受惠政府南向科技發展利多政策推動,高雄房市前景備受矚目,其中又以「台積電進駐楠梓科技產業園區設廠」的話題,也帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市迅速加溫,高雄新銳品牌建商,紛紛選在這些熱區推案獲得佳績,今年也朝向蛋黃區購地推案,規模皆達百億元以上,大手筆推案動作,向上市櫃建商看齊。
實登揭露預售案迄今,桃園蘆竹區每年預售銷量都在成長,其中銷況屬熱的A10重劃區,從去年下半年開始,每月成交皆來到百戶,能有如此的順銷反應,一方面TPASS功不可沒,另一方面新青安貸款方案也是一大助力,加上與林口、A7重劃區比價效益都有所帶動A10重劃區區域房
住展雜誌統計公布北台灣2023年十大代銷,在住宅產品接案狀況方面,依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的59
最近幾年伴隨房價的高漲,小宅化趨勢愈來愈明顯,不少購屋民眾都紛紛搬離透天住進小坪數的大樓華廈,不過,澎湖卻是個例外。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,以澎湖住宅交易最集中的馬公市來看,2023年馬公的華廈成交件數僅有57件,相較於2021年的110件,大
桃園區域發展成熟,還有捷運、鐵路地下化題材,加上區內及鄰近地區有不少就業人口支撐,去年全年房市表現頗為穩健,因為新屋需求穩定,不僅小檜溪、中路、經國等重劃區有新建案推出,舊街區的老屋改建案也愈來愈多,供給源源不絕。住展表示,雖然桃園市區整體市場沒有像青埔特區、
台中市今年下半年百億大案火力全開,包括達麗、富宇、雙橡園、遠雄、興富發、勝美等六大重量級預售案進場搶市,連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區,截至10月底的實登資料,上述六案共交易917戶,其中進場40天即賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」拿下中市下半年銷
自TPASS通勤月票上路後,不少機捷沿線區域的市場銷況傳捷報,過去被譏笑「牛比人多」的捷運山鼻站A10重劃區,更是一躍成為房市熱區。加上在機捷沿線推案熱絡的區段中,A10重劃區的價位仍屬相對低檔,800萬2房、1,000萬3房的總價門檻,對於購屋族十分具有吸
近年六都房價快速攀升,低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項,統計近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的
近年高雄房價一路向上,民眾的居住空間也不斷接受考驗,依據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪,是有統計數據以來的歷史新低,且與2014年同期的53.6坪相比,10年來面積大幅縮水21.85坪,縮水幅度超過4成。進一步觀察高雄各
林口新市鎮發展成熟,加上重大開發題材加持,根據住展市調顯示,近期線上建案銷況都十分穩健,而觀察最新揭露的5月20日實登成交案件,區域成交量推估與4月落差不大,且因6月後有不少潛銷中新案加入,預料6至7月的新建案成交量有機會再成長。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數
根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計,六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,大樓市場為主流,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者買透天厝不在少數,台南購買透天厝的民眾,超過一半年齡在40歲以下。在地房仲表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。
住展雜誌公布4月新案市況風向球,2023年4月分數47.6分,分數較3月48.1分減少0.5分,對應燈號維持綠燈,已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,其中來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、新成屋戶
桃園觀音草漯重劃區,過去房價1字頭時,10多戶的小建案仍得賣個大半年,但現在情況不同了,隨著桃園幾個發展重點區及市中心房價節節攀高,讓不少購屋族轉移到二線城市購屋,也間接讓觀音市況逐步升溫。
全台科技園區成房市火車頭,統計台中市科技園區旁的五個行政區全年預售屋成交戶數,佔全市預售屋成交量的四分之一,且進一步細究各行政區銷量最好的建案並非以價格取勝,業者分析指出,科技族群購屋重規劃配備、性價比與地段未來性,吸引科技族出手購買的關鍵仍在產品本身。
根據內政部資料統計,自2012年Q2至2022年Q2期間,全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年,十年來增加5.66歲,其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年,上升速度為六都之最;加上台北市新興重劃區數量屈指可數,新建案供給量有限,舊市區呈現處處是老房
台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,也能賺一棟樓!「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨
今年下半年以來,受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響,出現部分小型建商調降預售建案開價,可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園
同區域內,由於預售屋大多是以未來價格銷售,房價通常會比新成屋高,但根據實價登錄資料發現,新北市的汐止區、三峽區、金山區、板橋區,竟出現預售屋比新成屋還便宜的情況,其中以汐止區的價差最大,單坪價差達6.3萬元。
回顧此波房市熱鍋炸開,是從二○一九年新竹排隊建案所開啟的鍋蓋,之後延伸到南台灣。根據住展雜誌統計,近一年新竹地區新建案買氣可謂北台灣最好,銷售率突破七成,等於十戶便有七戶順利賣掉。