雖然南部房市短期受武漢肺炎疫情影響,看屋來人縮減約,但看好年後南部房市買氣仍可望持續回溫,年後包括台南與高雄業者推案動作皆相當積極,尤其是首購大樓與透天預售產品,將領軍推案吸引買盤,有利帶動上半年房市買氣持續加溫。
看好金鼠年高雄房市仍將持續成長,建商紛紛高價搶購市區精華地,包括高雄知名上市建商隆大營建(5519),春節前夕公告得標一筆台糖鳳山2803坪住宅區土地合建案,總價達8億元,含營業稅換算每坪約達30萬元,將規劃透天造鎮型產品;北高雄R15站區旁,也成交一筆213坪住四土地,每坪成交價達80萬元,精華地稀有價值,成為業者不惜高價取得土地的重點考量。
台中市草悟道豪宅「天空樹」再見賠售資訊,繼2018年13樓戶曾見1040萬賠售記錄,實價揭露去年11月出現12樓戶的歷次移轉明細,總價為1.15億,坪數是229.8坪,排除車位單價為57.7萬;賣方當初買進價格是1.168億,扣車位單價是58.6萬,賠售來到
北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額,成長達140億元,穩居高市百貨龍頭,加上新莊一路即將開通的交通便利效應,帶動百貨旁「京城V Park」輕豪宅大樓熱銷,開賣一天銷售破5成,21坪2房全棟一小時內完銷一空,創下驚人記錄,房價更站穩3字頭,成為引領市場重要指標。
內政部公佈最新實價登錄資訊,豪宅聚集的信義區松德路上「馬可波羅花園廣場」去年8月交易11樓戶,總坪數是135.5坪,總價為1.16億元,拆算車位每坪單價為90.9萬,以該社區過去單價百萬的正常交易住宅價格來說,創下社區新低,謄本資料顯示買方為自然人。
中美貿易戰如火如荼,台商回流投資金額不斷攀升,南港因政府「東區門戶計劃」持續推動,全台包括南港輪胎、台肥、國產等大咖業者紛砸重金投資,建設利多促使商辦市場成長快速,也帶動周邊企業主購屋需求,不只商辦租金漲幅居北市之冠,住宅房價也創下逾百萬元的歷史新高行情,南
國泰建設(2501)再度出手!繼一年餘前以單坪65.5萬元標得平實營區1418坪住宅區土地後,國建今日傍晚公告以總價15億元,向富聖開發購入台南市安平區健康二街、郡平路口,一筆直接面對萬坪府平公園的2234.87坪精華地,每坪成交價達67.11萬元,顯示國泰建設深耕南部房市的決心。
高雄去年豪宅市場反應回溫,包括台商與在地企業主客層紛紛進場,甚至有企業主豪擲億元買下農十六景觀第一排百坪豪宅,為因應豪客需求,豪宅推案業者也趕緊動工興建綠園道旁超豪宅大樓,以優質景觀與營建高品質,爭取多金豪客青睞。
「大臺中房市交易動態資訊平台」今發布1月份台中房市分析,在買賣移轉登記數量部分,全年棟數為43,438棟,較去年增加3634棟,增幅9.1%,2019年12月為44265棟,較上月增加30.8%,比去年同期增加19.8%,前3大熱區依序為北屯、太平和西屯區。
內政部公佈最新實價資訊中,台中市七期豪宅「國泰層峰」揭露數筆,其中2014年預售購入27樓戶,總價8510萬,坪數是161.46坪,扣除車位單價為60.7萬,為該社區次高價,而今年交易的16樓戶,總價為7880萬,單價是56.1萬,擠進該社區目前揭露記錄的第
對抗高租金、整合資源及提升門面等需求帶動企業吹起興建總部的風潮。根據瑞普萊坊市場研究部統計2018、2019年各大集團共砸了618億元購置企業總部大樓,若加上部分個案的建築成本,則總資金規模上看千億。商仲業者指出,這波需求將外溢到內科、南港及北士科,上市櫃建
高市府地政局今(18)日公開標售第四季公有重劃區抵費地與區段徵收地,10標土地全部標脫,標脫率百分百,標脫總金額達12億餘元!其中最大贏家為台灣金聯資產管理,以總價2.53億餘元,標得小港區孔鳳段孔宅綠園旁約1385.3坪住二土地,單坪得標價約18.3萬元。
第一太平戴維斯10日舉行年終趨勢報告,根據統計,今年總價3億元以上的商用不動產交易總額達到1,428億元,年增率高達35%,交易總額比前一波2011年壽險業大舉買進商用不動產更高出一成,此外,土地交易更加狂熱,全年大型土地及地上權交易金額累計達2,536億元
台南安平港灣坐擁海港優質景色,市府與民間業者積極開發港區,提高觀光與休閒賞景機能,帶動安平港灣景觀宅市場買氣加溫,富立建設最新以12億餘元,取得國平南路海景第一排2155坪基地,將規劃超高層海景大樓,多家建商紛紛卡位購地規劃景觀大樓,單坪售價已上看3字頭。
台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,包括北部遠雄、春福、高雄泰嘉、聯上、麗晶等業者,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
今年台商資金回流朝8千億元目標邁進,市場豐沛資金與高度信心,帶動股市創29年來新高,連帶讓南部上千坪的大型基地開發造鎮產品,業者善用空間、地段優勢,打算從年底至明年上半年,促銷火力全開,可望吸引買氣增溫。
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件,均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄,成交單價每坪均超過65萬元。高雄今年累計至目前已揭露的資訊,共揭露25戶成交超過新台幣5000萬的物件,京城集團即佔12戶,比重約5成左右,京城穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座。
台中市第三波土地標售案於30日登場,本次標售總坪數高達2.1萬坪,為歷年最大標售案,最後標脫總金額達128億元,共13筆,標脫率5成,其中面積最大、總金額最高的台糖湖濱園區商業區土地由豐邑建設以35.2億元標脫,堪稱本次標售地王,不過水湳經貿園區僅9筆標
高雄豪宅市場反應出現回溫跡象,北高雄開價最貴豪宅現身,農十六特區的雄崗建設「雄崗信義美術館」景觀豪宅大樓案,今早舉辦完工與中庭藝術銅雕揭幕儀式,頂樓單坪開價達100萬元,停車位最高達400萬元,低樓層每坪售價68萬元起,強調直接南向面對萬坪運動公園賞景優勢,雄崗建設董事長林清吉說,有信心該棟5年內創高雄豪宅成交最高記錄。