最新統計,已設立26年的台南科學園區,去年營業額正式破兆,達1兆948.8億元,大型品牌建商紛紛看好護國神山效應,紛紛搶進台南市區大筆精華地,包括鄭子寮、台史博館園區、九份子的上千坪精華基地,都將規劃總銷逾100億元的高質感大樓預售案搶市,從今年中至明年底,合計高達500億的三大超級大案受到市場矚目。
深耕台中的老牌建商林鼎實業近期於台中市14期重劃區推出新案「林鼎樸御」,基地正處崇德十九路與昌平東六路口,規劃地上22層建築大樓、37~52坪,並留設千坪花園,邀請七期豪宅建築團隊興建,突破過往設計風格,創新採用曲面玻璃作為建築外觀主視覺,全案每坪開價50~
台商回流、企業重新佈局,中部產業園區擴廠需求不斷,中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建消息,更為周邊房市加油添柴,如鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區,今年就有12案、超過90億元的案量近場,預售大樓每坪單價逐漸往4字頭靠。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
台南市中西區湖美別墅區生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心、運河星鑽與安平港灣的地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,不少士紳名流與企業主、自營商,都選在該區購置別墅自住或置產,高級住宅區的居住氛圍,也引領區域房市蓬勃成長。
目前全台各縣市農地違法使情形嚴重,包括未立案登記工廠、便利超商、豪宅農舍等,台南市政府表示,台南市非都市土地範圍廣大,違規態樣多元,但市府團隊執法不鬆懈,若查到違規屬實,則將依法開罰,得處以土地或建築物所有權人、使用人或管理人新台幣30萬元以下罰鍰。
台南市安南區九份子國中小生活圈的發展,受惠九份子重劃區廣達101公頃,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,規劃出優質水岸綠地環境,透過便利交通路網,迅速連結市政中心與市區各大商圈,並鄰近台江國家公園綠意環境,成為景觀大樓推案新熱區。
目前南二都人口紅利區,隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為區域房市發展有利後盾。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,開發面積廣達101公頃,規劃出優質水岸綠地環境,並將透過北外環快速道路的便利交通路網,迅速連結南科與市區各大商圈,吸引南科工程師、自營商、醫生與都會新貴等客層持續進駐,成為水岸景觀大樓推案新重鎮。
台北市明德捷運站,前擁石牌商圈,後與天母僅隔道磺溪,周遭名校遍布,石牌中、小學、奎山中學及各國外僑學校,另擁振興醫院及榮總等大型醫學中心,吸引不同需求之自住客進駐,統計實價登錄系統發現,北投區自2016年起房市穩健緩漲,5年間漲幅約1成 東森房屋明德捷運加盟
捷運南京松山站屬松山線末段站,位處南京東路金融商圈,北側為純住宅環境,南側商業機能發達,住宅產品從豪宅、共構宅、小套房都有,也有軍宅和國宅可選擇,加上機能完備成熟,吸引不少購屋族青睞。
隨著各大商場、建設等利多的到位,14期重劃區再次躍上市場最矚目焦點,其中「仁平段」聲勢最旺,集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身,磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局,各大建商雲集,區域熱度未演先轟動,正式開案價可望上看6字頭。
高市大坪頂生活圈的發展,坐擁大片綠意優質環境,並在快速路網的便利交通效應下,刺激區域房市蓬勃成長,加上迅速連通熱鬧的小港漢民商圈,帶動區域房市穩定,成為南高雄高質感透天住宅推案新重鎮。
歷時三年籌備興建的台南市立九份子國民中小學,為南市第一所九年一貫國中小,上週正式落成啟用,永康鹽行國中也於今年9月招生,除了校區規劃新穎,讓學子方便就學,二區的建設成果刺激地價調漲,九份子與鹽行國中周圍景觀學區宅,售價都將全面調漲至3字頭。
新莊副都心建設題材眾多,隨著房市增溫,買氣迅速回升,位在住宅區的預售新案「家泰家悦」,基地斜對面就是昌平公園綠地,同時擁有雙語的昌平國小學區,建商以高規格打造,社區擁有鑽石級綠建築、黃金級智慧建築雙項認證,產品規劃25~45坪,每坪開價68~72萬元。
上市櫃順天建設近期在台中市北屯區廍子重劃區大仁段稀有的低密度住宅區,推出低密度、美式莊園別墅產品「順天風聆樹」,坐擁3.6萬坪高綠覆面積,並鄰近林肯美國學校、華盛頓中學、葳格中學,全案主力產品為地坪35~54坪、建坪80~84坪電梯別墅,總價3,580萬元起
近年央行不斷祭出房市管制措施,銀行房貸成數和利率條件更加嚴格,想在台北市買房,哪個路段最好貸?根據財團法人金融聯徵中心資料,今年台北市第三季貸款成數最高的前3名路段,由北投區光明路成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低;第2名是文山區景華街
下週末就是耶誕佳節,南部一些高質感社區與建案,紛紛提前舉辦耶誕慶祝活動,位於台南市安南區海佃國小學區的「春福年年」預售大樓案,銷售相當順暢,推案的上揚國際建築團隊為回饋已購客戶,週日下午特別延請個案代言人圍棋女神-黑嘉嘉,前來知名的麟咖啡林森店,與邀請該案已購客戶30位貴賓,一同與女神甜蜜互動與品嚐女神手沖咖啡,提前歡度佳節。
實價揭露,內湖豪宅「元大之星」有新交易,今年10月2樓2戶含3個車位,共191.43坪,以1億4950萬元售出,對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬元,持有9年售出帳面獲利2406萬元。
高市府全力推動綠能產業在高雄深化發展,以「創能」、「節能」及「儲能」為三大面向,並以「漁電共生專區優先示範推動」、「公私有房舍推展光電屋頂計畫」、「以節能服務模式加速節電低碳行動計畫」、「高雄市轄區內電廠友善降轉」及「學校建築物綠能規畫及智慧用電發展」做為五大推動任務,將土地與建築物空間作最有效率的再生能源規劃與利用,目標6年﹙110~115年﹚達到1GW光電設置量。