政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型社區紛紛強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有不少小面積或低容積精華地,建商規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積。
台1線縱貫公路為竹北地區連接新竹市區及新竹工業區的重要道路,為解決尖峰時段交通壅塞問題,新竹縣政府規劃「台1線替代道路新闢工程」,並採分期建設方式辦理,第1期工程路段起點為縣道118 線至台68武陵交流道,將於10月21日辦理第一次用地取得公聽會,說明興辦工程
當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,但是,如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。
高雄輕軌二階工程已將進入倒數最後階段,目前工程進度逾96%,二階從C24至C32站全長5公里,預計將於12月初進行初勘,預計開放重點路段的左轉路口由4處擴增為10處,未來將視交通車流狀況進行滾動調整,讓輕軌沿線交通更順暢。
根據住展雜誌統計,今年截至9月30日止,台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5%,較去年下滑0.1個百分點,台北市出現公設比比基地面積還大的案件,新北市平均公設比34.1%,則較去年增加0.2個百分點,為歷史高點。
地價稅即將於11月1日起開徵,老王有10筆閒置農地,6年前退休後,即將一半農地規劃改建為民宿及停車等非農業使用,聽朋友說農地變更非農使用,必須申報與繳納地價稅,因此打算依法辦理變更用地或使用分區與申報地價稅。沒想到稅捐人員一查,發現事情大條,除了將追繳5年高額地價稅之外,還將被追罰3倍罰鍰,不禁當場老淚縱橫!
台中第四季房市百億大案競出,「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元,包辦全市八成以上案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,甕底好酒一次登場,衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理
根據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利,其中繳稅大戶是台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元,占比超過3成,相較於個人房地合一稅收王以台中為主,營利事業的房地合一稅則是
最近幾年台東地區的房市表現絲毫不輸西部都會區,由內政部不動產資訊平台揭露,今年Q2台東縣的平均房價約為每坪19.11萬元,相較於2021年同期的每坪15.83萬元,短短3年時間平均房價漲幅就高達20.7%,漲勢驚人。
今年適逢大選年,各種民生議題更被重視,尤其高房價更引發熱議,從去年以來,一連串房地合一稅2.0、平均地權修法、囤房稅2.0,以及央行的特定區域限制貸款和升息,每項政策都牽動房市走向,但今年至Q3,整體房價似乎未明顯下跌,部分區域建商推案仍相當積極。
隨著房價高漲,頭期款動輒百萬,不少年輕人購屋都得來自父母資助,剩下貸款再慢慢償還,但也有幸運的年輕人,能從父母親身上受贈與取得或是繼承房屋,一下子少了30年的奮鬥,令人羨慕。
根據內政部統計查詢網資料顯示,新竹縣的住宅大樓加上車位總價,今年第二季的中位房價為1700萬元,已經穩居全台第二高的都會區,且領先新北市已經達到8季的時間,房價變化轉折點在2021年第二季開始,過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
根據最新實價資料顯示,店面市場有築底復甦跡象,最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店面租賃揭露案件,地點就位於知名韓烤站著吃烤肉的對面,一樓的租金店面單價是今年北市實價揭露的第二高,若以每坪1.3萬元的租金高價來看,似乎已經有追趕上東區的趨勢。
根據內政部實價資料統計,房仲業者發現,高雄5年內新成屋與中古屋價差,相比兩年前,每坪價差僅6.6萬元,不過從去年開始,每坪價差已突破9萬元,今年新舊屋價差來到9.2萬元,價差幅度為46%。前五名熱門商圈,包括科工館、高醫商圈、武廟商圈、鳳山市區及三多商圈等,新屋均價3字頭起跳,中古屋則落在1字頭,平均價差從每坪11萬元起跳,價差幅度均超過5成以上。
桃園近年規劃多個新興重劃區,成為台北客移居熱點,也是建商推案重鎮,其中位在桃園區的經國特區,距離藝文特區不遠,加上緊鄰交流道便利優勢,被譽為接棒藝文特區的新住宅區塊之一,價格也已站上4字頭。
「中洲種子聖殿」由在地知名建商「中洲建設」所精心擘劃,不僅榮獲第29屆建築園冶獎,更成功將種子信念發揚光大,成為屏東首座「綠建築標章」認證的住宅大樓。
晚婚、不婚或是離婚狀況越來越普遍,但當發生繼承時,常有很多意想不到的情形,資深地政士就提到,因為繼承順序的因素,讓塵封已久的家族恩怨又再度被討論。
老王長年務農,持有三分農地大多種植果樹,考量年事已高,加上兒子從事建材生意需要倉儲空間,因此3年前將一分地搭建鐵皮屋當做倉庫,順便在前方整地當做停車場,沒想到竟然有稅務人員找上門,要求老王原本免稅的農地,必須補繳近2年的高額地價稅。
桃園龜山A7重劃區自有推案開始,備受市場關注,房價也一路飆漲,雖然近期推案量和買氣稍減,但仍有新案表現出色,且價格也不斷調漲,就有網友直呼,「A7是不是把完工後漲幅先漲給你?」
根據仲量聯行最新統計,第3季台北市A辦平均租金正式突破3,000元大關來到3,052元,年增幅度達3.6%。觀察台北A辦空置率與新供給趨勢,富邦A25為第3季新增之供給,因有近三萬坪空間釋出使整體空置率上升至4%以上,但由於第3季自用、去化、預租的總面積逾1