深耕南部房市高質感住宅市場營造優質口碑的泰嘉開發,目前在台南永康大橋特區緊鄰六千坪小橋公園綠景的基地,新完工推出「水舞紀」景觀輕豪宅大樓案,採28~93坪,2+1~4房規劃,每坪開價20萬元起,以現代外觀風格與高級建材,榮獲今年建築園冶獎台南唯一優質住宅大樓獎項。
南部重量級推案建商龍騰建設,目前選在高市鳳山華鳳特區的北昌五街旁,推出「龍騰上河城」新成屋首購大樓案,樓高15層共198戶,每坪售價18至22萬元,限量3房優惠戶僅498萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀輕豪宅大樓氣勢。
深耕高雄房市高質感住宅市場的弘力建設,目前在高市新興區的復興二路上,直接面對雄商校園綠景第一排基地,新推出「弘力真諦」,全新完工,採45~50坪,零店面純住宅大3房規劃,每坪開價28萬元起,高樓層可鳥瞰校園綠景與市區景觀,凸顯景觀輕豪宅大樓賞景優勢。
公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將公告地價縮短為2年一調。
北部進入第一階段限水,省水大作戰正式展開,專家建議,除了縮短用水時間,也可將家中出水裝置做簡單改造,輕鬆達到省水效果。
龍鉅建設目前在高市前金區的七賢二路上,推出「MY OCEAN」新成屋,採24~41坪,2~3房規劃,每坪開價24萬元起,總價帶498萬元起,需另購裝潢,以波浪造型的現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,高樓層可鳥瞰愛河水景,凸顯水景輕豪宅地段優勢。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團,旗下晟揚建設目前選在高市美術館園區馬卡道路旁,鄰近美術公園與台鐵快捷內惟站,且坐擁鐵路地下化後的綠園道賞景第一排基地,新完工推出「美術綠原道」換屋型景觀大樓案,樓高19層共68戶,皆規劃4房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取
文/住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 去年房地合一上路,已有不少賣方適用房地合一制度,和舊制採取跨年度合併所得申報大不相同的是,房地合一採取分離課稅,繳稅要在所有權完成移轉登記之次日起,30天內申報納稅期間內繳交,不過,大多數的賣方還是採取申報舊制,哪些收入可減除必要費用或成本以餘額申報呢?
深耕高雄房市的利富建設,目前在北高雄鼓山區漢神巨蛋百貨商圈華泰路旁,新推出「敦園」高質感大樓案,基地三面臨路,採43~58坪,3~4房規劃,每坪開價25萬元起,並以簡約外觀風格與高檔建材配備,展現建築精緻質感。
深耕高雄高質感住宅市場的股票上市公司華友聯開發建設,目前選在高市鳳山華鳳特區的永忠路旁,緊鄰3000坪公園綠景第一排基地,推出「H PARK」景觀大樓新成屋案,樓高15層共115戶,每坪售價19-23萬元,限量優惠戶僅588萬元,須另購車位,強調賞景優勢與高質
為減輕青年經濟負擔、平價住好宅,日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策規劃打造新北市三重大安段、大同南段及中和秀峰段共1143戶青年住宅,此波釋出中和秀峰段816戶,一般戶市價8折,每戶最低7100元起,並推出網路同步實境看屋,將於明天開始受理申請。
吉郡建設在仁武區仁勇路推出電梯別墅「天凰之星」,規劃6大房、4套房、前院併排雙車庫,地坪48~53坪、建坪107坪,鄰近澄清湖美景,即可入住。
豐耘建設在桃園市國際路一段,推出自建自售的「聚豐耘」系列新成屋「豐采」,鄰近國際公園與中德休閒廣場,訴求公園環伺的優質住家環境,每坪開價24~35萬元。
位於台北市信義區的40坪休閒風住宅,原先是一間屋齡超過30年的老屋,在設計師巧手變換下,變身北歐風度假宅,寬闊流暢的空間讓屋主帶10多位朋友一同聚會同歡都沒問題,設計師以輕淺色調為基底,同時融入俐落的天花線條收納隱於無形,且運用色塊、圖騰等元素,替每個場域建構視覺亮點。
高雄捷運巨蛋站旁新成屋「GIGA巨蛋核心城」,鄰近巨蛋商圈、裕誠路商圈及瑞豐夜市,步行至凹子底公園僅7分鐘,生活機能成熟,產品規劃40~71坪,每坪開價29~31萬元,全新完工。
遠雄近期雖受大巨蛋紛擾,但線上建案卻屢傳佳績,新莊副都心公園系列個案,銷售均達7成以上,其中「海德公園」僅剩1戶可售,即將百分之百完銷,小坪數「遠雄新宿」的35坪格局也即將完銷,遠雄今年第3季預計在新莊推出小坪數預售案「首藝」,明年初推出中大坪數的「國匯」,
地狹人稠的中壢市中心,難得出現靜巷新社區,「興聚沐川」位在延平路巷內,規劃2~3房住宅,擁有獨立花園會館與車道出入口分離設計,旅店的設計風格讓住戶彷彿置身世外桃源,每坪開價26~28萬元,全新完工。
居家設計不僅著重風格品味,藝術品的陳設與搭配更能細膩描繪出空間優雅的姿態,「55Timeless琢白」、「水立方」等頂級豪宅推案也因而紛紛將大師名作納入社區,綻放著不凡的美感。本期《地產天下》走入Daniel的家,私藏10幅總價值數千萬元的名畫,令人大開眼界,
在淡江大橋、輕軌捷運接連動工的推波助瀾下,淡海新市鎮的住宅市場漸趨熱絡,佳鋐建設於濱海路、義山路口附近推出「躍淡水」,設計2~4房、31~54坪產品,每坪開價27~29萬元,現正推出廣告戶附帶雙車位總價799~1338萬元起。