基隆市指標案麗寶建設「微笑台北」基地高達8600坪,全區為無障礙空間規劃,具備近100項全齡化休閒設施、3200中庭花園,納入旗下福容飯店服務概念。目前提供含裝潢、家具、家電的優惠方案,總價千萬左右買50坪大3房,公設比僅26%~31%,強調高C/P值、1字頭單價,現在還推出總價688萬起買驚喜三房、家具家電裝潢通通有。
根據商仲業者統計,2008年台北市A辦資賃表現強健,呈現三高一低情勢,供給、需求、租金水平創18年來新高,信義區租金則達史上最高,空置率則創18年來新低紀錄。
內政部最新公佈實價揭露資訊,因Hebe田馥甄置產而聲名大噪的台北信義區松仁路豪宅「台北高峰會」,在今年9月交易2樓戶,總坪數為159.6坪,總價來到1.38億,扣除車位每坪單價是104.7萬,為2017年底跌破百萬後,重新回到百萬俱樂部。謄本資料顯示,買賣雙
大台北蛋黃、蛋白區主客角似乎易位,根據《住展》統計,近1年主要行政區房價,漲幅前10名分別是大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊,其中有6名是蛋白區,蛋白區房價領銜上揚,顛覆過去經驗。
近來「一次到位」的買房趨勢,成為房產業者對首購族、換屋族的新號召,這類建案通常具備造鎮式開發、休閒設施豐富、房型多元、價格親民等特色,像是在基隆、安坑、樹林,都有新案訴求為三代同住的全齡化樂活社區,繳出不俗的銷售成績。
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討、整併零散的公劃更新地區重行劃定,10日正式公告發布85處公劃更新地區,涵蓋12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理,可申請專屬容積獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%、新訂公劃更新地區容積獎勵(△F5-7)10%,藉此加速民辦都更。
商仲業者發佈2018年Q4全球A辦租金調查報告,涵蓋61座城市,租金採淨坪計算,計入免租期、樓管費和相關稅金,結果香港中環為全球租金最高的商業區,每坪月租金高達新台幣3萬1575元,比第2高的紐約中城區還貴1.6倍,比第3高的倫敦西區貴上近1.75倍。台灣今年首次列入評比,台北市信義區目前每坪淨租金達3200元,扣除公設後加上樓管費及稅金,每坪月租金為6165元,排名全球第45、亞太區第18,約在中段班。
信義區豪宅又見成交,內政部公佈最新實價登錄資訊,松高路「維也納藝術廣場」與松智路「信義之星」都傳親友交易,「維也納藝術廣場」在今年2月交易10樓戶,總坪數是119.33坪,總價為1.43億元,拆算車位後,每坪單價為139.7萬;「信義之星」在今年7月交易9樓
台北市頂級A辦大樓三強鼎立,包括包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升,帶動北市A辦出現一波比價行情,最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國際大樓)14樓,以每坪3707元出租,租金行情直逼101與南山廣場等
2018年已步入尾聲,觀察今年線上指標推案,隨著房市回溫出現不少熱銷甚至秒殺的建案,如台中惠宇建設北屯2建案公開當日出現排隊盛況,3小時完售秒殺震驚市場,而北台灣也有公開2~3個月內完銷的預售案,這些熱銷建案主打小坪數、低總價以及建商口碑,在相對偏冷的房市中
根據內政部最新實價資訊揭露,信義區億級豪宅「文心信義」又見成交,此次交易位於14樓,總價5億888萬,總坪數為266.33坪,扣除車位每坪單價221.44萬,再次站穩200萬俱樂部身價,也是今年非預售類豪宅單價交易第2高,根據謄本資料顯示,買方為林姓自然人,
台北市信義路四段、光復南路口的信義三興段公辦都更案在今年10月16日評選由全坤建設獲得最優申請人,11月20日舉行簽約典禮,預計以綠化植生牆設計街角立面,規劃黃金級綠建築,2023年完工後,可引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。
信義區預售新案「信義Joyce」,位在市民大道六段、松信路口,正對市民大道綠蔭,鄰近饒河夜市、捷運松山站,產品規劃10~31坪小宅,可彈性合併,每坪開價95~110萬元,訴求高租金報酬率。
台北東區繼日前實價登錄揭露店面2樓月租達5369元新高後,最新實價顯示,在東區一間1樓10.99坪店面,於8月以月租金21萬元順利出租,換算每坪單價為1.9萬元,接近每坪2萬元的高價水準,該筆店面由中國知名電商京東物流承租,雖然承租面積不大,但兼具門面和廣告
過去一年台北市地價動態變化為何?地政局30日召開「2019年公告土地現值說明會」公布去年9月2日至今年9月1日調查顯示,過去一年北市不動產市場買氣略有回溫趨勢,但市場氣氛保守觀望,價格尚未脫離盤整格局。
過去基隆多在夏季觀光旺季強推新案,不過今年反而夏季推案稀少,據住展企研室調查,主要是工程延宕、建照使照申請進度延誤,因此推案時程往後遞延,如「雪梨灣」、「田園調布」等,讓今年Q4房市供給逆勢上揚。
台北市信義區豪宅成交一波波,內政部公佈最新實價登錄,原名為「新象山」的新美齊豪宅案,改名為「Jade 12」後出現首筆揭露資訊,今年7月交易7樓戶,總坪數是160.6坪,總價為1.95億元,拆算車位後,每坪單價為139.1萬,謄本資料顯示買方為詹姓自然人,經
北台灣過去有「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的投資鐵律,然而隨著房市下修,捷運宅不再是票房保證,根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現,發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍,中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最
除了最重要的地段因素,房屋是否有良好的管理服務也是影響民眾購屋意願重要原因之一,根據好時價社區資料庫的實價登錄交易案例,觀察2014、2018年2個年度皆有成交紀錄、有良好管理的403個社區中,有2成社區維持上漲,其餘8成皆下跌,但整體跌幅僅約7%,低於台北
近年由於電商顛覆消費者消費習慣,迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型,知名商圈店面的租金也逐年降價,依據台北市地政雲的資料,統計近5年店面租金在每坪萬元以上租賃資料,在2014年及2015年都有20筆以上,2016年雖然不動產市場緊縮,但還有15筆,到去年僅剩