高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持
新房屋因公設齊全、管線新穎,出現壁癌或磁磚脫落等狀況較低,但是新房的單價往往高出老屋許多,各個行政區之間的差距可能也有所不同。永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價,台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均
深耕高雄房市營造好口碑的泰郡建設機構,在橋頭新市鎮推出「悦讀時代」預售大樓案,在今年第一季創下逾8成的銷售佳績!泰郡為回饋已購客,特別在21日晚間舉辦「你的時代X派對尬起來」高雄夏日千人演唱會活動,並公開抽獎百萬豪禮,最大獎Gogoro電動車騎回家!當晚特邀金曲天團玖壹壹與還有全能女聲 Kimberley 陳芳語,現場演唱之外,現場備有美食餐車與市集,讓近600組已購客嗨翻天,盡享假日歡樂氣氛!
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新推建案價格不斷墊高下,目前成交大多已站穩4字頭,有新案甚至已見5字頭成交行情。
危老重建時程獎勵將自今年5月12日起將再調降,未來如果重建時想要爭取時程+規模獎勵的10%容積上限獎勵值,需要整合基地規模面積達1600平方公尺以上,建管處呼籲民眾把握申請危老機會。為鼓勵民眾加速啟動危老重建計畫,政府推出「時程」容積獎勵制度,自2020年5月
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨時間推
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮區首宗公辦市地重劃,面積達48.78公頃。市府跨局處合作,透過重劃工程、公園綠地開闢及引資招商辦理開發,引資百億元,預估增加逾千戶住宅單元,另額外增加150戶的社會住宅,市府目標打造大寮81期成為新市鎮中心,帶動地方蓬勃發展。
在南科發展帶動中下游產業鏈成形,從台南科技工業區轉型升格的台南產業園區,去年產值高達6800億,園區面積約494公頃,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要提供園區約2.6萬個廠商員工居住需求,但20年來僅規劃6百多戶透天,總部在高雄且深耕台南的泰嘉集團,看好園區就業人口的住宅需求,首度前進推出「世界之心」住宅大樓,預計4月底推出每坪開價平均30萬元,比車程只有10分鐘的九份子重劃區,每坪少逾6萬元。
依據稅法規定,個人重購自住房地,無論是先賣後買或是先買後賣,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定,依所得稅法第14條之8規定,均可申請適用房地合一稅重購退稅或扣抵稅額的優惠,但必須特別注意,新購自住房地5年內只能作為自住房屋使用,不可改作出租、營業及其他用途或再行移轉,否則將面臨補稅。
近期台灣股市數度站上2萬大關,台灣錢淹腳目熱潮再現,超額儲蓄率持續累積,關鍵在於強勁出口帶動國內資本大增,內需市場好轉,台商資金回流,不僅同步帶動企業持續成長,中小企業更是百花齊放,2020年至今連續4年經濟成長率超過3%,位居四小龍之首,下一個黃金時代即將
受護國神山效應影響,高雄房價近3年來暴漲,但是,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!
台南市府為確保涉及地下室開挖的新建工程遵照規定施工,避免損壞路面造成鄰損,3月中西區皇龍開發一處新建大樓工地才因地下室開挖工程,施工不當造成路面塌陷,工務局4月初全面啟動勘驗,委託建築師公會與土木技師公會,對本市開挖地下室的新建建築物工程進行工地巡查,一旦發現未依規定施工,依法從嚴開罰。北區北華街上曜集團一處建築工地地下開挖,日前發現工地有安全疑慮,南市府工務局隨即勒令停工。
捷運台電大樓站鄰近師大商圈,周邊有古亭、公館商圈環繞,商業機能發達,知名學府聚集,為生活圈帶來濃厚文教氣息,住宅區環境單純,新建案都已站穩百萬行情,由於地段精華,屋齡老舊的華廈、公寓單價也不低。
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車前後的增值利多,近年則聚焦在高鐵沿線,「軌道經濟」依舊勢不可擋。
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的輻軸要點,附近有占地5公頃的北屯兒童公園,還進駐多家大型量販店,因此吸引不少購屋族爭相搶進置產。
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展,可望成為北高雄科技新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
0403花蓮發生強震,如何提高建築耐震性能,再度成為許多消費者關心議題,建商紛紛從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材,強調優質營建品質與提高建築耐震性能,讓消費者能選購耐震好宅,建築耐震安全成為規劃加強重點。
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北5年間1房占比增加近15個百分點,2023年占比高達近兩成最高。其餘五都和新竹縣市1房產品的交易占比在5年間亦有明顯