針對舊左營國中約1.8萬坪的市有商業區土地發展課題,高雄市長陳其邁考量該地豐富的人文景觀及生態資源,將與民間團體合作,由下而上形態發展為生態公園,串連見城舊城計畫,結合壽山國家自然公園、鐵路地下化新生園道、蓮池潭風景區及半屏山,為後代子孫多留一塊綠地公園,打造親近自然、人文與生態的休憩環境。
近來在政府積極推動高科技S廊道開發計畫,上週更有台積電確定在北高雄中油高煉廠將投資上千億元設廠,南高雄特貿三公辦都更案成功招商,投資金額近800億元,可望帶動中下游產業鏈群聚,並厚植高雄科技產業基礎,未來十年將創造上萬個工作機會,與數千億元產值,將帶動高雄科技產業鏈翻轉,讓高雄都會發展,蛻變轉型邁向新紀元。
天氣雖漸漸轉涼,但房市依舊火熱。樂屋網指出,10月中古屋訪客數和預約看屋數相較上月維持平盤,但相比去年,預約看屋數大增5成8。值得一提的是,近期一馬當先的高雄市楠梓區,先前台積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數月減8個百分點,不過9日台積電
台積電今晚發佈重大訊息,公告董事會通過不動產及資本化租賃資產新台幣556億元,晚間包括台積電與高雄市長陳其邁皆證實,台積電確定將在楠梓中油高煉廠設廠,預計設置7奈米與28奈米製程新廠,最快明(2022)年動工、2024年量產。
台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃,這項政策讓外界質疑造成土地開發效益低落,讓土地取得不易而導致房地產價格上漲。對此,南市府地政局表示,台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積,只占全市都市土地面積不到百分之三,對於土地供需問題影響應較小。
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
高雄市政府因應地方產業用地需求,兼具生產、生活及生態等複合產業功能,並講求整體環境營造的「產業園區」應運而生。高市府經發局公告仁武產業園區內約3.5萬坪產業用地,於10月27日前開放原民間地主申購,每坪從11.2萬至14.8萬元,符合條件的地主,需遵守嚴格土地利用、設廠條件、建築景觀與環評要求,以達到低污染、高值化的新產業園區高標準,園區預計113年底完工。
南部房市在政府近年積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區等開發計畫,帶動中下游產業鏈群聚,除了厚植產業基礎,更帶來數萬個工作機會,帶動購屋需求提高,有利南部科學園區與產業園區周圍房市未來發展,購屋買氣快速匯聚。
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!
為因應北高雄未來產業發展用水需求,高市府已向內政部營建署爭取預算,辦理橋頭及楠梓再生水廠興建,楠梓再生水廠全期供水每日5萬噸再生水,橋頭再生水廠全期供水每日3萬噸再生水,將採BTO促參方式推動楠梓及橋頭再生水廠,預估投入興建成本約需60餘億元。
距高鐵台南沙崙站僅3分鐘車程的綠能產業園區開發,台南市長黃偉哲強調,將比照新吉工業區,以更高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,並兼顧鄰近土地的滯洪等設施,打造該園區成為沙崙智慧綠能科學城創新技術之實證生產基地,形塑綠能產業上中下游供應鏈,預計引進7類優勢綠能產業,將可吸引75家廠商投資進駐,並創造5500個就業機會。
中國人壽20日宣布以23.25億元購置新竹市東區豐邑「雲智匯」商辦大樓高樓層部分,每坪單價約35.6萬,瑞普萊坊總經理劉美華表示,在台北市蛋黃區商辦屋主惜售、一屋難求的市況下,追求穩定租金收益的投資機構有向蛋白區,甚至外縣市尋求新投資機會的趨勢,其中,全球供
日前高雄傳出欲以楠梓中油高雄煉油廠舊址,爭取「護國神山」台積電落腳,新竹縣更於7月底通過竹科寶山二期園區審議,準備迎接台積電新廠。各地爭搶護國神山,據內政部電信信令人口資料顯示,台積電設廠的龍潭、竹市東區、寶山、竹南、大雅、善化、新市及安定等8個行政區,實居
台南近年來在南科園區半導體產業蓬勃發展下,不僅先進製程設廠南科,許多相關供應鏈廠商如設備商、材料商,也因磁吸效應選擇就近設置據點,帶動南市工廠設立家數逐月成長,創造1816億元投資,增加1.6萬個就業機會,明年開發中的七股科工區,預計可提供77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地出售,有利吸引廠商投資設廠興趣。
台南市歸仁房市發展再添利多!台南市政府於5月底新核定通過,由恒耀國際股份有限公司申請「歸仁恒耀工業區」設置案。該工業區位於歸仁區緊鄰台86線快速道路大潭交流道且毗鄰高鐵台南站,編定面積約為17公頃(約5.1萬坪),開發完成後將可創造800個就業機會。
繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠,預計投入1.5兆元資金,可望增加上萬人就業機會,聯電董事長洪嘉聰上週五(7)日率領團隊拜訪台南市長黃偉哲,宣布聯電將在台南科學園區12A投資P6廠,投資額1千億,P6廠區將配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,可增加超過1千個就業機會,預計於2023年第二季進入量產。
政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
今年南部329檔期推案量縮減,尤其台南預售市場,業者推案格外低調,淡化檔期效應。高雄雖缺乏500戶以上大型案場現身,但推案熱門區的特色建案仍將進場強銷,凸顯商圈、交通與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
在政府積極招商下,去年南二都皆吸引上千億元民間投資額,加上市區重大建設陸續到位,政府更積極改善投資環境與強化行政效率,在公私部門攜手建設下,可望翻轉南部城市發展,增添商業熱絡氣息,並提高居住生活機能,成為帶動樂活移居潮的重要利基條件,年後推案熱區發展看俏。
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。