內陳設,全由義大利團隊親手操刀,與米蘭零時差接軌,同步展示最新款沙發與各式家具,藝廊般的設計就如同歐洲最前線的家具展,總是吸引許多民眾慕名前來欣賞。
台北市內湖四期重劃區採美式住宅規劃,生活步調緩慢,居住氛圍舒適,屬別墅、大樓純住宅區,在台北市少見,吸引不少建商競相推案,如「聯勤三喜」、「森濤苑」,每坪開價82~93萬元,另外還有地上權住宅產品「派樂地」,訴求廣告戶4字頭入住四期住宅區,吸引年輕族群目光。
近來全台房地產市況冷清,台中表現相對穩定,專家多指出,台中市長林佳龍提出的「大台中123」話題未歇,相關重大建設也陸續登場,均直接帶動台中實質發展,而且有區域均衡的現象,預期台中房市將會穩步向上。
富有人情味的永和區,擁有完整豐富的生活機能,1站即抵台北市中心,近來推出歷年來最大開發案「吉美一品花園」,原址為永和中信百貨、太平洋百貨,總銷達123億元,將成為周邊最指標的地標豪宅建築,規劃2間樣品屋,分別為帶入歷史建築語彙的新古典和帶點禪風味道的自然風格。