央行16日召開第四季理監事會議,再度為房地產市場投下震撼彈,宣布12月17日起自然人購置豪宅及第三戶房產,房貸成數將降至4成,此外,針對建商購地貸款部分,也降至5成,不過央行總裁楊金龍也表示,明年房價仍有上漲空間,央行僅能針對資源不過度集中於不動產做管控。
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。
內政部在9日通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5000萬罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,房產趨勢専家李同榮認為內政部針對預售市場紅單亂象出重
台南坐擁安平優美港灣與海岸線天然景觀,隨著中央與地方政府積極強化台南快速路網交通建設,整合商圈、綠地景觀與建設等多種生活與環境優勢條件,透過快速路網便利交通,除了讓生活圈連結發展,也因通勤時間縮短,讓消費者購屋圈隨之擴大,有利推升海岸港灣景觀宅進一步成長。
房地合一稅2.0在7月1日上路後,稅收一度下滑到8月的13.4億元,不過隨後又逐步攀升,統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估,主要原因是預售換約開始納入房地合一稅,另外隨房市景氣攀升,從2016年後買進
信義房屋統計最新預售揭露資料顯示,今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元,全年有機會挑戰兆元的總銷售金額,以預售市場規模來看,第一名是新北市,今年預售已經揭露1.18萬件,總銷售金額1874億元,至於個案則以新竹縣竹東的「星都匯」最熱銷,公開
位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷,近日終於如願出售,買方為豐邑機構,以總價40億元、每坪約60萬拿下6600坪商五土地,預計明年第三交地、夜市將營業至明年2月。
全台房市發燒,交易量大增,讓建商信心滿滿,加上原物料、工資上漲,房價也不斷上調,讓想購屋的民眾擔心買在高點,不知該何時進場,《地產天下》統計雙北、桃園及台中目前新屋價格尚未突破2014年房市高點的區域,供想進場的民眾參考。
隨著國內疫情趨緩,高雄不少消費者對居住健康更重視,坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛,成為年底市場當紅產品。
瑞普萊坊29日發表2021年第3季「全球豪宅指數」,全球主要46個城市Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,其中邁阿密擠下多倫多,以年漲26.4%一舉從上季的殿軍竄升為本季之冠,另外,首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山漲幅也殺進20%大關,至於,
台經院25日公布10月景氣測驗點,製造業營業氣候測驗點呈現連續6個月下滑態勢,營建業測驗點則結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑,服務業測驗點則呈現連續3個月上揚態勢,而近期房市熱絡,不少人認為應升息讓房價緩升,台經院產經資料庫總監劉佩真指出,目前房貸利率位
預售屋實價登錄反助長房價?根據住展雜誌統計,近期北台灣至少有20多個建案開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的R9站區生活圈,具備捷運與交通要道的良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,景觀豪宅新成屋大樓供給相當稀有,成為豪客矚目的重要產品。
新冠肺炎改變了人們的生活模式,一舉推動了宅經濟需求,不想拿了好幾支遙控器,摸來摸去增加感染風險,因此為了讓生活更加便利,降低人與人、人與物的接觸機會,減少病毒傳染機率,台灣家電龍頭大廠Panasonic提出居家住宅空間整體解決方案,從客廳、廚房、陽台到衛浴空
港人來台趨勢並未停歇,統計官方資料顯示,港人來台定居人數從2016年突破1千人後,已經連續五年的人數超過1千人,購屋面積也居外國人士之冠,專家指出,港人來台購屋仍選擇與香港經驗相近之區域,像是近機場、近海邊之淡水或林口、桃園等等。
台南巿就業引擎在南部科學園區,帶動近年來南科周圍包括善化、新市與麻豆區房市快速成長,官田區房市也因官田工業區帶來大量就業機會,同時也是新市政中心規劃7個設點選擇區其中之一,所以符合"交通方便,安全無災"是台南巿當初選址的條件,並連續二年(2020~2021)入選交通部觀光局經典小鎮。
深耕高質感住宅市場的聯上集團,旗下聯捷建設選在高市鳳山五甲生活圈,鄰近衛武營藝文特區福安二街、錦田路旁的千坪基地,新推出「聯上ME悅」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下2層,規劃21~41坪的2~3房,含5間店面共285戶,強調高質感規劃取向,結合現代簡約的外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價22萬元起。
高雄軌道快速路網成形,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等軌道路網,迅速串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅訴求交通便利優勢,成為Q4高雄房市頗受矚目產品。
台南安平港灣的優美海景,加上南科園區持續開發帶動下,刺激安平海景宅市場迅速成長,繼去年11月泰嘉開發,攜手清景麟、泰郡建設,三強聯手合資10.28億元,以每坪65萬元,購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地,具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀,興富發集團旗下的上市建商潤隆建設,9日公告以總價12億2387萬餘元,購入安平區新南段健康三路約1569.07坪土地,每坪成交78萬元,再創安平港灣海景宅基地新高地價行情。
重大建設向來是區域房市領頭羊,帶領著地區商圈發展,因此一有招標、標售案出現,嗅覺敏銳的開發商可是衝第一,未來半年將有千億元以上的重大招標案上陣,預估將形成開發商搶地局面。專家指出,招標案、公辦都更一旦順利開發,將為區域房價帶來定錨效應,並可帶動商圈發展、土地