為加強老舊、危險建物改建,政府近年積極推動都更危老,內政部營建署表示,2022年在中央、地方與民間三方共同的努力下,都市更新與危老重建核准案量已突破800案,另外,為鼓勵危險老屋重建,有關地價稅、房屋稅等稅捐減免也延長至2027年5月11日止。
根據商仲業者彙整台北、台中及高雄市的指標辦公室大案,其中「京華廣場」傳出要挑戰每坪200萬元起跳的豪宅開價,台中市七期豪辦則要挑戰最高每坪7字頭起跳的豪宅價,高雄也傳出亞灣區多個辦公室建案要挑戰5字頭區域豪宅價格。
捷運士林站周邊生活機能便利,中正路沿線商業機能發達,還有熱鬧的士林觀光夜市,可說是士林最核心、發展最早的生活圈,區內有士林官邸、福林公園、雙溪公園等公園綠帶,近年因都更改建加速,以及受惠北士科利多話題,讓此區新案增多,房價也與天母拉近。
台北市中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新揭露,去年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也是該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。
近年住宅市場冷清,過往鐵板一塊的大安信義豪宅均價也出現跌價走勢,而有別豪宅,商辦市場熱度不退!台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年
北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。根據公開資訊觀測站最新公告,中信金旗下的中信資產公開標售北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓、以及信義區三連大樓2樓,分別由保力達以14.51億餘元、以及坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會聯手以6.6億餘元標下。商仲業者指出,統一國際大樓每坪標脫單價拆算約210.5萬元,不但寫下北市辦公室單價首度突破200萬直追豪宅單價,也同步寫下辦公室新高單價。
信義區指標豪宅「琢白」,今年首度出現交易,9樓戶於6月成交2億9888萬元,每坪205.5萬元,賣方是法人「新秋有限公司」,經查為特力屋總裁何湯雄家家族所有,才剛於去年1月以2億9495萬元買下,持有1年多出售,買方為「九昱建設」採無貸款方式買進,帳面上小幅
台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量,台北市的戶籍人口和2019年同期相比,3年間減少了18萬人,減幅達6.8%,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,居台北各區之最,其次是信義區,近三年人口
大陸建設首跨足公共住宅 邀國際團隊打造信義兒福案 大陸建設(2)日與國家住都中心就「信義兒福B1-2、B3-2基地公辦都更案」舉辦簽約儀式,未來將興建2棟14層大樓,一棟為商業空間及出租公寓,另一棟則將打造優質住宅,住宅部分規劃2~3房,預計在2024年預售
國門開放,讓市區商圈店面又重燃生機,根據實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。
實價登錄資料,信義計劃區豪宅「冠德信義」C棟,9月交易1戶12樓戶加4車位,坪數共267坪,由法人閎泰投資以總價4.1億無貸款買入,換算單價188.48萬,成為「冠德信義」今年第一筆交易,也是最低單價交易。
選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
台北市地政局公布今年第3季北市申報備查的預售建案,共計38案,較前期42案減少9.52%,也較去年同期減少35.59%;累計年申報數156案,較前期177案減少11.86%,較去年同期166案減少6.02%。
三商美邦人壽委托商仲標售「信義區環球世貿大樓」4樓、4樓之1、4樓之2商辦標的,最後以總價2.83億元賣給三商電腦,標脫面積約400坪加上6個平面車位,依標脫金額拆算每坪單價約73萬元,若以該棟平均每坪租金1900~2000元,租金投標率可達3%以上。
這幾年房價上揚,台北市新案開價大多在百萬上下,不過依據實價揭露資料,文山、萬華、北投、士林都有預售成交單價不到6字頭的交易,如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等,還有5字頭新案。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,台北市外圍地段或大眾運輸
據內政部統計,全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,暴增91.25%。其中,台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,在全台商辦佔比高達51%,甚至是近
去年台灣亨得利委託商仲業者、開價4.8億元左右出售市府商圈、北市忠孝東路五段旗艦店,即便出售尚未傳出好消息,但近期卻先被賀凱國際的OUTLET快閃店承租當作特賣會。
忠孝東路四至五段沿線店面租金高,開業達25年的彰銀永春分行,因為租約屆期且房東擬將房屋恢復原格局,今年已搬遷至附近的新行舍,搬遷後的店面今年2、3月分別有兩筆實價行情,分別是月租25萬、24.5萬元,每坪單價為7795元與7940元,租金行情是今年信義區實價
據住展雜誌統計,台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高,7月新建案平均開價已漲至約每坪118.3萬元,再次締造新猷;若與預售屋實價登錄上路前相比,新建案平均開價每坪上漲12.5萬元、漲幅約11.18%。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。