台南市南區喜樹灣裡市地重劃已於111年7月27日已正式動土啟動,預計114年完成重劃作業。本案基地位於黃金海岸景觀第一排,且基地面積達2.84公頃之觀光發展特定專用區,可作為觀光遊憩、旅遊服務、旅館、文化創意、運動休閒、商場及餐飲等使用,南市府未來期望本案開發成為濱海觀光景點,促進黃金海岸地區整體住宿市場及觀光產業升級。
永慶房產集團發布第二季房市趨勢調查,業務總經理葉凌棋表示,觀察七大都會區2024年第一季房價,與上波歷史高點相比已大幅上漲,尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年第一季房價相比,桃園、
橋科聯外交通建設又有利多!內政部都委會今(26)日審議「台39線高鐵橋下道路延伸線優先路段都市計畫變更案」,高市府由林欽榮副市長率市府工務局新工處、交通局及都發局團隊參加,本案會上獲委員支持順利審議通過!這對於構築北高雄半導體科技S廊帶相當重要,未來橋頭科學園區廠商進駐、貨流人流運輸都能更加順暢。
台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元,規劃興建3座2奈米先進製程新廠,供應鏈傳出年底即將有1500位工程師進駐,選後至今,包括楠梓、橋頭、左營房市,出現不少工程師與供應鏈廠商進場購屋,台積電概念宅成為市場火熱產品,尤其是面對台積電廠區首排的超高層景觀大樓,高樓層景觀戶將上看4字頭,受到市場矚目。
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史丹佛大學研究也指出,住宅房地產歷來是通膨時期的「投資避風港」,全球通貨膨脹壓力高漲之下,購屋置產抗通膨依舊是聰明投資理財
目前消費者對居住健康更重視,高雄推案熱區坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的綠地景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,後市發展看俏,包括左營西門歷史公園、鼓山美術公園、三民中都溼地公園、鳳山熱帶園藝試驗所、楠梓都會公園、南高雄中央公園等大公園綠地景觀宅,都成為市場熱銷產品。
台南市東區平實營區重劃區,坐擁南紡購物中心商圈優勢,新案售價紛紛站上5字頭,但平實營區也因坐落2.1萬坪的平實公園,區域內的交通路網不暢通,聯外主要靠平實路、裕永路與中華東路,上下班尖峰時刻與假日容易塞車,加上高容積土地將形成高密度住宅區,對交通更形成壓力,當前需依賴動線改善,中長期則需靠捷運與轉運站完成後,讓該區交通順暢,成為房市成長助力。
永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃,區內土地方整,公共設施完善,鄰近永康交流道,該區推案售價已站上4字頭,商業區土地成交已7字頭,已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位,該區將成為台南高質感大樓推案新熱區。
根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示,今年2月全國人口達2341.8萬人,較去年同期成長0.45%。排除人口基數過少的外島縣市後,並將共同生活圈的新竹、嘉義縣市合併計算後,台灣各縣市人口成長率排名第一的是桃園市,年增率達1.32%,一年內增加3萬194人;新竹
位於國道一號沿線的五股洲子洋重劃區,屬於狹長型的重劃區,開發至今已經超過10年,區內生活機能陸續成形,近年受到房價外溢效應,成為大台北地區輕移民首選,目前屋齡5年上下的中古屋還有4字頭,總價1200萬元就可找到2房含車位產品,廣受首購族青睞。
房市上半年最大檔期329即將到來,擺脫總統大選等眾多不確定因素干擾,今年建商對於329檔期可說是蓄勢待發,根據市調業者統計,七都總銷金額預估7810.4億元,在扣除商辦推案量後,仍有逾7千億水準,較去年明顯增加。總統大選落幕,掃去不確定的政治因素,房地產市況也
高市仁武大灣生活圈緊鄰澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區的375公頃水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族與置產換屋客購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,讓直接能眺望澄清湖水景綠地的高質感景觀大樓受寵。
打破市場原先預測,央行意外地宣布升息半碼,信義全球資產公司總經理林三智分析,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年商用市場企業自用當頭,公司購置辦公室動能十分強勁,尤其是核心商圈優質商辦大樓,是今年的重點交易產品,商用不動產穩健抗通膨的特性,吸引資金
高雄二大明星學區的陽明國中與五福國中,是不少家長心目中的高市二大理想學區成為換屋族、多金置產族鎖定新目標,最新實價揭露,陽明國中校園景觀換屋宅,房價站上4字頭,五福國中學區文化中心一帶的高樓層景觀宅則出現5字頭實登價,買家多認為二大學區景觀宅生活機能完善,因此選擇換購新屋。
新竹受惠新竹科學園區帶動,房價與成交量均大幅成長,房仲業者依據實價登錄資訊,彙整新竹縣市2023年交易量前三路段,也全都與竹科相關,成交量排名1、第2的明湖路與武陵路各有152、143件成交,每坪平均單價僅2字頭;而第3名成交破百件為光復路一段、隘口六街並列,
公寓相比於電梯大樓,具有公設比較低的優勢,再加上房價普遍較大樓產品實惠,仍獲不少民眾喜愛,台北市由於開發較早,區域內仍有大量公寓產品,但是每一行政區內公寓產品的多寡和平均單價各有不同,業者統計台北市各行政區的公寓交易占比和平均單價,士林區、文山區與信義區公寓
台中「西屯區」受惠於七期重劃區帶動下,根據實價登錄資料,去年西屯區預售屋平均單價為67.8萬元,意外超車新北市板橋的67.1萬元,以及新店區的66萬元。
新北三重受惠大型重劃區帶動,去年買氣火熱,尤其區內的公寓型產品更是相當搶手,實價登錄資料顯示,去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件,較2022年的885件增加了227件,增幅高達26%,平均成交單價也小幅提高了6%,反觀華廈交易量小幅滑落。
冠德建設於今年推出「冠德安沐居」,為台北市首件開工的公辦都更案,全新完工交屋,基地近鄰捷運科技大樓站,與政府攜手合作,打造科技大樓站2號捷運連通道,訴求科技大樓站到站即到家的優勢,現階段連通橋施工中,預計2024年底完工,近享復興南路與科技大樓核心商圈,主推
橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音的過嶺重劃區,是桃園房價鞍部區,街道採棋盤式規劃,鄰近交流道、台31快速道路,近年因房價推擠效應,居住人口翻倍漲,吸引不少年輕家庭目光,成為首購熱區。過嶺重劃區以民族路為主幹道,面積廣達400多公頃,地理位置剛好包含中壢、新屋、楊梅