針對蔡總統住宅政策面臨跳票的質疑,內政部昨嚴正澄清,強調蔡總統上任後,前四年採「中央補助,地方推動」模式,二○二○年啟動「中央主導,地方配合」模式,到今年七月底直接興建社會住宅已超過八萬四千餘戶,其中國家住都中心共完成發包九十一處,達三萬五九七八戶社宅,總發包逾一八○二億元,將陸續於二○二五至二○二
根據審計部最新的中央政府總決算審核報告指出,內政部去年開辦三百億元中央擴大租金補貼方案,執行率僅五十五.七四%,而台北市相關租金補貼執行率僅二十.四七%、新北市府為四十一.一八%。審計部分析,中央及地方均以租金補貼為主要協助措施,但受限於房東意願,仍有許多符合資格的租屋族難以受惠。
內政部去年開辦300億元中央擴大租金補貼方案,補貼戶數由12萬戶擴大至50萬戶,不過,根據審計部最新報告,2022年300億元租金補貼專案計畫之執行率僅為55.74%,惟實際受限於房東意願,仍有許多符合資格之租屋族難以受惠。對此,內政部解釋,已於今年6月修正發布「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事
每兩戶有一戶獲補助三百億的五十萬戶租金補貼方案今年是第二年擴大實施,截至七月二十七日止,申請戶數累積達三十六.八萬餘戶,已創下歷年申請戶數新高。房地產業者指出,全國租屋族數量約八十萬至一百萬戶,就算五十萬戶補助全發出,也是每一.六戶至兩戶才有一戶能獲得補貼。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,
除直接興建、包租代管等模式增加社宅外,國家住宅及都市更新中心(住都中心)也透過公辦都更案,提前規劃高齡適宜住宅、出租住宅及社宅,因分回產權部分正好可拿來當作社宅,一改過去國有地透過都更分回產權直接公開標售的缺點。一改分回產權標售缺點房地產業者指出,過去國有地參與合建或是都更,因地段精華、單戶坪數大,
國家住都中心今天送大禮,原先高雄社宅數量1萬5千戶再加碼,今年底將增加到1萬8千戶!國家住都中心今天在高雄市三民區興建的「本和安居」社宅,舉行動土典禮,計劃興建245戶,預計116年6月完工,套房型、2房型、3房型的比例,分別為6:3:1。
國家住都中心在高雄市三民區興建的「本和安居」社宅,今天舉行動土典禮,副總統賴清德親自參加,他強調蔡英文總統卸任前,「總共20萬戶社宅是一定會兌現的!」並加碼喊出未來興建社宅與包租代管,將增加到50萬戶、租金補貼也增加到50萬戶,總目標將達百萬戶。
內政部昨啟動「社會住宅包租代管第四期計畫」,放寬長者換居限制;房仲業者認為,高齡者在租屋市場屬於弱勢族群,一般房東都會擔心租客身體狀況,若透過包租代管來換居有電梯、品質好的社宅,對高齡者而言的確是一項德政。根據內政部最新統計,去年第三季全國僅高齡人口居住宅數高達六十九.五三萬宅,加上今年第一季全國屋
澳房地產巨頭倒閉 上千建案成爛尾樓疫情引發的動盪與混亂,再加上2022年各國紛紛升息抑制通膨,高利率重擊全球房市,不只中國有建案淪為爛尾樓,這樣的危機也在澳洲上演,當地建商因通膨導致成本大增,加上嚴重缺工、缺料,以及疫後紓困補貼結束,澳洲知名建商PorterDavis、Toplace接連宣布破產,除
2025至2027年的3年期間將有近3.5萬戶社宅完工。根據內政部營建署統計,截至7月17日為止,國家住都中心在全國已發包88處社宅工程,總戶數達3萬4897宅,合計發包金額高達1747億元,預計2025年後陸續完工。內政部部長林右昌指出,社會住宅是前人種樹、後人乘涼的長期工作,中央、地方與社會各界
根據內政部不動產資訊平台資料,二○二二年第一季,全國、六都新增房貸平均利率都不到一.六%;自央行於二○二二年三月啟動升息,且連升五季後,今年首季全國新增房貸平均利率已逾二.一%。以貸款一千萬元為例,三十年期、無寬限期、採本息平均攤還,升息三碼(○.七五個百分點),每月房貸支出多三六五五元、一年便達四
近期蔡政府再度出手打炒房,繼中央銀行第2戶限貸7成後,政院拍板囤房稅2.0,除調高稅率外,並採全國歸戶,對照財政部過去反對全國一致的囤房稅,政策轉變難免引發質疑。事實上,蔡政府任內已祭出多項打炒房措施,從央行5波信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0、平均地權條例、到囤房稅2.0等,打炒房力道史上
申請補貼遭刁難、修繕責任爭議、無法遷籍、任意漲租最常見三百億元中央擴大租金補貼,去年核准戶達二十七.六萬人,創租金補貼以來新高,內政部營建署也針對申請者進行調查。根據二○二二年住宅需求動向調查,去年租金補貼申請戶中高達四十三.九%曾遇過租屋糾紛,即每二.三人就有一人,以申請相關補貼遭刁難、修繕責任爭
六都中 雙北民眾意願最高社宅潛在需求高。根據營建署發布二○二二年住宅需求動向調查,假設租屋補貼申請者所在縣市有社會住宅,超過八成受訪者會選擇承租社宅,六都中以雙北市比重最高。根據調查,受訪者想要承租社宅的主因,近八成是看中房租較市價便宜,其次是離工作地點近。至於想要承租的社宅房型,一房、兩房占比為前
對行政院近日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」,對持有多戶房屋且非自住住家稅率調升至2%~4.8%,有部分房客憂心,房東可能將稅金轉嫁給租客。時代力量發言人余佳蒨今表示,問題出在稅率過低,時力版囤房稅主張稅率應提高為2.4% ~10%,才能真實累進差別稅率精神,再加上「出租輕稅」配套,鼓勵空屋釋出與主
外界質疑「囤房稅2.0」將轉嫁房租,財政部重申,出租房屋申報所得達租金標準,稅率由1.5%~3.6%降至1.5%~2.4%,以房屋現值100萬元為例,適用最高稅率2.4%,與現制最高3.6%或新制最高4.8%相較,至少可減輕稅負1.2萬至2.4萬元;換言之,出租房屋稅負不增反減,房東不會藉此調漲房租
行政院6日通過「囤房稅2.0」方案,拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料,全台持有非自住住宅人數最多的縣市,依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人;專家認為,新方案對這3地的影響程度恐最高。行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案,將非自住房屋稅率從現行的1.5
行政院拍板通過囤房稅2.0,副總統賴清德也拋出租金補貼8年50萬戶的支票,在野黨抨擊是騙選票,並質疑囤房稅2.0會讓房東將稅金轉嫁到租金,台灣恐淪為租屋地獄,行政院長陳建仁強調落實居住正義是朝野共識,絕對不是為了選票。陳建仁今天出席嘉義民雄鄉「新中天畜牧場」辦豬瘟拔針及百億基金輔導成果時受訪表示,蔡
中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」,調高非自住房屋稅率。外界憂心加稅將轉嫁到房租上,對此,行政院長陳建仁今天表示,此次修法就是要做出「閒置房屋」與「出租房屋」的稅率落差,只要將房屋出租,就不會被囤房稅影響,所以租屋價格自然不會上升!