中央銀行本週將召開理監事會,預計將連續第三度升息,房貸利率跟著連升機率大,將達六年來新高。房仲業者針對自家網路會員詢問升息對購屋意向影響,39%受訪者認為連續升息將造成購屋預算降低、16%認為升息衝擊太大,將暫緩購屋計畫,也就是過半數、合計約55%受訪者認為升息會衝擊購屋意願。
房價高漲,車位價格也連帶受拉抬,依據實價登錄資料,新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格3年來漲幅都在1成以上,其中,台南市機械車位漲幅高達30.9%,高雄市平面車位也有29.6%的成長;而台北市雖漲幅有限,但一個平面車位要260萬,可在南部買一間中古套房
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計出2022年7月新北市的熱門社區,其中1~7名都是雙北地區的熱門常勝軍,汐止「瓏山林」位居首位,新店、板橋各有3所社區入榜,值得注意的是,過往較不常見的淡水地區,如今也有三個社區上榜。
房地產市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報,網路業者統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地,尤其是握有重劃區題材的行政區更是首當其衝,冠軍新北市淡水區在淡海新市鎮助攻下,住宅戶數竟高達1.7萬戶,待售量
儘管限制預售屋換約轉售的「平均地權條例」修正草案上半年未排入立法院優先審議法案,但預計9月將排入立法院審議,加上內政部持續振臂高喊「打炒房」,以及房市氛圍轉變下,早有投資客聞風想要下車。
為響應台南市府照顧弱勢優先之理念,財團法人遠雄文教公益基金會捐贈新臺幣114萬餘元購買79臺iPad平板電腦,提供本市弱勢家庭兒少社區照顧據點的兒童及少年使用,預期每年達2萬餘受惠人次。
「產業進駐、交通網路任督二脈打通是近幾年房市買氣南強過北的主因」,興富發建設集團總裁鄭欽天接受專訪時做出以上陳述。
經台南市府最新調查,南市預售屋實價登錄申報價格在單坪50萬元以上高單價者,有近6成用途是「店舖」,其餘或為高樓層、或類似有住宅為頂樓且附有超過10坪以上大露台屬約定專用,雖有計價但未列入面積計算,致單價顯示較高,均有其個案因素。
台南南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後,特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面,預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。台南市長黃偉哲指出,誠品完工營運後,市民以後不用特地跑到台北松菸文創園區的誠品生活區朝聖,在府城南區就能享有跟松菸一樣高質感、滿滿文青與精緻美食的生活體驗。
近幾年房地產買氣熱絡,不少人擔心房價回不去,進而積極進場買房,不論是自住或投資,有些人會因資金不足,或想與親友合作,選擇一起合資買房,但房地產動交易輒上百萬元,買賣糾紛多,合資買房不得不謹慎小心。
房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已周年,永慶房屋統計並推估2021第3季至2022第2季房地合一稅資料發現,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額
預售屋實價登錄上路滿周年,網路業者統計預售屋實登上路1年間交易狀況,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧
2020年北市信義區總價最高土地交易案,竟在等待整合期間先蓋宮廟。2年前,新潤建設砸下15.4億元買進台北市永吉路與基隆路口、約305.5坪土地,近期竟蓋起宮廟。房仲業者推測,應該是在整合土地階段,透過宗教信仰凝聚共識,或是建商本身的信仰有關。
為落實「新農人」及「青農返鄉」政策,及提升台南市經管市有耕地之土地經濟效用,南市府地政局每年將辦理3批次放租作業。今年辦理市有耕地放租反應熱烈,為延續承租熱度地政局持續加碼辦理第2批放租作業共34筆耕地,以滿足有意承租者需求。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2022年6月台北市各社區的點閱數,篩選出點閱量前10名的熱門社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」使用權住宅拿下,平均單價分別為40.0萬元、49.6萬元。
央行繼三月升息1碼(0.25%)後,六月再度升息半碼(0.125%),再加上打炒房、疫情、俄烏戰爭等因素,市場買氣逐漸收斂。房價則在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下,漲勢兇猛,目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭,與去年同期相比,漲幅超過2成,其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成,估計短期內仍難以出現修正潮。
邁向數位化時代,台南市府地政便民再升級,從7月1日起,於地方稅網路申報作業入口網,完成網路報稅及繳納地方稅後,再向地政事務所申請土地、或建物所有權移轉登記,得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件,不動產登記逐漸朝全網路申辦目標邁進。
在央行升息、政府打房、疫情影響之下,房地產買氣逐漸收斂,根據網路業者統計,全台Q2總銷金額為4224.82億元,季減5%、年增19%;全台新建案平均成交價已站穩5字頭,與去年同期相比,漲幅超過2成,其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成,估計短期內仍難以出現修正
被稱為史上經費最高、補貼戶數最多的三百億元擴大租金補貼政策七月起開放申請,預計約五十萬租屋族受惠;但根據內政部不動產資訊平台發布發布二○二一年住宅需求動向調查,租金補貼申請者曾遇過的租屋糾紛中,以申請補貼被刁難的比率達二十五.八%最高,也就是每四位租補申請者就有一位被房東刁難。