《平均地權條例》子法25日下午預告,政策雖然尚未上路,但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為,統計預售每月實價揭露狀況,從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元,去年下半年至今年2月,平均單月剩下約850億元,預售市場已經出現政策上路的效
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,部長林右昌親自說明新增5項子法內容。林右昌表示,本次條例修法最主要的目的是回應社會期待,打擊投機炒作,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。本次同時預告「檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」草案,其中規定發給檢舉違規獎
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。
平均地權條例子法近期有機會公布,不過政策早已經發揮預期效果,統計預售實價揭露量,近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬,尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響,單月揭露件數進一步跌破五千件,反映預售市場已經轉變為自用當道,在預售降溫的氣氛下,整體房市也沒
平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路,但爭議仍餘波盪漾,日前法學界學者、專家也對修法條文,認為有涉違憲之虞,合憲性大有爭議,商總主席賴正鎰說,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案,捍衛自由市場運作的機制,請政府打炒房不能無限上綱,傷害房市正常
高市輕軌二階預定今年底成圓,根據統計,去年高雄輕軌全線交易量最多的TOP10站點,位於美術館的C22聯合醫院站居冠。但高市府捷運局卻發現,部分民眾停放車輛後,逕自跨越美術館路及輕軌軌道區進入院區,此舉除影響道路交通安全及輕軌營運安全外,進入輕軌軌道區已違反大眾捷運法規定,經捷運警察開單告發後,將處以最高新臺幣7500元罰鍰。
國內電費4月即將調漲,房屋租賃市場卻紛傳不少房東打算轉嫁電費調高也調漲房租,讓許多租屋族擔心荷包又將失血。法制單位指出,內政部訂有「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,規定出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且住宅租賃契約已全面適用消費者保護法任意,若惡房東任意增加租客房租與電費負擔,租客可拒付並向相關主管單位申訴。
世界棒球經典賽熱烈開打中,過往棒球場周遭總給人嘈雜、光害的印象,對房價恐產生不利影響,但房仲業者調查六都地區職業賽事等級以上棒球場的周遭房價發現,除了新莊棒球場周遭平均房價以0.1萬元的差距略輸行政區平均房價之外,其餘五都棒球場周遭房價都比行政區均價來得高。永
許多建案會訴求位在公園、海景、校園第一排,訴求永久景觀棟距,房價也硬是高人一等,通常都比周邊同區塊高,但住在景觀第一排真的好嗎?
由於升息效應,加上國內打炒房聲浪不斷,尤其被視為投資客終結法案的「平均地權條例」三讀通過,使得市場買氣出現冷卻現象,不少專家學者認為撿便宜的時機點到了,但是實際上賣方是否一如預測開始降價呢?根據售屋平台統計,近一年降價物件高峰落在去年10月,爾後降價物件量持
為遏止炒房歪風,「平均地權條例」修正案祭出五招打炒房,其中「預售屋、新成屋(已取得使用執照未辦理第一次登記)禁止轉售」及「預售屋解約須申報實價登錄」等兩項子法修正日前預告;內政部透露,五大子法修正內容預計四月底出爐,預告期一過且無異議即上路,最快五月底,不會等到七月一日。
《平均地權條例》祭出5招打炒房,項目包括禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、建立吹哨者檢舉制度、重罰房市炒作行為、預售屋解約申報等,而相關子法修正內容預計4月底公布,力拼5月新法上路。
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。
房地產市場近年受到國內外經濟衰退影響,又有平均地權條例三讀通過衝擊,在內外夾擊之下,市場信心大受打擊,2022年全年六都買賣移轉年減9%,創近3年新低紀錄,進一步觀察新建案房價趨勢,全國、桃園市、台南市及高雄市平均成交價都有下滑趨勢,台北市、新竹縣市議價率更是
高市府為打造城市公安環境,提醒工地施工應注意勞工職業安全,督促工地落實相關法規及標準作業程序,今(8)日由副市長林欽榮率市府相關局處及高雄市土木技師、建築師公會人員,聯合稽查新建中之建築工程公安執行情形。並嚴格督促建築業者設置安全設施,若違規者必要時勒令停工並開罰,並宣導若在工地販賣酒精性飲料如涉及違反藥事法,會被處以3萬至200萬元罰鍰。
去年底高雄輕軌C20站~C24站路段通車營運,服務範圍延伸至美術館與凹子底森林公園,今年長達10天春節連假的返鄉旅遊人潮,與高雄氣候狀況良好等因素加持下,輕軌春節運量不負眾望,拉高開出紅盤達44.6萬人次,較去年同期增加達2.46倍。看好輕軌即將於年底成圓,將再度提高運量且提升交通便利性,多家大建商紛紛在熱門站區周圍儲備上千坪精華地,伺機陸續進場推案。
從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮房產政策,選
南市府為提高本市自主供電率,平衡能源供應,積極推動太陽光電建置,截至去年底,太陽光電同意備案逾1萬件,預估年發電量約49.3億度,可供約140.7萬戶年家庭用電,吸引投資金額逾2678億元。但水利用地與優質農地種電疑慮,是否影響區域防洪排水與農業生產,仍是太陽光電推動時,亟待和民眾溝通與執法排除違規的重要課題。
國泰今(1)日發布全國房地產指數,2022年第4季指數相較上一季為價穩量縮,相較去年同季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定,銷售率及成交戶 數則大幅減少。