高雄景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖與高雄球場,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為上半年市場推案一大亮點。
北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額達136.5億元,創下新高記錄,再度蟬聯百貨龍頭地位,也帶動商圈房價再度拉高,除了商圈方圓1.5公里的中古屋成交創下高價,新完工3房的售價更站上3字頭,百貨商圈充裕生活機能,成為吸引買家願意高價進場卡位誘因。
繼大安區超豪宅「信義聯勤」屢傳交屋,信義區超豪宅「冠德信義」也傳出首次交易揭露,根據最新實價登錄資訊,「冠德信義」去年10月成交3樓物件,單價為190.56萬,總價是3.35億,總坪數為215.2坪,謄本資料顯示買方為長期與飛利浦合作的嘉亨科技,「冠德信義」
年終購屋買氣逐漸回籠,為刺激看屋,高雄推案業者,紛紛展開積極促銷動作,引起消費者更多關注,尤其是平價推案區,活動促銷手法與破盤價銷售模式陸續傳出佳績,成為引領第一季高雄房市回溫的重點熱區。
高市府地政局去年度抵費地標售搶翻天,4次標脫達104.9億元,標脫率皆達80%以上,卻引起北部名嘴賤賣土地爭議。熟稔土地市場業者指出,地政局標售抵費地採靈活策略且訪價清楚,吸引大型建商紛紛搶標大筆精華地,續創區域新高地價,中小型建商無奈僅能苦笑每季都來陪標,得標必須以未來5年後高檔行情為標準,帶動地價持續墊高,卻讓民間地主樂翻,高地價成本在日後也將轉嫁消費者。
選後高雄豪宅市場反應出現回溫跡象,其是北高雄最貴豪宅-京城集團農十六特區「京城」景觀豪宅大樓案,今天下午又傳出好消息,京城(2524)公告港商樂施達歐洲精品傢俱業者,以總價達5.84億元,由租轉買一次購入該棟豪宅大樓4間店面,面積共557.14坪,單坪成交價約104.9萬元,再創北高雄店面成交價格新記錄。
建商經營品牌形象靠長時間累積,如重視藝文扎根的陸府建設已連續10年舉辦雲門包場演出,寫下企業以包場方式贊助表演藝術的最高紀錄;此外,雙橡園開發已連續3年舉辦大型戶外藝文展演活動,為中部的藝文環境激盪出精彩的火花。
看好選後台南房市將持續成長,包括高雄欣巴巴事業(9906)、新竹理銘建設(6212)等上市上櫃的外地建商,紛紛在選前2週大舉插旗台南市購地,其中理銘建設董事會通過將以3.8億餘元,購進永康大橋特區東橋五路旁面對小橋公園第一排921.3坪住宅區土地,單坪價格高達41.3萬,再創永康大橋特區地價新高記錄。
高市府捷運局今日公開標售2筆岡山、橋頭捷運站區土地創下百分百標脫佳績!共吸引16家建商進場搶標,岡山1筆緊鄰和平國小校園與公園的1212坪精華地,更在12建商搶標下,由麗晶建設以3.18億元搶標成功,溢價率更高達58.6%,再創區域新高地價記錄,業者打算規劃校園公園景觀宅大樓。
雙十國慶日,高雄卻有萬人擠滿公益園遊會與紙風車劇團表演會場!上揚國際建築團隊旗下清景麟教育基金會為回饋社會,選在國慶日晚間舉辦紙風車劇團「紙風車的魔法書」公益活動,下午即開始舉辦公益園遊會,吸引許多家長帶著小朋友,爭相前來觀賞該劇團趣味演出,讓參加民眾樂開懷。
南部週末假日天候良好,建案紛紛針對住戶與邀請貴賓,舉辦特色活動,包括搭遊艇壯遊安平港灣、親子活動、社區才藝活動等,讓參加活動的住戶與邀請貴賓們,除了歡度週末假日輕鬆時光,也讓建商進行社區總體營造的努力展現好成果。
標地搶翻天,高市府地政局今(19)日標售第三季13標抵費地,標售率達百分百,創下今年最佳記錄!其中今年以來最大一筆公有地,由北部鈜富開發以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元,標得美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五土地,成為這次最大贏家,較上一季隔鄰土地成交單價的86.3萬元,高出8.8%幅度。
台南市單軌捷運系統已納入行政院前瞻建設計劃,捷運將串連台南二大最貴重劃區5期重劃區與平實營區重劃區,單坪地價行情已達65萬元以上,5期重劃區強調安平港區建設,平實營區重劃區則結合南紡百貨購物中心商圈,形成二大重劃區串連且並立發展態勢。
廣達1.41萬坪的五甲公園,為五甲地區最大之公園場地,為提升市民生活品質,增加遊憩空間,高市府將本公園規劃具都市設計、景觀、人文及自然生態之綠地,營造綠意、美質之遊憩環境,同時兼具滯洪功能,吸引建商紛紛前往購地卡位,公園周圍景觀第一排基地迭創新高地價記錄,也將帶動房價上揚,將成為景觀大樓推案新熱區。
高雄景觀第一排大面積精華地建商搶地百分百標脫,創下今年標地新高記錄!高市府地政局今(29)日代為標售107年度第1批國防部經管位於中都重劃區2標與1標前鎮河畔共3標眷改土地,合計總底價17.52億元,其中1筆位於中都重劃區美都路旁榕樹公園第一排約1305坪住四土地,斜對中都溼地公園,底價10.44億元,單坪底價僅約79.99萬元,在8家建商競標下,順利由潤隆建設以總價13 億8358萬8888元得標,單坪得標價達106萬元。
千挑萬選才買到理想住家,社區管理機能卻很「落漆」,該怎麼辦?新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛,或發生公設使用與維護問題,專家指出,購屋族挑選社區時有4大觀察方法,避免入住地雷社區,變成揮之不去的夢魘。
目前高雄新開發區的地價行情持續墊高,這些首購宅推案熱門區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,建商讓利與議價幅度縮減,卻推升區域房價漲幅漸趨明朗化,成本墊高帶動房價的現象,值得購屋消費者注意趨勢變動。
第三季高雄首購市場買氣依然穩定,雖然市場競爭漸趨白熱化,但仍有一些熱銷個案出現,為爭取首購客,這些品牌建商在推案熱區,紛紛強調優質營建、規劃與售後服務品質,採取全方位訴求,讓首購客居家品質更滿意,成為吸引消費者搶買單的利基條件。
北高雄高醫商圈再創新高地價記錄!繼6月初郡都集團以每坪67萬購入高醫旁同盟一路的停車場2494坪住四土地後,今日下午永信建設公告以每坪70萬元,向南和興產購入面對高醫運動場,自由一路旁的自由室內游泳池879坪住四土地,總價高達6.2億元,將規劃樓高15層地下3層約150戶的2~4房產品,總銷金額20億元,預計2021年上半年完工。
股票上櫃建商鑫龍騰建設(3188)為增加營業收入,今日公告由董事會授權董事長處分台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地,面積約1341坪,以每坪約64萬元含建照售出,交易總額達8.58億元,預計處分利益約6733萬元,再創北區地價新高記錄,與東區平實營區標售成交價相當,也凸顯台南市區地價漲勢更趨明顯。