房市景氣轉淡,手頭資金不夠的人,為求快速變現,有人會選擇賠售房產來運用,而在房地合一新制上路後,個人交易於2016年1月1日以後取得之房地,不管是虧損或獲利,都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報,但若有虧損,其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合
位於鳳山文龍東路旁廣達16萬餘坪的鳳山熱帶園藝試驗所,成為許多民眾休閒賞景好去處,能夠直接欣賞上萬坪綠景的景觀宅,房價帶已站上3字頭,高市府考量原鳳山警分局廳舍使用已逾40年,爭取中央經費約4億元,選定於文龍東路上與熱帶園藝試驗所為鄰,新建地下2層、地上8層建築物,預計今年3月可完工取得使用執照。
官方全國移轉數據完整出爐,2022全年建物買賣移轉31.8萬棟,跌破32萬棟,且創近3年以來新低,值得留意的是,2022年房市出現先盛後衰,下半年移轉比起上半年減少了14%,近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡,也成為近6年首度衰退的一年
雖然近來南部房市買氣觀望清淡,但一開春台南億萬透天豪墅市場即傳來捷報!位於台南知名高級別墅區湖美特區的優廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅新成屋案,大年初三傳出有二位傳產豪客,分別各買下一間頂級豪墅,2間大別墅總價近2.3億元,凸顯自住型買方購屋態度已逐漸正向,讓業界對兔年房市發展稍顯樂觀心態。
根據內政部最新彙整資料,今年全國公告土地現值漲幅高達三.九九%,是近七年來調幅最高;各縣市中以桃園市漲幅最大、約七.六四%,新北市次之、漲幅約六.八九%,六都中,台中市漲幅最小、僅三.二六%。
楠梓高雄大學城坐擁優質綠意環境,後勁溪藍帶整治成果優良,水岸綠意景觀,成為居民休閒賞景好去處。在高雄市區深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高大特區援中路旁直接面對後勁溪水景的基地,新完工推出「觀雲Ⅲ」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層,含1間店面共127戶,規劃23~51坪的2~3房,每坪售價32~39萬元,強調後勁溪旁稀有景觀輕豪宅的賞景優勢與高質感規劃定位。
預售禁止換約通過初審後,過去一兩年預售越熱的區域受影響越重,市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域,觀察若是未來區域預售換約物件增加,對於區域房價將會有一定壓力,該政策對於房市「長痛不如短
台61線西濱快速公路曾文溪橋新建工程,今(20)日舉辦動土儀式,由交通部長王國材主持典禮,公路總局長陳文瑞簡報工程規劃,「西濱快速公路曾文溪橋新建工程」總長度約3.38公里(橋長約3,150公尺,路堤約230公尺),橋寬為22.8~32.7公尺,總工程經費為96.27億元,該大橋預計2028年完工後,外地民眾可更快速到達台南市安南、安平及中西等區,台南快速交通路網也即將完成四橫三縱最後拼圖!
北高雄鼎山家樂福生活圈的發展,在輕軌穿越設站即將於明年底成圓,更坐擁量販賣場充裕消費機能,對外交通迅速便利,同時串連大片公園綠意環境與優質學區,並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感住宅大樓推案新重鎮。
立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案,要趕在明年元月會期結束前通過修法,讓不少開發商反彈,商總主席賴正鎰就直言,政府一年多來打炒房,從稅收、建物及土地交易量明顯下滑,已看出抑制房價的成效,若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並5年不得買
再過不到二週就是冬至,冬天即將來臨,除了東北季風使空汙加劇,台中日夜溫差大,氣溫降低更明顯有感,考驗住戶和居民對溫度驟然變化的適應能力,為讓住戶感受到貼心之舉,台中品牌建商紛紛在規劃上展現巧思,讓住戶即使在寒冷氣候也能居住舒適。
台南快速交通路網即將完成四橫三縱最後拼圖!台南市府向中央爭取核准新建的台61線快速公路曾文溪大橋,雖然幾經疫情影響、原物料價格飆升等因素干擾,公路總局終於上個月完成工程發包,4日報請開工,預計2028年完工,銜接台江大道與串連台17線、國道8號高速公路,將讓安南、安平與中西區聯外交通更順暢,有利帶動區域發展。
高市文化中心生活圈堪稱南高雄首屈一指的重點生活圈,生活機能充裕便利,在北部房市多年獲得優質營建口碑的傳田建設,特別南下發展選在鄰近文化中心的光華一路上,新推出「豊御」輕豪宅大樓預售案,採地上15層、地下4層,24~63坪,2~4房規劃,僅單純62戶含1間店面,每坪41萬元起,並以現代幾何造型外觀特色,吸引都會新貴與置產客持續進場。
高雄鐵路地下化後與左營綠園道完工,加上新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、蓮池潭、高鐵左營站區與大美術館特區,除了坐擁美術公園綠意環境,蓮池潭的休閒,加上緊鄰校園、公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,同時在左營高鐵科技之心百億公辦都更案即將明年2月招商,未來高鐵左營站西側一帶將規劃成IC設計重鎮,左營綠園道生活圈可望成為房市明日之星。
高雄市府確立「南高雄亞洲新灣區為區域企業總部」產業發展藍圖,並推動5G AIOT智慧產業在亞灣發展,包括高雄展覽館、市立總圖、高雄流行音樂中心、特貿三公辦都更招商開發,亞灣區投資開發規模達千億元,其中推動亞灣區高雄軟體園區建設、特貿三南之南基地與「定潮」超豪宅大樓的國城建設,除了協助提升高雄就業,也在建築規劃持續引進新加坡SCDA建築事務所、AMAN美學JAYA與日本建築大師安藤忠雄、景觀大師枡野俊明等,引領高雄建築與國際潮流接軌。
許多所有權人取得不動產權利以後,習慣上不會經常檢視不動產登記的情形,台南市政府地政局推動「地籍異動即時通」這項服務,透過手機簡訊及電子郵件等通知管道,於所有權被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及申請書狀補給登記案件時發送通知。上述案件在「收件」、「異動完成」時皆會分別通知,且可以選擇以手機簡訊、電子郵件通知或二者併行通知,達到提醒及警示的效果。
近期國內通膨與升息壓力,加上股市震盪,市場觀望氣氛趨濃,房市進入冷靜期,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,後市發展依然樂觀,呈現個案表現與強者恆強態勢。
馥華集團在土城暫緩重劃區的最新預售案「馥華之丘」,基地廣達2266坪,規劃兩棟地上25層建物,此次更特別與誠品生活合作,在接待中心開設「誠品生活時光eslite me-time」限定店,未來也確定進駐社區店面,將成為土城首家誠品。
國內疫情趨緩,民眾的生活習慣逐漸重回疫情前的軌道,加上4年一次的世足賽即將開打,有望興起一股運動風潮,房仲業者統計雙北運動中心周邊房市交易,台北市的中山運動中心交易最熱絡,中正運動中心單坪破百萬最高貴;雙北則是淡水運動中心交易最多,鶯歌、五股及林口運動中心周
深耕高雄高級住宅營造優質口碑的上揚建設機構,選在鄰近捷運橘線OT1站與O14鳳山國中站的基地,新推出「上揚湛」捷運概念景觀大樓案,採樓高15層地下2層,單純住家僅98戶,規劃23~35坪的2~3房產品,強調緊鄰近鳳林商圈與捷運站區優勢,並採高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格25萬元起,目前推出訂簽5%起、結構工程0付款的優惠購屋方案。