地上權豪宅始祖「台北花園」,去年11月揭露6樓最新實價、每坪單價跌破80萬元,翻開歷年實價揭露紀錄,該豪宅累積7筆,扣除一筆親友交易的超低價不計入,僅2014年10月揭露的6樓,每坪單價剛好站穩100萬元,其餘單價均在100萬元以下,是北市信義計畫區唯一單價沒有破100萬的豪宅,甚至不到80萬元,比台中豪宅單價還便宜。
將成為南科發展重要腹地的「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」,4月22日經行政院公共工程委員會施工查核小組,不預先通知查核施工品質及進度,獲得甲等優異成績,目前施工進度已達28%,比預訂進度超前4.3%,預計113年可望完成工程驗收及土地交付。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,第一季台南新申報開工達4566戶,包括大樓公寓3659戶與透天907戶,安南區受惠北外環建設、南科效應,推案持續增加,大樓與透天新申報開工量體,皆為全市之冠。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
台積電落腳高雄中油煉油廠舊址,傳出油廠國小評估改制為科學實驗中學國小部,加上高雄大學特區的文小二國小用地將設國際雙語校園,市府也有意在楠梓、左營等鄰近台積電預定廠區周圍,成立四所國際雙語學校,方便高科技工程師家庭子女就學。高市府教育局表示,目前尚在評估階段仍未有定案,將以保障現有學區學生就學權益不受影響為前提下,與科技部協調溝通。
全台知名品牌上市建商遠雄建設,選在三民區平等路旁面對科工館首排的四面臨路基地,新推出「遠雄琢蘊」超高層景觀大樓預售案,樓高30層、地下3層共322戶純住家,房型採45~65坪3~4房規劃模式,每坪售價45~55萬元,強調直接面對科工館寬闊綠景的地段優勢與高質感規劃取向,並以豪宅規劃團隊設計雙塔現代時尚外觀特色,用超過千坪的土地來造林,營造自然系建築氣氛,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
近幾年物價上揚,營建成本也增加,促使新屋價格一路走升,住商機構企畫研究室統計實價登錄資料,發現桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市都在新屋成交均價都在2字頭,顯見1字頭新案已難尋,而比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現,台南市及高雄市新屋、中古屋
根據最新實價揭露,大安區指標豪宅「和平大苑」13樓戶在今年2月以總價2億7880萬元、每坪約171萬元成交,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進,此單價等於是去年23樓交易行情,等於新買家以高樓層價進駐中樓層。
元鈞建設從新竹的「奧之細道」、「佐多稻子」到台中的「若山牧水」、「WABI SABI」等作品都受到金質獎肯定,今年於話題火熱的14期重劃區推出「元鈞坐忘山」,基地位於北屯區崇德六路與仁平街口,坐擁水湳生態公園、仁和福德公園及二分埔生態公園萬坪綠帶環繞,挾地段和產品規劃優勢,將再度掀起話題。
300億租金補貼大放送、公益房東三稅大減都加速累積公益房東數量,根據營建署統計,去年申報房屋稅減徵的公益房東高達8萬餘戶,同時間申請綜合所得稅減徵公益房東也高達近9萬戶,相較政策初期都有翻倍成長。
北高雄左營軍區坐擁百萬坪綠地與軍港優美海景,軍區旁的左營南門圓環生活圈,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上校園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,也迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,在台積電即將設廠利基條件帶動下,該生活圈成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。
近年來詐騙集團紛紛採各種詐騙手段,甚至傳出假扮好心租客且代收房東信件,偽造債權詐騙房屋法拍,再以不點交低價承接,轉賣第三者得手落跑情事,讓不少民眾擔心不動產會遭詐騙。台南市府指出,房屋所有權人可免費線上即能申辦「地籍異動即時通」服務,當系統收件抵押權設定、查封、假扣押以及書狀補給等案件類型,都會以手機簡訊、電子郵件通知所有權人,可達到及早發現以防堵詐騙的效果!
位於台中七期惠來路二段上的「泉宇雲鼎」,屬於七期生活圈,緊鄰兩大吸金百貨、國家歌劇院、秋紅谷生態公園等重大建設,生活品質優越,全棟以立體森林的概念擘劃,四季更迭也讓外觀展現不同的樣貌,前庭退縮17米打造社區綠意花園,延伸至國家歌劇院及綠十字公園,中坪數規劃在區域內相當少見,總價3000萬元起。
今年首季六都買氣依然強勢,住商機構企畫研究室依據六都買賣移轉棟數及戶數統計家戶購屋比發現,各都買氣並未因政府打房而緊縮,共有三都家戶購屋比超過1.00%,代表這三都每百戶中至少有1戶購屋,而除了桃園、台中外,其他四都家戶購屋比也創7年新高。
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
台南麻豆房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發,吸引南科工程師、公教客層與自營商紛紛進駐,台南知名品牌建商臺邦建設集團,選在麻豆圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁,新推出「臺邦諧作悅」輕豪宅大樓預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃199戶含1間店面,產品南北坐向,規劃樓高13~14層、地下3層,建坪35~47坪的大2房~大3房設計,每坪售價23.6萬元起,基地快速連結南科僅約10分鐘車程,吸引電子新貴客層注目。
北高雄美術館站區生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引多金買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,綠園道旁的景觀豪宅大樓,展現稀有價值,成為頂級豪客置產重要目標。
節能減碳為全球公民目標,加上綠建築法規推動,中南部不少建築業者也將節能、綠能、能源再生等理念規劃在建案中,友善環境更與時代趨勢接軌,建築物採用綠能設備或光電設施,成為規劃新趨勢。
第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料,10年前沒買房的人,現在買至少得多花270萬,統計顯示,年收在60萬以下購屋族,房貸平均鑑估值,2012年Q4僅721萬元,2021年貸款房屋鑑估值增加271萬,達992萬元,等於同樣年薪的購屋族,10年後的購屋壓力指數
房市推案大檔329即將到來,在歷經疫情衝擊下,全台房市反更加增溫,今年房市也延續前兩年熱潮,推案量持續攀高,根據住展雜誌統計,今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元,比去年同期成長近千億元,創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。