台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟急。台北市都發局表示,其實除了重建,整建及維護也是都市更新的另一種處理方式,都更重建常會面臨諸多困難,例如權利問題複雜、
原物料不斷上漲,讓營建成本也跟著增加,為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢,台北市政府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討,調漲幅度約12.6%,日前提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過,將於年3月正式生效。都發局表示,都市更新案實施者所
超強寒流連續數天發威!各地出現入冬以來最低溫,中部普遍來到6-8度之間,山區更出現降雪,而建築內的溫度除了受座向、樓高影響,也考驗規劃設計的功力,中部優質建商,針對建築所推出的新工法、新建材帶來抗寒、恆溫的效果,格外受到矚目,在這波寒流中意外成為討論焦點!
已執行11年的高雄厝計畫,透過高雄市綠建築自治條例、高雄市太陽光電設置辦法、高雄厝設計及鼓勵回饋辦法等強制及鼓勵方式,讓各項設施設備可達到外殼節能、減少空調、低耗能照明等效果,符合淨零建築目標。高市府針對未來高雄厝計畫,也將研擬更多淨零設計納入法規中,民間建築師與建商規劃住宅與辦公產品,也紛紛展現創意,採取高雄厝景觀陽台,建築立面更富於變化,讓天際線與都市景觀更美。
邁入第29個年頭的建築園冶獎,屏東優質住宅獎項日前新出爐,屏東知名品牌建商中洲建設,以「中洲種子聖殿」大樓案與「潮。中洲1」、「大器中洲V」透天案等三案獲獎,建築評審與專業建築師王敏州指出,屏東首見大樓同時榮獲建築園冶獎與綠建築標章,凸顯屏東建築水平已與六都看齊,包括建築美學、環境友善都呈開創性格局,成為地標型建築,期許更多業者參與評選,強化節能、綠化,讓建築物變得更美觀,人與自然能夠和諧共存,共同推升屏東都市景觀與建築規劃持續升等。
第29屆建築園冶獎評選屏東得獎作品出爐!屏東縣本屆共有2個大樓案及4個透天案進入決選,最終優質住宅大樓獎項由「中洲種子聖殿」大樓案、「鑽石印象3」大樓案獲獎,優質透天獎項由「潮。中洲1」、「大器中洲V」與「梧桐墅」透天案獲獎,中洲建設以3個建案榮獲評審青睞而得獎,成為最大贏家。
位於台南知名高級別墅區湖美特區的優廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅新成屋案,大年初三即有二位傳產豪客,分別花費1.325億元與9250萬元,各買下一間頂級豪墅,5月剛完工推出地坪136坪的角窗大戶豪墅,並由國際知名豪宅設計團隊橙田室研所主持羅耕甫,規劃裝修設計室內空間,精裝實品屋售價高達2.02億元,再度挑戰南部市場買家接受度的極限!
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修
雖然近來南部房市買氣觀望清淡,但一開春台南億萬透天豪墅市場即傳來捷報!位於台南知名高級別墅區湖美特區的優廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅新成屋案,大年初三傳出有二位傳產豪客,分別各買下一間頂級豪墅,2間大別墅總價近2.3億元,凸顯自住型買方購屋態度已逐漸正向,讓業界對兔年房市發展稍顯樂觀心態。
深耕高雄高級住宅營造優質口碑的上揚建設機構,選在鄰近捷運橘線OT1站與O14鳳山國中站的基地,新推出「上揚湛」捷運概念景觀大樓案,採樓高15層地下2層,單純住家僅98戶,規劃23~35坪的2~3房產品,強調緊鄰近鳳林商圈與捷運站區優勢,並採高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格25萬元起,目前推出訂簽5%起、結構工程0付款的優惠購屋方案。
9月18日台東池上大地震,規模達芮氏6.8,為20年來第七大,再次激起民眾對於住宅安全的討論熱度。包括國際知名建築設計師、豪宅推案業者與房產業界咸認,提高建築耐震安全與居住舒適可兼顧,建築規劃設計、施工與品管落實,減少不必要資源浪費,除了利於結構承載輕量化,更能迎合國際永續建築潮流。
由鋼鐵業出身的誠邑築建設董事長丁政發,近期在台中北區推出的「澄亦實築」案,特邀建築師許榮江、設計師蘇靜麒、景觀規劃吳書原等各領域黃金陣容大師群,打響建案氣勢,再加上董事長丁政發精細慎微規劃及特殊巧思,讓該案在市場上獨領風騷。
璞園團隊璞永建設在天母地區推出不少指標作品,最新案「璞知溪」位在中山北路六段靜巷內,週邊名宅社區眾多,也是天母知名的名人巷,產品規劃26、52~66坪,2、4房,每坪均價約120萬元,基地已動工,預計2024年完工。此案屬危老改建案,由璞永建設直接買下產權,
台南市中西區湖美別墅區生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心、運河星鑽與安平港灣的地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,不少士紳名流與企業主、自營商,都選在該區購置別墅自住或置產,高級住宅區的居住氛圍,也引領區域房市蓬勃成長。
根據主計處最新統計消費者物價指數居住類資料,去年12月租金指數105.01創下新高,若以分區資料來看,租金以南部區域平均年增1.16%居冠,至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高,其中又以門窗設備漲幅最為驚人,去年12月年增幅度達21%,維修材料費年增12%,增幅比維修服務工資漲得更多。
大甲區在產業發展上,主要以金屬製品、機械設備製造與腳踏車工業所形成的產業聚落為主,居住多以內需為主。近幾年西濱快速道路及國三聯袂交通,加上都市計劃的整治,房市交易熱度逐漸上升,深耕在地的展裕建設於大甲、苑里等地推出一系列透天作品,近期新案「展裕中山大道」為全
台南市安平市政永華生活圈坐擁綠意優質居家環境,藏風建築在該區永華四街、鄰近慈濟完全中學的三面臨路基地,新推出「藏風2艾及芙麗」透天別墅社區案,外觀運用德國STO高檔塗料、格柵與基座黑色皮革紋大理石,型塑現代風格,全案規劃16戶,產品南北坐向,地坪25~30坪,建坪74~85坪,面寬達4.7~5.5米,設置6人份室內電梯,總價帶3188萬元起。
麗寶建設在台中北區推出的「依公園」,鄰近中友、一中商圈,一旁就是興進綠園道、文英兒童公園,環境綠覆率高,周邊機能完善,產品規劃22~38坪,主力2房格局,總價800萬起,預計2023年Q2完工。
高市三多百貨商圈,對外交通便利,坐擁市區百貨成熟商圈優勢與充裕生活機能,用心規劃經營高質感住宅市場的承尚建設,目前在近三多百貨商圈福德三路旁靜巷內的基地,新完工推出「市璽」透天豪墅案,外觀型塑現代簡約建築大方氣勢,全案規劃4戶,地坪28.6~29.3坪,建坪105~106坪,安排6人座室內電梯與一樓3車庫設計,總價帶3888萬元起。
大通地產首度進軍台中,選在西區推出預售案「大通大美」,基地鄰近美術館商圈、草悟道,緊鄰未來捷運藍線B12站,是西區首棟危老都更建案,將規劃22層地標建築,結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法,規劃全齡化公設,產品為26~38坪2、3房,每坪開價42~46萬元