近半年來南部房市買氣觀望氣氛濃,市場籠罩在升息循環、爛尾樓、護國神山效應消風、房價修正壓力加重等各項利空訊息壓抑,讓不少消費者期待房價加速下修,但隨著美國聯準會升息動作釋出將放緩訊息,帶動國內股市重回1萬5千點上下盤整,央行也預估國內明年通膨率僅約1.9%,讓南部大建商們紛紛解讀升息將告一段落,市場盛傳業者陸續進行串連,明年推案模式將達共識:惜售、慢慢蓋與維持售價,打算重奪賣方市場主導權。
為因應南科特定區發展,提供南科與週邊區域間更便捷道路網,台南市府去年優先啟動南科特定區5-40m、10-30M(安定東路向東延伸)計畫道路開闢工程,其中10-30M道路已開闢完成,於今(15)日上午舉行通車典禮,可望將進一步縮減南科車潮壅塞,有效減低通勤族交通時間達15分鐘,明年5-40M道路完工後,交通時間會更縮短。
今年以來台股跌跌不休,似乎連帶影響到國內的豪宅市場買氣,台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量,2020年第一季55筆,逐季成長到當年Q4達114筆,為近3年最高峰;到了2021年上半年,量能稍稍下滑,隨後於2021下半年再
六都今年10月的買賣移轉棟數陸續揭曉,其中新北市僅3851棟,是近6年首度低於4000棟的10月,量能甚至比今年2月的3986棟還少,改寫近20個月的單月新低紀錄,而台北、台南與高雄,也連袂寫下近5年同期低點,桃園、台中亦是近4年的同期低量, 合計量能僅約1
根據統計,今年9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後新低紀錄,且連續6個月跌破三萬棟,市場開始臆測房價是否面臨反轉?房市趨勢專家李同榮指出,第三季交易量雖然急縮,但面臨房價反轉下跌端視三大關鍵因素,包括股市表現、兩岸局勢、疫情控制。
國泰房地產公布今年第 3 季房地產指數,成交價較上季上漲、議價率小幅縮減,推案戶數及推案金額則大幅增加,但銷售率卻減少。
近年來高雄房市蓬勃發展,公共工程與房屋建案正如火如荼進行,高雄市環保局針對營建工程,推廣採用智能管理空污防制方式,輔導業者建構多元化的智能監控系統,環保局推廣全台獨創高空噴淋裝置、水覆蓋防制工法、霧砲機運用以及建置多元化監視系統等創新措施,更導入微型感測器智能監控應變機制,進而提升營建業者自主即時應變能力。
讓許多市民期待已久的北外環快速道路三期,台南市政府與內政部今(18)日共同舉辦完工通車典禮,包括內政部次長陳宗彥與台南市長黃偉哲親自出席,象徵臺南都會核心區高快速道路系統的北外環快速道路,將建構大台南快速交通網絡,在迅速連結南科的便利交通帶動下,包括北區與安南區房市都大受惠,紛紛出現實登價4字頭行情。
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增幅度仍達92%,不過個人的房地合一稅收已經反映交易量縮,連續4個月稅收走跌,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退,顯示出市場交易的高峰期已過。
世邦魏理仕台灣研究部指出,2022年前3季全台大型工業地產,總成交金額近新台幣1,130億元,年增23%,主要係桃園航空城數筆土地標售案件墊高總交易額,加以第3季中國人壽及台灣人壽業者分別出手買下台北南港區及桃園大園區廠辦標的。分析前3季工業地產市場規模,佔
岡山將打造成為北高雄科技副都心!高市府今(12)日由副市長林欽榮主持召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,為北高雄注入新的發展動能,藉以提升產業、生活環境。
房價飆漲,房子越買越小已是趨勢。根據內政部統計,全國買賣移轉棟數,自2004年起每戶平均移轉面積已連續18年不到40坪,且連續6年不滿35坪,今年前7月平均則不到32坪,今年全年有機會低於2009年的31.53坪,創1991年統計以來最小移轉面積紀錄。
房市買氣降溫,個人房地合一稅收連3個月衰退。根據財政部最新發布資訊,8月該稅收約31.4億元、月減幅近4%,而且是自6月開始,連續3個月出現衰退,房產業者分析,觀察稅收走勢,可發現房市買氣出現退燒。
台南捷運第一期藍線規劃進度加速,台南市府14日晚間永康召開環評公開會議,向市民說明環評內容,交通局表示,現場民眾所提包括交通黑暗期、景觀視覺衝擊、噪音影響等意見,均將納入環境影響說明書評估研參,促使重大交通建設與對應環境維護,均能更加完善以達多贏的目標。
六都地政局陸續公佈8月份的買賣移轉棟數,其中台北2236棟,月減1.6%,年增14.8%;新北市4468棟,月減4.9%,年增1.3%;桃園3482棟,月減1.6%,年增17.1%;台中4027棟,月增16.7%,年增37.4%;台南2017棟,月增9.9%
房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣,樂屋網統計聯徵中心發現,去年全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880~980萬元間,年收入超過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本
隨著南科就業人數突破9萬人,南科周圍持續開發,為提前因應南科園區未來擴建所衍生的龐大交通量,並改善目前往返南科所產生之通過性車流,對安定市區及蘇厝聚落之影響,台南市府都發局配合工務局辦理安定都市計畫4米人行步道變更及拓寬規劃,該變更方案已於7月20日辦理都市計畫公開展覽作業。
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已較5月高峰的35.6億元,連續兩個月走跌,反應市場景氣已經降溫,若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。
與繁華熱鬧的五甲商圈串連成長的高市前鎮運河生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道的快速路網優勢條件,加上捷運紅線設R5站與年底將動工的捷運黃線也將設Y23站,便捷軌道交通將帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心且坐擁上萬坪綠地,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
根據實價揭露資料顯示,台北市店面市場近年表現冷颼颼,今年上半年只有兩筆單坪租金超過萬元,其中一筆還退租目前對外招租中,觀察近5年的店面實價租金表現,2018年北市還有11筆的店面單坪租金超過1萬元,不過從2019年就明顯減少,2020年開始更是受到疫情重創,