歷經多時的「金毓泰設定地上權案」,歷5次流標,最終交由海悅國際承接開發,今(14)日舉辦動土典禮,預計今年9月取得建照,2025年完工。
根據高雄市不動產開發公會最新統計,去(110)年高市新申報開工戶數,大樓9459戶、透天238戶,合計9697戶,其中三大推案熱區皆位於北高雄,以楠梓區2434戶居冠,其次為三民區1951戶、左營區1212戶排第三名。
捷運南京松山站屬松山線末段站,位處南京東路金融商圈,北側為純住宅環境,南側商業機能發達,住宅產品從豪宅、共構宅、小套房都有,也有軍宅和國宅可選擇,加上機能完備成熟,吸引不少購屋族青睞。
捷運綠線通車後,台中市成為中部都會區之第一個軌道城市,而綠線貫穿文心路成熟商圈,其中G106站文心崇德站屬於四期重劃區,不僅坐擁北平、天津、崇德、熱河四大商圈,且站體周邊土地稀少,新建案往往成為話題,近期由台中老牌建商惠國建設推出的「惠國熱河泉」,訴求新古典
以台北車站為中心的西區生活圈,在雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下,商機逐步翻轉,加上區內土地難求,推升區域房價上揚,近期包括亞昕、宏國建設推出的預售案,每坪都站穩百萬行情,想擠身西區生活圈,房價似乎已難回頭,但近期有建案出現低於每坪百萬行情,精華地
高市大坪頂生活圈的發展,坐擁大片綠意優質環境,並在快速路網的便利交通效應下,刺激區域房市蓬勃成長,加上迅速連通熱鬧的小港漢民商圈,帶動區域房市穩定,成為南高雄高質感透天住宅推案新重鎮。
在政府積極建設下,高雄市區包括捷運、鐵路地下化、輕軌等軌道路網,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅也成為首購族、換屋客購屋置產重點。
南部高科技S廊道重要基地的橋頭科學園區,今(24)日下午開放廠商選地,已有20家搶進插旗的半導體、電動車等業者,包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠,爭取最適合區位設廠,也宣示橋科成為未來10年台灣新興科技產業發展的重要基地。
「高雄捷運小港林園線可行性研究案」,行政院已於12月17日函文正式同意本案,南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案,也積極推動並將廣納民意尋求共識,將成為明年南部二大交通建設重要工作,但捷運路線沿線預定站區一帶,地主看好發展前景紛紛惜售,讓推案建商購地呈現一地難求窘況。
高市小港區大坪頂特區生活圈,坐擁鄰近小港漢民商圈與迅速連結台88線快速道路便利交通路網,與傍鄰鳳山水庫大片綠地環境優質居家條件,深耕大坪頂透天市場營造口碑的超美建設,目前選在緊鄰鳳山水庫旁高坪二街基地,新完工推出「水綠方2」大地坪透天別墅社區案,外觀型塑簡約風格,全案規劃14戶,採地坪34~53坪,建坪68~81坪,一樓車庫可停放1~2輛房車,總價帶1565萬元起。
上週內政部下重手祭出5大打炒房政策,預售屋禁止換約,讓不少投資客嚇傻,預售市場將出現一波投資客逃命潮。根據最新統計,高雄預售屋推案與成屋存量,已即將跌破2萬戶大關,創近年新低,上週合計總存量僅2萬305戶,其中預售推案存量僅1萬7424戶,近15週平均成屋過戶熱門區,以三民區佔比27%居冠,其次為前金與楠梓區約11%,苓雅10%與鼓山9%,年底預售市場仍呈量縮價穩情勢。
台南房市近來爆熱,造成推案廣告等其他大型違規廣告物林立,加上明年將邁入選舉年,南市府工務局以占用道路危及用路安全的違規廣告物優先輔導、拆除;目前已配合自行拆除的違規廣告有一百多件,若限期改善未改善者,工務局均依法已排定拆除,嚴重違規部分依建築法,可處以4萬至20萬元罰鍰。
大陸建設繼松江南京法式飯店宅「琢豐」之後,再次與國際團隊合作,推出酒店式公寓住宅「鐫萃」,將興建一棟飯店式住宅、一棟凱悅集團旗下飯店,住宅部分將在2024年完工,全案採精裝修銷售,8月開賣至今已售6成。
台南市南區86特區生活圈發展,在政府積極推動快速路網重大交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
位於南高雄商圈核心地帶的205經貿特區生活圈,具備輕軌捷運社站的便利交通條件,且居住環境優質與消費機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情上揚,加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,該區高質感首購大樓,成為引領生活圈成長的重要產品。
中央為促進南台灣科技產業發展,配合高市府政策推動,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,日前亞灣區內廣達1.6萬坪的特貿三公辦都更招商案,順利招商新投資規模近800億元,合計未來幾年內,亞灣區新增投資上看900億元,加上輕軌建設與明年底預計動工的捷運黃線計畫,迅速連結鳳山五甲鬧區與前鎮河畔,房價撐盤動能強勁,成為南高雄房市明日之星。
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲鬧區生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心,帶動商圈蓬勃成長,加上預計明年底動工的捷運黃線,將通過五甲且設置站區,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場崛起,成為鳳山頗具發展潛力的熱門區。
疫情趨緩加上南北高雄新增台積電與特貿三等上千億元大型投資案,帶動高雄預售屋與成屋過戶近月來持續走高,最新統計顯示,上週高雄預售屋供給量體竟已跌破1.9萬戶,創近年來新低,成屋可售量體僅剩3159戶,包括預售與成屋僅剩2.19萬戶可售,北高雄三大推案熱區的楠梓、左營、鼓山,成屋餘戶僅約千戶,扣除大坪數產品,首購成屋預估不到400戶,即將出現供給缺口,讓賣方主導市場的態勢將確立。
台南金華生活圈受惠於政府與民間持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感透天產品推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
中路特區鄰近藝文特區、南桃園交流道優勢,加上建商推案熱絡,近年成為推案熱區,近期房價也跟上此波購屋熱潮,不少新案不斷上調,成交價格全面站穩3字頭,買氣依舊相當熱絡。