《住展》雜誌統計7月風向球,總分為32.3分,較6月微幅增加0.6分,中止連二藍燈,回升至黃藍燈,是今年第2顆黃藍燈,7月份預售新增案量較6月少,約300多億元,原因是不少建案延後公開,北市7月買氣較6月差,新北、桃園則因讓利建案多,成交量跟著上升。
根據內政部實價登錄資料,今年1~5月雙北市蛋黃區套房交易件數大幅衰退,蛋黃區縮減幅度從3%~57%不等,其中台北市以中正區量縮最嚴重,前5月僅成交35件、新北市以板橋區交易量萎縮最多,與去年同期相比大減55%交易量。
最近由於交易稅、持有稅等紛紛研議調升或已調升,房市交易又再陷入泥淖,根據東龍不動產統計官方最新數字推估,雙北市今年房屋買賣移轉件數鐵定會創下史上最低紀錄,無法守住6萬件的整數大關,與這波景氣交易高點2006年比更只剩下3分之1的窒息量,雙北市房市GG了。
營建五虎之一的長虹建設(股票代號5534)推案向來受市場矚目,今年因房市轉冷暫不推案,長虹建設董事長李文造表示,在供給量、稅制以及經濟局勢3大問題因素之下,現在房市難好轉,待政府官方改善之後,明年成交量可望先行回溫,自住客也可趁機進場購屋,有機會買到理想中的好
《住展》6月風向球統計出爐,總分為31.7分,對應燈號仍是藍燈,但6月來人組數和成交數均上揚,距離黃藍燈只有0.3分,房市似乎已逐步回溫。
今日六都地政局分別公布6月建物買賣移轉棟數,交易量最大為桃園市3991戶,最少則是台南市1478戶,六都合計1萬7083戶,較上月微減4%。房仲分析,房市量縮局勢底定,今年交易量可能創下2001年以來的新低點。
長虹建設(股票代號5534)今日召開股東會,2015年營收31億1620萬元,稅後淨利6億7042萬元,各較前一年度減少4、6成,每股盈餘2.44元。長虹建設董事長李文造表示,在供給量、稅制以及經濟局勢三大因素之下,房市難好轉,待政府官方改善之後,明年成交量可
寶徠建設21日舉行股東會宣布,去年營收淨額為4312萬元,較前年衰退約95.25%,每股盈餘為1.42元。董事長李左軍表示,房地產景氣受政策因素影響呈現下滑,但個案銷售情形仍需視地段區位、產品定位、產品價格是否物超所值而定,為降低政策帶來影響,將維持降低庫存餘屋的策略。
昇陽建設(股票代號3266)今日召開股東會,隨「昇陽之冠」、「滿築」等案銷售交屋,2015年合併營收18.84億元,較前一年衰退63.54%,昇陽建設總經理簡伯殷表示,房市雖有回溫但仍不能和以前相比,今年入帳個案確實較少,不過仍穩定經營,依舊將投資重心放在台灣
國產建材實業13日股東會公布,去年合併營收下降17.76%,稅後每股淨利0.01元。董事長林明昇表示,耗時多年打造的「砂石產銷一條龍」一貫化作業模式開始發揮營運綜效,將是國產在預拌混凝土的逆勢市場中,繼續穩健成長的關鍵。
520新總統就職,市場充滿新希望,5月份房屋交易量也同步回溫,但房市景氣還相對低迷,我認為,新政府除宣示不再打房之外,更應該積極營造有利的產業環境,全力打拚經濟,景氣活絡了,各行各業才有活路,房市買氣及景氣才可望全面回春。
房價持續盤整,價格拉距戰延長,永慶房仲網統計6月「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數已破兩成,不僅六都的降價物件量全超過15%,雙北市及高雄甚至超過20%。房仲分析,從降價物件數量變化來看,屋主對堅持價格的期待落空,加上買方向下比價的壓力,顯然賣方已調整心態,逐漸修正價格。
《住展》雜誌今公布5月份房市風向球,總分為30.8分,較4月份減少2分,對應燈號再度回到藍燈,是繼今年3月後,房市傳統旺季的第2顆藍燈。
房市積壓許久的剛性需求開始回籠,最新公布的六都建物買賣移轉棟數顯示,除台中市較上月小跌1%外,其他各都有17%~41%交易量回溫,以高雄市反彈41%最顯著,台北市也回升35%,市場交易量逐步回穩。
台北市不動產仲介經紀人員教育協會成立月餘,今日舉辦第一屆理事長暨理監事授證就職典禮,理事長郭子立表示,希望能提升房仲人員素質,更將開放民眾免費做估價、代書諮詢,未來將舉辦大型講座宣導不動產知識,是購屋人福音。
今年第一季實價登錄已於近期完全揭露,全台不動產總交易金額僅2789億,年減16.9%,比去年同期少了567億。其中,受到住宅買氣冷淡、土地投資獲利需再繳交房地合一稅的影響,第一季土地交易年減率高達19.1%,僅成交784億,市場衝擊大。
520新政府上任,小英總統的一舉一動備受關注,對房地產而言,520更具指標意義,去年因總統大選、房地合一稅上路等因素干擾,讓房市交易大受影響,新政府上任後是否能讓房市否極泰來,民眾關心的高房價該如何解決,都有待新政府帶來新氣象。
根據《住展》雜誌調查,北台灣520檔期推案量約1千222.4億元,較去年銳減520.8億元,衰退幅度高達3成,由於不少個案搶攻329檔期,減弱520推案量能,加上建商態度保守,造成今年520推案量為98年金融海嘯後同期新低量。
台北市地政局公布最新實價登錄資料,業者交叉比對發現,以百萬單價為標準,今年第1季百萬以上住宅類商品僅有37件,遠不如同期242件,衰退達84.7%,和去年第4季的269件相比,也少了86.2%,除了百坪以上豪宅衰退外,20~80坪也少了7成以上。
各地政局2日公布4月買賣移轉資料,六都除新北市、桃園市與台中市外,其餘均呈現下挫,由整體交易量來看,雖然月增7.6%,但和去年同期相比萎縮14.8%,顯見在央行鬆綁送暖後,房市只見溫情、沒有激情。