今年地價稅繳納期間11月1日至30日,如符合特別稅率或減免規定者,土地所有權人應於地價稅開徵40日前,即9月22日前提出申請,台中市政府地方稅務局表示,經審查核定後,今年度就可適用;如逾期申請,則自申請次年開始適用。
台南市政府配合國家再生能源政策,以落實農地農用為原則,持續推動設置漁電共生案場。台南市府表示,漁電共生分為「室內養殖屋頂型」及「室外養殖地面型」2種模式,在維持養殖生產的前提下,利用室內養殖場屋頂、室外魚塭堤岸、引水渠道設置綠能設施,達到養殖與綠能雙贏。
「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建,不僅整合不易還相當耗費時間、金錢,但其實「都更」不僅是拆除重建,「整建維護」也是「都更」方式之一,台北市都更處21日宣布,今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請,經審查核准,補助比例以符合補助項
實價登錄2.0已於7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前都需申報備查,根據台南市府統計,近1年來台南實價登錄約達4.6萬件,揭露率92.51%,台南市府表示,實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。
針對房地合一所得稅及實價登錄2.0新制7月正式實施,台南市長黃偉哲表示,不動產業界及民眾相當關注房地產新制對市場的影響,行政院推出這兩大措施,除了利用加重短期交易所得稅來降低炒作誘因外,也賦予地方政府更大的查核權限,台南市政府會配合新制的實施,加強實價登錄申報不實及預售屋銷售查核,為民眾的權益把關。
實價登錄新制1日上路五大重點改革,除實價登錄門牌全揭露外,主要包括預售建案資訊及契約銷售前應申報、紅單轉讓管理、交易即時申報,及屢不改正加重罰則等4項,台北市地政局同步啟動各項配套措施,並委外開發「智能契約初判與管理系統」,以AI審約方式加速預售建案契約的審
實價登錄新制將在7月上路,根據網路業者民調發現,有近3成民眾期盼未來地方政府有實質查核權,可以嚴查不實登錄,民眾對於新制充滿不信任感,凸顯儘管實價登錄已上路近10年,多少還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。
值此疫情期間,台南市政府防疫也不忘積極打造「低碳永續大臺南」,每年補助區里、社區執行與推廣各項低碳工作,迄今已有全市37區345里參與低碳永續家園認證評等。環保局110年「臺南市低碳社區改造計畫」,即日起至7月30日受理申請,審核通過的里、社區等單位,最高可補助10萬元。
行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市長黃偉哲表示,市府會嚴格把關房地產資訊透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,若有違法將立即開罰。
農地農用是國家農業政策的指導原則,所有權移轉可免土地增值稅,另外,贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定,連房地合一稅都可以免稅,但若農地內有部分被違規使用,恐無法享受到稅賦的優惠。
行政院院會8日通過「住宅法」第23條修正草案,針對社會住宅包租代管計畫的房東,提高租金所得稅免稅額度,每屋每月租金免稅額度提高5成,上調至1.5萬元,提升房東參與誘因。
根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。
高市近來工地頻頻出現公安事故,為避免工地事故釀災,高市府今日針對全市120處以拆除建築工地,開始進行巡查,工地缺失將要求立即改善或勒令停工,最高將處罰拆除人新台幣9萬元罰鍰,以落實工地安全維護。
台南房市近來受惠護國神山效應,且政府持續推動重大建設,包括沙崙綠能智慧科學城計畫、三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐,產業發展後市可期。卻仍有少數業者有疑似炒房之嫌,引起政府重視,台南市府更聯合內政部地政司、國稅局,針對台南進行聯合大稽查。台南市長黃偉哲表示,感謝各界肯定台南未來的發展,移居台南投資台南,但是不歡迎任何投機炒房行為。
政府推動綠電政策,加強發展太陽能光電,包括高雄與台南市府,紛紛利用公有建築或鼓勵民間企業利用土地發展綠電,包括持續推動污水處理廠及滯洪池設置太陽能光電系統,打造綠能示範區。
邁入新的一年,不少新制度陸續上路,以房地產來說,備受各界關注的實價登錄2.0,預計6月實施,而從1月1日起,已有不少新制度執行,近期想購屋的民眾,得要特別留意。
2020年中央為房市投下一枚震撼彈,不僅執行選擇性信用管制,也火速三讀通過實價登錄三法,然而台北市地政局14日也宣布,一舉將實價揭露時間從7天縮短為1天,且和屏東大學共同簽署合作備忘錄,將透過自動化估價,並調閱買賣合約、貸款資料比對實價登錄合理性,強化查核力
根據台北市都發局統計,截至去年12月底為止,全市危老重建案達到581件,案量高居全國之冠,目前已審查核准406件(其中為數最多位在中山區58件,其次是士林區51件,第三是大安區48件)。該等核准案件,屬單一起造人計有88件,約佔比21.67%,然而擔任幕後推
為遏止預售屋哄抬炒作、落實實價登錄2.0,立法院院會今三讀通過俗稱「地政三法」的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」與「地政士法」部分條文修正草案,除將實價登錄改為門牌、地號完整揭露,並納入預售屋外,也明令禁止預售屋買受人將預售紅單轉售予第三人,違者可
為保障包租業提供服務的租賃當事人權益,內政部已於去年6月公告施行包租、轉租定型化契約應記載及不得記載事項,目前也與地方政府合作積極宣導業者遵守規定,並進行契約查核與輔導改善;對於不改善的業者,依消費者保護法最高可處30萬元罰鍰。