為讓民眾更了解房屋現況,內政部指出,從今年5月起,成屋買賣定型化契約及不動產說明書,都必須載明建物有無中繼幫浦機械室、水箱及行動電話基地台設施,以利消費者充分掌握相關資訊,避免日後產生交易糾紛。
今天為921二十週年,當年震災後,政府與建商紛紛提高建築耐震設計要求標準,週末高雄一些新成屋大樓社區,除了在建築硬體耐震設計加強,更以舉辦人文藝術活動的形式,進行社區營造,讓住戶居住安全,更提昇居住生活品質。
新北市地政局近日宣布新北市地政雲上線,歷經籌備1年時間,整合所有地政相關數據,包含土地標售、不動產價格、未辦繼承土地列管等多樣資訊,未來民眾可透過該網站一次查詢所有相關訊息。
九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。
文化大學宿舍大群館被舉發收租金卻免繳房屋稅,引發外界質疑房屋稅條例「住家房屋現值10萬以下免稅」規定的合理性。北市府建議中央修法,若同1人擁有多戶住宅,除自住外,其餘非自住房屋不論在同棟或散落各區,都要合併計算房屋現值,合計超過10萬就不再適用免稅,估計影響範圍約3.5萬戶。
中國近期開始對一二線城市加強房地產限購政策,迫使中國炒房團轉向國外投資,迅速炒熱越南、泰國等價格低廉的房地產市場。
根據今年開徵的房屋稅官方統計,全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,成長2.43%,續創歷史新高。此波房屋稅收除了房屋數量增加以外,近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價,也是房屋稅快速增加的原因之一,想購置新房屋又
實價登錄自2012年上路至今已逾5年,為使房價更即時透明與正確,行政院會已通過內政部「實價登錄地政三法」修正草案,將送立法院審議。此次修法有完整揭露門牌或地號、縮短申報時間等4大重點,可望讓國內房市更即時、更透明,而房市專家也提出可再修正方向,盼讓實價登錄制
今年5月內政部將都市更新條例修正草案送行政院審查,營建署提出8大重點,強調規劃與溝通並進,要求業者加強管理與自律機制,避免不肖業者危害民眾的信任感;不過,新版草案中,尚未解決地主撤銷同意書標準、協議合建稅賦減免、政府代拆規定等棘手問題,營建署指出,目前正依政院前次審查結果與地方政府執行困難的條文協商中,凝聚共識後將儘速在下會期送立法院審議。
行政院正在審議都市更新條例修正草案,預計立法院下會期送審,台北市副市長林欽榮近日針對都更條例修法指出,像是公辦都要1/2同意比例門檻、不同意戶若提出行政救濟,政府不能強拆房屋等條文都很不合理,直言政府「怎會自己閹割權力」。內政部除回應北市府指責外,更回過頭強調永春都更案與修法無關,是北市府確有失責之處,雙方飄起一股火藥味。
初春時分,各家品牌紛紛推出2017主題居家新品,用今年流行的藍、綠、黃、粉色等繽紛色調一掃冬寒,歡迎春意踏進家門。
公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將公告地價縮短為2年一調。
為紓解台灣大道車流,交通部去年底正式核准台中市政府的捷運藍線提案,將興建台中第二條捷運,自沙鹿火車站起至干城轉運站,共15座車站總長21.3公里;另隨著屯區人口增加,台中市政府也積極追加編列1千萬元規劃屯區捷運路線,由文心南路捷運綠線大慶站往南到大里、霧峰、太
台塑集團敦化北路總部都更案,先前因公益性受質疑,審議暫停並遭退件,如今有望解套。台北市府上周重新公告包含自辦都更的合理性、必要性、公益性、可行性等審議原則,台塑團隊也依規定重新調整申請資料儘速完成補件,重回今年都更審議程序。
全球暖化有目共睹,隨著建築工法不斷進步,更符合節能減碳的綠建築和面臨少子化的全齡住宅已是台灣和全球必定的建築趨勢,內政部表示將會不斷修法提高標準,對於未來建商蓋新建案的綠建築規範只會越來越嚴格,民眾看屋可多留意建築綠能與友善空間規劃。
為促進30年以上老屋順利都更重建,內政部決定送出大利多,根據內政部向行政院提報版本,原本都更後房屋稅只有2年減半徵收,未來只要未移轉過戶,都更戶可永久享受減免50%優惠,另外也確立容積獎勵機制,由中央統一訂公式,法定容積與原容積將擇優獎勵。對此學者認為,方向很好,但未來的實務面問題有待克服。
總統蔡英文14日召開執政決策協調會議,提出對安全堪虞的老舊住宅給予容積誘因、明確獎勵規範,公股行庫積極參與都更,還有修正都市更新條例、設立專責機構、金融機構參與都更儘速整合等方向,並要求相關部門月底前提出方案。對此房仲表示樂觀其成,營建署則表示已將內容納入修正案。
在政府接連出手干預下,房市陷入低迷。楊昇建設董事長許典雅12日指出,政府應降稅及照顧弱勢才能救市,降稅反而會找回稅收,如此就有投資動能、也有經費興建社會住宅。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
中央和地方公布的土壤液化不同調,要相信誰?台北市政府上週末公布「北市版」土壤液化區查詢系統,和之前中央公布資料有多處差異,如內湖四期原本為紅色高潛勢區轉變為無液化區,中華民國大地技師公會表示,此次台北市公布資料較為精準,其他縣市民眾對於中央公布有疑慮者,也可等